Appartamento in vendita a Rio nell’Elba

Appartamento in vendita a Rio nell’Elba. Piano terra rialzato con cucinotto, zona giorno, cameretta e bagno. Parcheggi pubblici nelle vicinanze. Ideale prima casa o investimento turistico. Descrizione Generale: A Rio nell’Elba, in posizione tranquilla e fuori dal centro storico, si vende un appartamento al piano terra rialzato di un più ampio fabbricato. Con una superficie di circa 40 mq, l’unità è composta da cucinotto separato, piccola zona giorno, cameretta e bagno finestrato. Descrizione Interni: L’appartamento presenta un cucinotto funzionale, una zona giorno sufficientemente luminosa, una cameretta adatta a letto singolo o studio e un bagno con finestra, che garantisce ricambio d’aria e luce naturale. Lo stato di manutenzione è buono, pronto per essere abitato o personalizzato. Descrizione Esterni: L’immobile è libero su più lati e beneficia di affacci su aree condominiali esterne. In prossimità sono disponibili parcheggi pubblici a pochi metri dall’ingresso, semplificando la gestione dei veicoli. Caratteristiche principali: Superficie utile: ~40 mq Vani: 2 (zona giorno e cameretta) Bagni: 1 (finestrato) Cucinotto: sì Piano: rialzato Condizioni: buone Riscaldamento: no Dettagli sulle Utenze: Allacciamenti per acqua, luce e gas metano già presenti. Assenza di impianto di riscaldamento; possibilità di installare stufa o sistemi radianti con caldaia esterna. Usi e Potenzialità: Ideale come prima abitazione per chi cerca tranquillità o come seconda casa/vacanze. Perfetto per affitti brevi grazie alla vicinanza alle spiagge e ai servizi. Mercato Immobiliare Locale: Ad aprile 2025 il prezzo medio richiesto per appartamenti in vendita a Rio nell’Elba è di € 2 908/m², superiore alla media provinciale di Livorno (€ 2 433/m²) e inferiore ai comuni limitrofi di Campo nell’Elba (€ 3 841/m²), Marciana (€ 3 502/m²) e Capoliveri (€ 3 890/m²). Questo rende Rio nell’Elba un’opzione più accessibile pur restando in un contesto turistico di pregio. Informazioni Turistiche e Storiche: Rio nell’Elba, frazione del comune di Rio, sorge sulle colline che dominano la costa orientale dell’Isola d’Elba. Il borgo conserva testimonianze etrusche e medievali, con antichi palazzi nobiliari e chiese storiche come la Pieve di San Giovanni. Nei dintorni si trovano le spiagge di Bagnaia e Ortano, note per la loro tranquillità, e il promontorio di Capo d’Arco, area naturalistica ricca di sentieri e panorami sul mare. Distanze: Centro di Rio nell’Elba: 0 km Spiaggia di Bagnaia: 3 km Spiaggia di Ortano: 5 km Porto Azzurro: 8 km Portoferraio: 12 km Capoliveri: 15 km Marciana Marina: 22 km Stazione traghetti Piombino Marittima: 40 km Aeroporto di Pisa Galileo Galilei: 120 km Firenze: 185 km