Rustico casale in vendita a Montecatini Val di Cecina

Casale in vendita a Montecatini Val di Cecina, Pisa. Immobile di 270 mq con 4 camere, 2 bagni, 7,5 ettari di terreno, giardino, vigneto e oliveto. Perfetto per residenza o attività turistica. Descrizione Generale: Nel cuore della Toscana, a Montecatini Val di Cecina, proponiamo in vendita un meraviglioso casale immerso nella natura, con una vista panoramica sulla campagna circostante. Il casale si trova in una posizione collinare tranquilla, ideale per chi cerca privacy e bellezza, ma a soli 30 minuti dal mare. Il terreno agricolo circostante è di 7,5 ettari, con oliveti, bosco e un piccolo vigneto, perfetto per attività agricole o turistiche. L'immobile, ristrutturato negli anni '90, si sviluppa su due livelli per un totale di 270 mq. Al piano terra troviamo un ampio salone con camino, una cucina con camino e zona pranzo, un locale dispensa, e una camera con bagno. Al piano superiore, accessibile sia internamente che esternamente, ci sono tre camere, un disimpegno e un bagno. Il casale è circondato da un giardino recintato di 5000 mq con piante secolari, un viale di cipressi all'ingresso, e vari annessi agricoli. Descrizione Interni: L'interno del casale offre ampi e luminosi spazi, con un salone caratterizzato da un grande camino, perfetto per le serate invernali. La cucina, anch'essa con camino, è spaziosa e accogliente, ideale per pranzi in famiglia. La zona notte al piano superiore è composta da tre camere da letto e due bagni ben rifiniti, con ampi spazi e una buona distribuzione per garantire il massimo del comfort. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da un ampio giardino di 5000 mq, che include piante secolari e un viale di cipressi che guida all'ingresso. Il terreno comprende anche un vigneto, un oliveto con 350 alberi di olivo in produzione, e bosco per un totale di 7,5 ettari. La corte esterna offre spazi per pranzare all'aperto e rilassarsi, mentre la proprietà è completamente recintata per garantire privacy. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 270 mq Giardino: circa 5000 mq con oliveto, vigneto e piante secolari Camere da letto: 4 Bagni: 2 Salone con camino Cucina con camino e zona pranzo Impianto di riscaldamento a gas GPL Posizione panoramica e tranquilla Accesso tramite strada bianca facilmente percorribile Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di tutte le utenze necessarie: acqua, luce ed elettricità. È presente un impianto di riscaldamento a gas GPL e varie stufe. La proprietà è anche dotata di un sistema di raccolta dell'acqua piovana e di una fossa imhoff. Usi e Potenzialità: Questo casale toscano è perfetto sia come residenza privata che come attività ricettiva. Grazie alla sua posizione e agli spazi ampi, può essere facilmente adattato per attività agrituristiche o affitti turistici. Inoltre, la presenza di un vigneto e di un oliveto lo rende ideale per chi desidera intraprendere un'attività agricola, come la produzione di vino o olio. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare in Montecatini Val di Cecina è in crescita, con prezzi che variano tra 1.500 €/m² e 2.500 €/m² per le proprietà in campagna. Questa zona, grazie alla sua vicinanza a importanti città toscane e alla bellezza naturale, è molto ricercata, soprattutto per chi cerca una seconda casa in Toscana. La richiesta di immobili con terreno è alta, soprattutto tra gli acquirenti stranieri che desiderano investire in attività agricole o turistiche. Informazioni Turistiche e Storiche: Montecatini Val di Cecina è un borgo medievale situato nella splendida Val di Cecina, famoso per la sua tranquillità e le belle vedute sulla campagna toscana. Il paese è circondato da una natura incontaminata e offre numerose opportunità per escursioni a piedi o in bicicletta. La zona è ricca di storia e tradizione, con numerosi siti archeologici etruschi e medievali nelle vicinanze. Le città di Volterra, famosa per la sua storia etrusca, e San Gimignano, conosciuta per le sue torri medievali, sono facilmente raggiungibili e offrono numerosi musei e attrazioni turistiche. La Costa degli Etruschi, con le sue splendide spiagge, è a solo 30 minuti di distanza. Distanze: Borgo medievale di Montecatini Val di Cecina: 4 km Mare (Costa degli Etruschi): 33 km Porto turistico di San Vincenzo: 46 km Bolgheri: 28 km Parco di Rimigliano: 50 km Terme di Caldana – Campiglia Marittima: 52 km Porto di Piombino (imbarco Elba, Sardegna, Corsica): 63 km Aeroporto di Pisa: 63 km Golf Club Toscana di Gavorrano: 70 km Firenze: 93 km Siena: 72 km Roma – Aeroporto di Fiumicino: 273 km