Appartamento vista mare in vendita a Portoferraio

Appartamento in vendita a Portoferraio, Isola d’Elba. Proprietà con vista mare, due camere da letto e terrazza condominiale panoramica. Ideale per residenza o investimento turistico nella splendida costa elbana. Descrizione Generale: Nel cuore di Portoferraio, in posizione esclusiva e panoramica, si trova questo incantevole appartamento situato al secondo ed ultimo piano di un edificio ben mantenuto. L’immobile, di circa 80 mq, si distingue per le ottime condizioni di manutenzione e per la vista mare mozzafiato che offre da più affacci, incluso il suggestivo scorcio sullo Scoglietto. Internamente composto da ingresso, cucinotto, soggiorno con balcone vista mare, camera matrimoniale con secondo affaccio sul mare, cameretta, bagno finestrato con vista mare e ripostiglio. Completa la proprietà l’accesso a una terrazza sul tetto ad uso condominiale, perfetta per godere della vista panoramica. Arredi di ottima qualità e riscaldamento autonomo con pompe di calore completano l’offerta. Descrizione Interni: L’appartamento si presenta in condizioni impeccabili, arredato con gusto e materiali di qualità. L’ingresso/disimpegno separa in modo funzionale i diversi ambienti. Il cucinotto, dotato di finestra con affaccio diretto sullo Scoglietto, offre uno spazio raccolto ma luminoso e funzionale. Il soggiorno è ampio e accogliente, con accesso diretto al balcone che regala una suggestiva vista sul mare. La camera matrimoniale è dotata di secondo affaccio sul mare, ideale per chi desidera svegliarsi con la luce naturale e lo scenario marino. La cameretta, ben organizzata, si presta sia come stanza per bambini che come studio. Il bagno, finestrato, gode anch’esso di una splendida vista e completa la zona notte insieme a un pratico ripostiglio con finestra. Descrizione Esterni: L’edificio si sviluppa su due piani ed è composto da un numero contenuto di unità abitative. All’ultimo piano, accessibile a tutti i condomini, si trova una grande terrazza sul tetto che offre una vista a 360 gradi sulla baia di Portoferraio e sul mare. Questo spazio comune rappresenta un valore aggiunto, ideale per cene all’aperto, aperitivi o semplicemente per godere del tramonto in compagnia. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 80 mq Camere da letto: 2 Bagni: 1 Cucinotto: sì Soggiorno con balcone: sì Ripostiglio: sì Terrazza condominiale: sì Vista mare: sì Piano: secondo e ultimo Condizioni: ottime Arredato: sì Condizionatore: sì Riscaldamento: autonomo Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo alimentato da pompe di calore, assicurando comfort e gestione autonoma della temperatura. Gli impianti risultano funzionanti e in ottimo stato, con possibilità di utilizzo immediato. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata nel cuore di Portoferraio e alla vicinanza al mare, l’appartamento si presta perfettamente sia come residenza principale che come casa vacanze. La terrazza panoramica e la vista mare da ogni ambiente rendono questa proprietà una soluzione ideale anche per affitti turistici stagionali ad alta redditività. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Portoferraio, centro principale dell’Isola d’Elba, registra una media dei prezzi al metro quadro pari a circa 3.671 €/m², in aumento del 4,62% rispetto all’anno precedente. Le quotazioni risultano superiori alla media provinciale, grazie alla forte domanda in area turistica e alla limitata disponibilità di immobili con vista mare. Le unità residenziali in ottimo stato e ben posizionate, come quella proposta, rappresentano un investimento sicuro e richiesto, con margini di valorizzazione in caso di locazione turistica. Informazioni Turistiche e Storiche: Portoferraio è la capitale storica dell’Isola d’Elba, fondata nel 1548 dai Medici e ricca di monumenti storici e testimonianze napoleoniche. Tra le principali attrazioni troviamo la Villa dei Mulini, residenza di Napoleone durante l’esilio, le fortificazioni medicee come Forte Stella e Forte Falcone, la Torre della Linguella e le suggestive spiagge di Capo Bianco e Sansone, tra le più rinomate dell’arcipelago toscano. Il centro storico di Portoferraio, con le sue viuzze acciottolate, botteghe artigiane e ristoranti tipici, offre un’atmosfera autentica e vivace in ogni stagione. La città è inoltre ben collegata con la terraferma tramite traghetti giornalieri e dispone di tutti i principali servizi, rendendola una meta perfetta per soggiorni lunghi e villeggiatura. Distanze: Centro storico di Portoferraio: 500 m Spiaggia di Capo Bianco: 2 km Villa dei Mulini: 600 m Forte Stella: 700 m Forte Falcone: 800 m Torre della Linguella: 1 km Porto di Portoferraio: 1.2 km Aeroporto di Marina di Campo: 10 km Capoliveri: 15 km Rio Marina: 18 km