Rustico in vendita a Castagneto Carducci

Rustico in vendita a Castagneto Carducci, Livorno. Proprietà con 11 ettari di terreno, 4000 olivi in produzione, e vista mozzafiato sul mare. Ideale per chi cerca una villa esclusiva in campagna. Descrizione Generale: Nel cuore della campagna Castagnetana, a soli 2,5 km dal centro storico di Castagneto Carducci, proponiamo in vendita un magnifico rustico/villa con una vista spettacolare sul mare e sul paese. Questa proprietà di 280 mq è una nuova costruzione, pensata per offrire il massimo del comfort in un contesto naturale esclusivo. La villa è circondata da un terreno di 11 ettari, di cui 8 ettari sono adibiti a oliveta in piena produzione, con circa 4000-4500 olivi. La posizione, a pochi chilometri dal mare, consente di godere di tramonti indimenticabili e di un'atmosfera di totale tranquillità. La casa è composta da una cucina abitabile, un doppio soggiorno, un disimpegno, una camera con serra solare, una camera in mansarda e ben quattro bagni. La proprietà include anche una dependance, che ospita un ampio salone con camino, una cantina, un ripostiglio e un bagno. Ogni dettaglio dell’immobile è stato curato con materiali di alta qualità, dai pavimenti in cotto alle travi in legno, dalle finestre agli eleganti dettagli in cotto delle gronde a coda di rondine. Descrizione Interni: L'interno della villa è ampio, elegante e perfettamente distribuito per garantire comfort e privacy. La cucina abitabile è spaziosa e ideale per preparare pranzi e cene in famiglia, mentre il doppio soggiorno, dotato di ampie finestre, offre una vista mozzafiato sulla campagna e sul mare. L'ambiente è luminoso e accogliente grazie alle finiture di alta qualità, tra cui i pavimenti in cotto e le travi a vista. La camera con serra solare è un angolo di relax, ideale per godere della luce naturale e della vista panoramica. Al primo piano, la mansarda ospita un'ulteriore camera, anch'essa luminosa e spaziosa. I quattro bagni sono moderni e ben rifiniti, con materiali pregiati che ne accentuano il lusso e la funzionalità. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un terreno di 11 ettari, di cui 8 ettari sono coltivati a oliveta in piena produzione, con circa 4000-4500 olivi che offrono una potenziale rendita grazie alla produzione di olio extravergine d'oliva. La villa è situata in una posizione panoramica, che consente di godere della bellezza della campagna toscana e di una vista impareggiabile sul mare. Il giardino circostante è curato, con ampi spazi verdi dove è possibile passeggiare e rilassarsi all'ombra degli alberi. La casa è anche dotata di un'area esterna ideale per cene e intrattenimenti all'aperto, con una terrazza panoramica che offre una vista indimenticabile sui tramonti. La dependance, che si trova separata dalla casa principale, è perfetta per ospitare amici e parenti o come spazio indipendente per attività professionali. Al piano terra, oltre al grande salone con camino, sono presenti una cantina e un ripostiglio, utili per lo stoccaggio di vini o altri beni. Il bagno aggiuntivo nella dependance offre ulteriore comodità per gli ospiti. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 280 mq Terreno: 11 ettari (8 ettari a oliveta in produzione) Camere da letto: 3 Bagni: 4 Vani: 8 Cucina: Abitabile Salone con camino Serra solare Mansarda Dependance con salone, cantina, ripostiglio e bagno Arredato Aria condizionata Riscaldamento: Non definito Vista panoramica sul mare e sul paese Posizione tranquilla e panoramica Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianti di alta qualità. Il riscaldamento è ancora da definire, ma la casa è già predisposta per l'installazione di sistemi efficienti. L'aria condizionata è presente, garantendo il massimo del comfort in estate, mentre l’impianto elettrico e idrico sono perfettamente funzionanti. La proprietà è anche ben fornita di accessori per la produzione di olio extravergine d'oliva grazie all'oliveto in piena produzione. Usi e Potenzialità: Questa villa è ideale per chi cerca una residenza esclusiva in campagna, ma al contempo vicina al mare e ai principali punti di interesse turistico. Il terreno agricolo, con gli oliveti in produzione, offre un'opportunità unica per chi desidera avviare un'attività agricola o un'impresa legata alla produzione di olio d'oliva. Inoltre, la villa si presta perfettamente anche come casa vacanze, grazie alla sua posizione panoramica e alla vicinanza al mare. La dependance è perfetta per ospitare gli amici o la famiglia in totale privacy, ma potrebbe anche essere trasformata in un'area indipendente per attività professionali o per essere affittata come unità separata. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Castagneto Carducci è noto per la sua esclusività, grazie alla posizione privilegiata sulla Costa degli Etruschi. Le ville e i rustici in campagna con terreno agricolo sono molto ricercati, soprattutto da chi desidera una residenza di lusso lontano dalla confusione, ma a pochi passi dal mare. I prezzi per immobili simili nella zona variano mediamente tra 3.500 €/m² e 5.000 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche dell’immobile. Castagneto Carducci è una delle destinazioni più ambite della Toscana, grazie alla sua storia, alla bellezza del paesaggio e alla vicinanza a località turistiche di fama mondiale come Bolgheri e la Costa degli Etruschi. Informazioni Turistiche e Storiche: Castagneto Carducci è un incantevole borgo situato nel cuore della Costa degli Etruschi, famoso per il suo centro storico medievale e per il poeta Giosuè Carducci, che qui visse gran parte della sua vita. Il borgo è anche conosciuto per la sua tradizione vinicola, con numerose cantine che producono alcuni dei migliori vini toscani. Nei dintorni, è possibile visitare le splendide spiagge della Costa degli Etruschi, le pinete e le colline coperte da vigneti e oliveti. La zona è perfetta per gli amanti della natura e per chi cerca tranquillità e bellezze naturali senza rinunciare a comfort moderni. Distanze principali: Castagneto Carducci centro: circa 2,5 km Marina di Castagneto Carducci (spiaggia): circa 8 km Aeroporto di Pisa: circa 75 km Firenze: circa 120 km Pisa: circa 75 km