Appartamento in vendita a Portoferraio

Appartamento in vendita a Portoferraio. Immobile di oltre 100 mq con ampio salone, due camere e doppi servizi. Vista panoramica sulla Darsena. Ideale per residenza o investimento turistico sull'Isola d'Elba.​ Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Portoferraio, in un elegante palazzo dotato di ascensore, si trova questo spazioso appartamento di oltre 100 mq. L'immobile è composto da un ampio salone con affaccio sulla Darsena, una cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. La proprietà si presenta in buono stato, ma potrebbe beneficiare di alcuni interventi di ammodernamento. La posizione centrale e la vista mare rendono questo appartamento ideale sia come residenza principale che come investimento per affitti turistici.​ Descrizione Interni: L'appartamento offre ambienti ampi e luminosi. Il salone, con affaccio sulla Darsena, è spazioso e accogliente. La cucina abitabile è funzionale e ben organizzata. Le due camere da letto sono di generose dimensioni e ben illuminate. I due bagni, sebbene in buono stato, potrebbero essere aggiornati per migliorarne l'efficienza e il comfort.​ Descrizione Esterni: L'immobile dispone di un balcone con vista panoramica sulla Darsena, ideale per momenti di relax all'aperto. Il palazzo, di carattere signorile, è dotato di ascensore e si trova in una posizione privilegiata nel centro storico di Portoferraio.​ Caratteristiche principali: Superficie: oltre 100 mq Camere: 2 Bagni: 2 Balcone con vista mare Palazzo con ascensore Possibilità di acquisto del piano superiore​ Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo indipendenza e controllo sui consumi. Gli impianti, sebbene funzionanti, potrebbero richiedere aggiornamenti per migliorarne l'efficienza energetica.​ Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata nel centro storico e alla vista sulla Darsena, l'appartamento è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La vicinanza ai principali punti di interesse dell'Isola d'Elba lo rende anche un'ottima opportunità di investimento per affitti turistici.​ Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita a Portoferraio è stato di € 3.671 al metro quadro, con un aumento del 4,62% rispetto a marzo 2024. Questo valore è superiore alla media provinciale di € 2.409 al metro quadro. La domanda di immobili nella zona è sostenuta dalla presenza di attrazioni turistiche e dalla bellezza del paesaggio, rendendo Portoferraio una località ambita sia per l'acquisto di prime case che per investimenti in seconde case.​ Immobiliare Informazioni Turistiche e Storiche: Portoferraio è una località affascinante sull'Isola d'Elba, rinomata per il suo centro storico, le fortificazioni medicee e le residenze napoleoniche. Tra le principali attrazioni si annoverano la Villa dei Mulini, residenza invernale di Napoleone, e la Villa San Martino, sua residenza estiva. Il porto, con la caratteristica Darsena, è circondato da edifici storici e offre una vista suggestiva sul mare. La città è anche punto di partenza per escursioni nel Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano, che comprende l'intera Isola d'Elba e le isole circostanti.​ Distanze: Spiaggia delle Ghiaie: 0.5 km Villa dei Mulini: 0.6 km Porto turistico di Portoferraio: 0.3 km Villa San Martino: 5 km Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano: 1 km Aeroporto di Marina di Campo: 10 km Capoliveri: 15 km Marciana Marina: 16 km Rio Marina: 18 km