Chalet da ristrutturare in vendita vicino al Passo del Cerreto

Chalet in pietra da ristrutturare a 1 km dal Passo del Cerreto, con 19.755 mq di terreno recintato, lago privato e vista panoramica sulle montagne. Descrizione Generale: A meno di 1 km dal Passo del Cerreto, in posizione appartata ma facilmente accessibile, si vende una proprietà montana di 19.755 mq completamente recintata. Dal cancello d’ingresso parte un vialetto che costeggia un suggestivo lago privato, alimentato da piccoli ruscelli, e conduce allo chalet in pietra da ristrutturare, disposto su due livelli a 1.200 m di altitudine nell’Appennino Tosco-Emiliano. Descrizione Interni: Piano Terra: ampie cantine e locali di servizio con accesso diretto al giardino. Primo Piano: ingresso, bagno finestrato, due camere da letto, cucina abitabile, sala da pranzo e balcone panoramico con vista sul lago e sulle montagne circostanti. Descrizione Esterni: Il terreno di 19.755 mq ospita un lago privato e ruscelli naturali che ne mantengono il livello. Sentieri boschivi tra faggi e abeti invitano a passeggiate e momenti di relax immersi nella natura. Caratteristiche principali: Superficie lotto: 19.755 mq Lago privato: sì Chalet: 2 livelli da ristrutturare Camere: 2 al primo piano Bagni: 1 Balcone panoramico: sì Altitudine: 1.200 m Distanza dal Passo del Cerreto: < 1 km Dettagli sulle Utenze: Acqua: ruscelli e lago Elettricità: da allacciare Riscaldamento: da installare Telefonia/mobile: copertura variabile Usi e Potenzialità: Ideale come seconda casa di montagna, rifugio escursionistico o piccola struttura ricettiva. Il lago permette attività come pesca sportiva e l’adiacenza al comprensorio sciistico rende l’immobile fruibile tutto l’anno. Mercato Immobiliare Locale: Nelle aree montane dell’Appennino valori per terreni con laghi privati e fabbricati da ristrutturare oscillano tra 5 € e 10 € al mq, con punte più elevate vicino agli impianti sciistici. Distanze: Passo del Cerreto (impianti sciistici): < 1 km Abetone: 20 km Porretta Terme: 35 km Pistoia: 60 km Firenze: 100 km Bologna: 120 km Modena: 110 km Viareggio (mare): 130 km Parma: 140 km Stazione FS Pistoia: 60 km