Rustico Casale in vendita a Guardistallo

Casale di 280 mq in vendita a Guardistallo, con annesso agricolo, piscina e 12 ettari di terreno. Un’opportunità unica per vivere immersi nella natura toscana, ideale come residenza o investimento turistico. Descrizione Generale: Hai mai sognato di vivere in un luogo dove il tempo sembra essersi fermato? Dove l’aria profuma di ulivi, la natura abbraccia ogni angolo e il panorama si apre fino al mare? Questo antico casale toscano, immerso nel verde più autentico, è il rifugio ideale per chi cerca un angolo di Paradiso in Toscana. Situato in posizione panoramica, alla fine di una tranquilla strada sterrata, senza traffico né rumori, questa proprietà è un vero e proprio angolo di pace e bellezza. Con 280 mq di superficie abitabile, una piscina e ben 12 ettari di terreno agricolo, questa residenza offre un’opportunità unica, sia come villa di prestigio per una grande famiglia che come investimento per affitti turistici di alto livello. Descrizione Interni: Il casale si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un monolocale ristrutturato, perfetto per ospiti o per essere messo subito a reddito. Adiacente, un appartamento completo con cucina, due camere e bagno, insieme a un vecchio forno e un ampio locale magazzino. Al primo piano, un ampio soggiorno con angolo cottura, quattro camere da letto, un bagno e un meraviglioso loggiato con una vista panoramica mozzafiato. Il loggiato è l’angolo ideale dove sorseggiare un bicchiere di vino mentre si osserva il tramonto sulla campagna e sul mare. Descrizione Esterni: La proprietà si estende su 12,4 ettari di terreno, che comprendono circa 400 ulivi produttivi, terreni seminativi e una sorgente naturale d’acqua, da valorizzare. La corte privata ospita un grande annesso agricolo, attualmente utilizzato come magazzino, ma con la possibilità di essere trasformato in civile abitazione. Questo annesso rappresenta un’ottima opportunità per ampliare gli spazi abitativi o creare nuovi alloggi turistici. Non mancano naturalmente la piscina, un angolo di freschezza e relax nelle calde giornate estive, incastonata nel verde che circonda la proprietà. Caratteristiche principali: Living area: 280 sqm Annex: 150 sqm Land: 12.4 hectares Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Swimming pool: Yes Olive trees: 400 productive Loggia: Yes, panoramic Terreno agricolo: Seminativi, oliveti, sorgente d’acqua Annesso agricolo: Possibilità di trasformazione in civile abitazione Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianti autonomi, tra cui riscaldamento e acqua fornita da una sorgente naturale. L’annesso agricolo ha l’opportunità di essere ristrutturato per essere adibito a civile abitazione, amplificando così il potenziale di rendita. La piscina è dotata di tutti i necessari impianti di manutenzione e filtraggio. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta come villa di prestigio per una famiglia numerosa, ma anche come investimento per affitti turistici di alto livello, grazie alla sua posizione panoramica e al potenziale di sviluppo. Il terreno agricolo con oliveti produttivi offre anche la possibilità di avviare una piccola azienda agricola, mentre l’annesso agricolo può essere trasformato in ulteriori alloggi turistici. La vicinanza al mare e la tranquillità del luogo lo rendono perfetto per chi cerca un luogo di relax ma anche una buona opportunità di reddito. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Guardistallo e delle zone limitrofe, come il comune di Castagneto Carducci, ha visto una continua crescita grazie alla richiesta di immobili di prestigio immersi nella natura ma vicino al mare. Le proprietà con ampi terreni agricoli, vista mare e possibilità di sviluppare attività turistiche sono molto ricercate, con prezzi che variano tra 2.500 €/m² e 4.000 €/m² a seconda delle caratteristiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Guardistallo è un piccolo borgo immerso nella campagna toscana, situato a pochi chilometri dal mare e dalle famose spiagge della Costa degli Etruschi. La zona è nota per i suoi panorami mozzafiato, le colline ricoperte di uliveti e vigneti, e per la vicinanza a località storiche come Castagneto Carducci e Bolgheri. La proprietà è anche ben collegata alla città di Pisa e altre importanti destinazioni turistiche della Toscana. La tranquillità del luogo e il panorama che spazia fino al mare lo rendono un angolo perfetto per il relax e le vacanze. Distanze: Centro di Guardistallo: 2 km Marina di Castagneto Carducci: 15 km Follonica: 25 km Piombino: 35 km Livorno: 60 km Pisa: 90 km Firenze: 150 km Siena: 120 km Supermercato: 2 km Parco naturale: 1 km