Appartamento in vendita a Capoliveri

Appartamento in vendita a Capoliveri, Isola d’Elba. Proprietà con due camere, due bagni, terrazze panoramiche e garage di 35 mq. Ideale per residenza o investimento turistico vicino al mare. Descrizione Generale: Situato nella rinomata località di Lacona, nel comune di Capoliveri, questo appartamento di recente costruzione si trova al primo ed ultimo piano di una palazzina quadrifamiliare. L'immobile, con ingresso indipendente, offre una superficie di circa 100 mq ed è composto da sala da pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni. Completano la proprietà due terrazze panoramiche e un ampio garage di 35 mq al piano interrato, accessibile tramite apertura automatica. Le condizioni di manutenzione sono ottime, e l'appartamento viene venduto completo di arredi. La spiaggia di Lacona e quella di Margidore sono raggiungibili a piedi in soli 5 minuti, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Descrizione Interni: L'appartamento si distingue per la sua luminosità e la distribuzione funzionale degli spazi. L'ingresso indipendente conduce a una spaziosa sala da pranzo, collegata a una cucina abitabile completamente attrezzata. Le due camere matrimoniali offrono comfort e tranquillità, mentre i due bagni, entrambi finestrati, sono dotati di finiture moderne. Gli ambienti sono arredati con gusto e attenzione ai dettagli, garantendo un'atmosfera accogliente e raffinata. Descrizione Esterni: Le due terrazze panoramiche rappresentano un valore aggiunto significativo, offrendo spazi ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax e per godere della vista sulle colline circostanti. Il garage di 35 mq al piano interrato, accessibile tramite apertura automatica, offre ampio spazio per parcheggiare e per eventuali esigenze di deposito. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 100 mq Camere da letto: 2 Bagni: 2 Cucina: Abitabile Terrazze panoramiche: 2 Garage: 35 mq Condizioni: Ottime Arredato: Sì Condizionatore: Sì Riscaldamento: Autonomo Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e di condizionatori, garantendo comfort in ogni stagione. Gli impianti sono recenti e conformi alle normative vigenti, assicurando efficienza energetica e sicurezza. Usi e Potenzialità: La posizione strategica vicino alle spiagge di Lacona e Margidore rende questa proprietà ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. L'ampio garage e le terrazze panoramiche aumentano l'attrattiva dell'immobile, rendendolo anche un'ottima opportunità di investimento per affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Capoliveri presenta un prezzo medio di vendita di circa 4.089 €/m², con un aumento del 13% rispetto all'anno precedente. Gli appartamenti di recente costruzione e in ottime condizioni, come questo, sono particolarmente ricercati, soprattutto per la vicinanza al mare e ai servizi principali. Informazioni Turistiche e Storiche: Capoliveri è uno dei borghi più affascinanti dell'Isola d'Elba, caratterizzato da un centro storico di origine medievale, con stradine strette, balconi fioriti e boutique artigiane. La spiaggia di Lacona, tra le più ampie dell'isola, è nota per la sua sabbia fine e le acque cristalline, mentre la vicina spiaggia di Margidore conserva un fascino più selvaggio. Il territorio è dominato dal Monte Calamita, un promontorio perfetto per escursioni panoramiche e percorsi in mountain bike, con viste spettacolari sulla costa meridionale dell'isola. Nella frazione di Naregno sorge il Forte Focardo, fortificazione seicentesca costruita dagli Spagnoli, oggi simbolo storico della zona. Merita una visita anche il Santuario della Madonna delle Grazie, una chiesetta immersa nella natura che domina il Golfo Stella, luogo di pace e spiritualità molto amato dai residenti. Capoliveri ospita durante l’anno numerose manifestazioni culturali, sagre e festival enogastronomici che valorizzano la tradizione elbana e rendono il borgo vivo e accogliente in ogni stagione. Distanze: Spiaggia di Lacona: 500 m Spiaggia di Margidore: 600 m Centro di Capoliveri: 5 km Porto Azzurro: 7 km Porto di Portoferraio: 10 km Aeroporto di Marina di Campo: 12 km Monte Calamita: 8 km Forte Focardo: 6 km Santuario della Madonna delle Grazie: 4 km Spiaggia di Naregno: 7 km