Monolocale in vendita a Capoliveri

Monolocale in vendita a Capoliveri, Isola d’Elba. Piano terra rialzato, bagno finestrato, libero sui lati e in buone condizioni. Ideale prima casa o investimento turistico. Descrizione Generale: Nel suggestivo centro storico di Capoliveri, proponiamo in vendita un monolocale al piano terra rialzato, libero sui quattro lati e in buone condizioni di manutenzione. L’unità si compone di un unico vano abitativo ben illuminato e di un servizio finestrato, il tutto con finiture essenziali ma curate. Descrizione Interni: L’ambiente unico è organizzato per massimizzare gli spazi, con area soggiorno/notte e angolo cottura ben definiti. Il bagno, dotato di finestra, garantisce un buon ricambio d’aria e luce naturale. Le pareti e i pavimenti si presentano in stato ordinario, pronti per un eventuale rinnovo su misura. Descrizione Esterni: L’immobile, pur essendo in centro, gode di luminosità e ariosità grazie alla posizione libera sui lati, che permette l’inserimento di piccole finestre su più affacci. L’accesso indipendente al vano semplifica la gestione dei flussi interni ed esterni. Caratteristiche principali: Piano: rialzato Vani: 1 Bagni: 1 (finestrato) Condizioni: buone Esposizione: libera sui quattro lati Riscaldamento: no Dettagli sulle Utenze: Allacciamenti per acqua, luce e gas metano già presenti. Assenza di impianto di riscaldamento; lo spazio consente l’installazione di una stufa o di un sistema a radiatori con caldaia esterna. Usi e Potenzialità: Ideale sia come prima abitazione per chi cerca la tipica esperienza dei borghi elbani, sia come seconda casa o investimento per affitti brevi. La posizione centrale permette di vivere a pieno la vita del borgo e accedere a piedi a negozi, ristoranti e servizi. Mercato Immobiliare Locale: Ad aprile 2025 il prezzo medio richiesto per monolocali o bilocali in vendita a Capoliveri è di € 3 890/m², in crescita dell’1,7% rispetto ad aprile 2024. Il valore è stabile rispetto a Campo nell’Elba (€ 3 841/m²) e superiore alla media provinciale di Livorno (€ 2 131/m²), a conferma dell’attrattiva della località storica elbana. Informazioni Turistiche e Storiche: Capoliveri, arroccato a 167 m s.l.m. sul versante sud-orientale dell’Isola d’Elba, è uno dei borghi più pittoreschi e vivaci dell’arcipelago. Le sue stradine lastricate conducono a piazze panoramiche affacciate sulla dorsale del Monte Calamita, antico sito minerario oggi meta di escursioni. Il castello medievale, le antiche cave del Ginevro e le feste tradizionali in agosto arricchiscono il fascino storico e culturale del paese. Distanze: Centro storico di Capoliveri: 0 km Spiaggia di Naregno: 4 km Spiaggia di Pareti: 3 km Porto Azzurro: 9 km Rio Marina: 12 km Portoferraio: 14 km Aeroporto di La Pila (Marina di Campo): 20 km Marciana Marina: 18 km Stazione ferroviaria di Piombino Marittima (traghetti): 35 km Aeroporto di Pisa Galileo Galilei: 120 km Firenze: 185 km