Casale in vendita a Sassetta

Casale in vendita a Sassetta, Livorno. 210 mq divisi in due unità indipendenti, 4 camere, 3 bagni, terreno panoramico di 5.800 mq. Ottimo per residenza o attività ricettiva. Descrizione Generale: Nelle verdi colline della Val di Cornia, in posizione tranquilla e panoramica, è in vendita questo affascinante casale toscano ristrutturato a Sassetta, in provincia di Livorno. La proprietà si sviluppa su una superficie totale di circa 210 mq, distribuiti in due unità abitative indipendenti, ed è circondata da circa 5.800 mq di terreno privato. Grazie alla suddivisione funzionale degli spazi, il casale è ideale sia come abitazione per due nuclei familiari che per avviare un’attività ricettiva. Il contesto naturale e riservato, unito alla vicinanza al borgo e al mare, rende questa proprietà un’opportunità interessante per chi cerca una casa immersa nella natura toscana, ma facilmente accessibile. Descrizione Interni: Il primo appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale con bagno. Al piano superiore si trovano una seconda camera, un bagno e una terrazza panoramica con vista sulle colline. Il secondo appartamento è anch’esso distribuito su due livelli: al piano terra si trova la cucina, mentre al primo piano si sviluppano la zona giorno, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Gli ambienti sono ben mantenuti e luminosi, con elementi in stile rustico toscano come travi a vista e pavimenti in cotto. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da circa 5.800 mq di terreno, ideale per godere di spazi all’aperto in totale privacy. Il terreno può essere utilizzato per coltivazioni, orto, alberi da frutto o come giardino. La terrazza panoramica, accessibile dal primo piano, offre uno splendido affaccio sulle colline della Val di Cornia. Il casale è dotato di pozzo privato, impianto di riscaldamento a GPL e collegamento alla rete elettrica. L’accesso alla proprietà è comodo e la zona, pur tranquilla, non è isolata. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 210 mq Terreno: circa 5.800 mq Camere da letto: 4 Bagni: 3 Vani totali: 7 Unità indipendenti: 2 Cucine: 2 abitabili Terrazza panoramica Riscaldamento autonomo (GPL) Condizioni: buone Dettagli sulle Utenze: La proprietà è collegata alla rete elettrica e dispone di riscaldamento autonomo a GPL. Il pozzo privato fornisce acqua per uso domestico e irrigazione. È possibile installare impianti a energia rinnovabile per migliorare ulteriormente l’efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Il casale è perfetto come abitazione primaria o seconda casa per due famiglie, ma si presta anche a essere adibito ad agriturismo, B&B o casa vacanze grazie alla suddivisione in due unità e alla vicinanza al mare. La superficie del terreno consente piccoli progetti agricoli o la realizzazione di spazi relax all’aperto. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Sassetta e della Val di Cornia offre ottime opportunità per immobili rustici ristrutturati, con prezzi che oscillano tra 1.800 €/mq e 2.600 €/mq per casali in buone condizioni con terreno. La zona è apprezzata da acquirenti italiani e stranieri in cerca di tranquillità, natura e vicinanza alle spiagge. La presenza di stazioni termali e borghi medievali come Castagneto Carducci e Suvereto aumenta l’attrattività turistica e il potenziale di redditività degli immobili destinati all’accoglienza. Informazioni Turistiche e Storiche: Sassetta è un piccolo borgo medievale situato sulle colline della Val di Cornia, immerso in un paesaggio boschivo ricco di castagni, ulivi e sorgenti termali. Il centro storico conserva intatta la sua struttura originale, con vicoli in pietra, botteghe artigiane e scorci panoramici. La zona è ideale per escursioni, cicloturismo e relax, grazie anche alla presenza delle Terme di Sassetta, apprezzate per l’atmosfera riservata e l’acqua termale ricca di minerali. A breve distanza si trovano Castagneto Carducci, Bolgheri, Suvereto e le spiagge sabbiose di Marina di Castagneto e del Golfo di Baratti. Distanze: Centro di Sassetta: 5 km Marina di Castagneto Carducci (spiaggia): 20 km Castagneto Carducci: 14 km Suvereto: 18 km Bolgheri: 25 km Terme di Sassetta: 7 km Donoratico (stazione ferroviaria): 17 km Piombino (traghetti per l’Elba): 40 km Aeroporto di Pisa: 85 km Firenze: 140 km