Appartamento in vendita a Portoferraio

Appartamento in vendita a Portoferraio, Isola d’Elba. Trilocale in ottime condizioni con terrazzo, garage e posto auto, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Ideale come residenza o investimento turistico. Descrizione Generale: Nel comune di Portoferraio, sull'Isola d'Elba, proponiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale di circa 75 mq, situato al secondo piano di un edificio servito da ascensore. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è composto da un ambiente giorno con cucina abitabile e salotto, una cameretta, una camera matrimoniale – entrambe con affaccio su balcone – e un bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà, un garage di 18 mq al piano interrato e un comodo posto auto. La spiaggia di Sottobomba è facilmente raggiungibile a piedi in soli 5 minuti, rendendo questa abitazione particolarmente interessante sia per uso residenziale che turistico. Descrizione Interni: Gli interni sono ben distribuiti e luminosi. L’ingresso si apre su un'accogliente zona giorno con cucina abitabile e area relax. La camera matrimoniale e la cameretta si affacciano su un terrazzo che offre luce naturale e uno spazio ideale per momenti di relax. Il bagno è moderno, dotato di doccia e ben rifinito. Le condizioni interne sono eccellenti, senza necessità di interventi. Descrizione Esterni: L’appartamento dispone di un terrazzo accessibile da entrambe le camere, ideale per godersi il clima mite dell’Elba. Il fabbricato è dotato di ascensore e l’unità immobiliare è completata da un garage privato di 18 mq e da un posto auto esclusivo al piano terra. Caratteristiche principali: Superficie: circa 75 mq Vani: 3 Camere: 2 Bagni: 1 Cucina: abitabile Terrazzo: presente Garage: 18 mq Posto auto: sì Condizioni: ottime Ascensore: sì Condizionatore: sì Riscaldamento: autonomo Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e condizionatore per un comfort abitativo tutto l’anno. Gli impianti sono funzionanti e in buono stato, adeguati per un utilizzo residenziale o stagionale. Usi e Potenzialità: La vicinanza al mare e ai servizi rende questo immobile ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Ottima anche la redditività per chi volesse metterlo a reddito con affitti turistici durante la stagione estiva. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Portoferraio mostra un valore medio di vendita tra i 2.930 €/mq e i 3.740 €/mq, con una media di circa 3.270 €/mq. La domanda per immobili vicini al mare resta elevata, soprattutto durante la primavera e l’estate, grazie alla forte attrattività turistica dell’Isola d’Elba. Le quotazioni sono stabili con una leggera crescita annua. Un appartamento di 75 mq in ottime condizioni come questo può raggiungere valori di mercato tra 245.000 € e 280.000 €, a seconda della posizione e dei comfort aggiuntivi. Informazioni Turistiche e Storiche: Portoferraio è il capoluogo dell’Isola d’Elba, noto per le sue fortificazioni medicee, le spiagge bianche e la residenza storica di Napoleone Bonaparte. La città conserva numerosi monumenti di epoca romana e rinascimentale. Le spiagge di Sottobomba, Le Ghiaie, Sansone e Capo Bianco offrono scenari naturali straordinari e acque cristalline. Tra i luoghi di interesse culturale spiccano la Palazzina dei Mulini, la Torre della Linguella e il Forte Falcone. Numerosi sentieri costieri e parchi naturali completano l’offerta per gli amanti del trekking e della natura. Distanze: Centro di Portoferraio: 0,5 km Spiaggia di Sottobomba: 0,4 km Spiaggia di Le Ghiaie: 1,2 km Porto turistico: 0,8 km Terminal traghetti: 0,9 km Capoliveri: 12 km Marciana Marina: 18 km Aeroporto di Marina di Campo: 20 km Forte Falcone: 0,7 km Villa dei Mulini: 1,0 km