Annesso agricolo in vendita a Castagneto Carducci

Annesso agricolo in vendita a Castagneto Carducci, Livorno. Fabbricato di 32 mq in buone condizioni con 7.000 mq di terreno, 200 piante di ulivo in produzione e due pozzi artesiani. Ideale per uso agricolo o rifugio di campagna a soli 4,5 km dal mare. Nella frazione di Donoratico, all'interno del comune di Castagneto Carducci e in una posizione tranquilla ma estremamente comoda da raggiungere, si trova questo interessante annesso agricolo di 32 mq immerso in un ampio terreno privato di 7.000 mq. La proprietà è avvolta dalla verdeggiante campagna toscana e gode di un'atmosfera riservata, pur rimanendo a brevissima distanza dai principali centri abitati, dalla rete viaria e dalle spiagge della Costa degli Etruschi. L'immobile si presenta in buone condizioni conservative, pronto per essere utilizzato fin da subito per la gestione dell'uliveta o come spazio ricreativo personale. Gli interni comprendono una superficie di 32 mq ben organizzata in un vano principale luminoso e funzionale, affiancato da un comodo bagno completo. La struttura offre ambienti ben tenuti e sfruttabili per il ricovero di attrezzi agricoli, la conservazione dei prodotti della terra o come punto d'appoggio pratico ed essenziale durante le giornate trascorse all'aria aperta. Lo spazio esterno costituisce uno dei grandi punti di forza della proprietà. Il terreno privato si estende per circa 7.000 mq ed è caratterizzato da una splendida e curata uliveta composta da circa 200 piante in produzione, ideale per chi desidera produrre il proprio olio extravergine d'oliva toscano. La proprietà è dotata di due preziosi pozzi artesiani: uno storico e uno di recente realizzazione (2016), che assicurano un approvvigionamento idrico costante ed efficiente per l'irrigazione della vegetazione e la manutenzione del fondo. Caratteristiche principali: Superficie fabbricato: 32 mq Terreno/Uliveta: circa 7.000 mq con 200 piante di olivo Vani complessivi: 1 Bagni: 1 Pozzi artesiani: 2 (uno storico e uno del 2016) Condizioni: Buone Distanza dal mare: circa 4,5 km Classe energetica: G La proprietà è provvista di approvvigionamento idrico autonomo garantito dai due pozzi artesiani presenti sul terreno, fondamentali per sostenere le esigenze agricole e di irrigazione della tenuta. L'immobile è predisposto per i principali allacci primari necessari al funzionamento della struttura e la gestione del fondo. La classe energetica assegnata all'immobile è la classe G. Grazie alla collocazione strategica vicina al litorale marino e alla presenza dell'uliveta produttiva, l'immobile offre ottime potenzialità d'uso. Rappresenta la scelta perfetta per appassionati di agricoltura, per chi intende dedicarsi alla coltivazione dell'olivo o per chi cerca un tranquillo rifugio verde dove trascorrere weekend e momenti di relax a contatto con la natura, a pochissimi minuti dalle spiagge e dai servizi commerciali di Donoratico. Il mercato immobiliare nel comune di Castagneto Carducci e nella zona di Donoratico si mantiene solido e dinamico, spinto dalla forte attrattività enogastronomica, paesaggistica e turistica della Costa degli Etruschi. Per gli immobili residenziali nel comune le quotazioni medie si attestano attorno ai 1.600 €/m² - 2.800 €/m², con valori per le abitazioni civili a Donoratico compresi tra i 1.100 €/m² e i 1.800 €/m², mentre nella zona balneare di Marina di Castagneto i prezzi superano i 2.500 €/m² e 3.500 €/m². Per i terreni agricoli dotati di uliveti in produzione e piccoli annessi nell'immediato entroterra si registra una domanda costante sia da parte di residenti locali che di acquirenti esterni interessati a spazi verdi vicini al mare. Castagneto Carducci è un affascinante borgo collinare situato in provincia di Livorno, famoso per aver ospitato durante l'infanzia il poeta Giosuè Carducci, a cui sono dedicati il Museo Archivio e Casa Carducci. Il territorio comunale comprende rinomate località come il caratteristico borgo di Bolgheri, raggiungibile attraverso il celebre Viale dei Cipressi lungo quasi 5 chilometri e famoso in tutto il mondo per la produzione di prestigiosi vini DOC come il Sassicaia. Tra i punti di interesse storico e naturalistico figurano l'imponente Torre di Donoratico, antico avamposto medievale dei conti Della Gherardesca, la Riserva Faunistica Padule di Bolgheri e il litorale di Marina di Castagneto Carducci, apprezzato per le ampie spiagge sabbiose e le rigogliose pinete marittime. Centro di Donoratico: 2,5 km Stazione ferroviaria di Donoratico: 3 km Spiagge di Marina di Castagneto: 4,5 km Centro storico di Castagneto Carducci: 6 km Bolgheri (Viale dei Cipressi): 10 km San Vincenzo: 12 km Baratti e Populonia: 25 km Livorno: 55 km Aeroporto di Pisa: 75 km Siena: 95 km