Annesso agricolo con terreno in vendita a Sassetta

Delizioso annesso rurale di un vano e bagno, completo di impianti, con 850 mq di terreno con 40 ulivi e 35 sughere a Sassetta. Privacy e natura toscana. Descrizione Generale: In una posizione riservata immersa nel verde della campagna toscana, a breve distanza dal borgo di Sassetta, proponiamo un annesso agricolo di circa 25 mq composto da un unico vano con bagno realizzato di recente. La struttura, caratterizzata da un solaio con travi, travicelli e tabelloni in legno, si affaccia su un terreno di 850 mq coltivato con 40 ulivi e 35 sughere, offrendo un’oasi di tranquillità per gli amanti della natura. Descrizione Interni: Il vano principale, luminoso e regolare, è rifinito con pavimento in cotto locale e soffitto in legno portante originale. Il bagno, installato di recente, dispone di sanitari sospesi e impianto di scarico collegato a una fossa Imhoff. Gli spazi interni si prestano a uso deposito, studio creativo o piccolo atelier rurale. Descrizione Esterni: Il terreno di 850 mq circostante è facilmente accessibile dalla corte privata e ospita 40 piante di ulivo e 35 sughere mature. I vialetti erbosi collegano il fabbricato alle macchie di leccio, creando un percorso naturalistico. L’esposizione a sud-est garantisce luce tutto il giorno, ideale per coltivazioni e momenti di relax all’aperto. Caratteristiche principali: Superficie lorda annesso: 25 mq Vano unico: sì Bagno: sì, con fossa Imhoff Solaio: travi, travicelli e tabelloni in legno Terreno: 850 mq Ulivi: 40 piante Sughere: 35 piante Impianti: corrente elettrica e acqua di sorgente Dettagli sulle Utenze: Elettricità: allacciata Acqua: sorgente privata Scarichi: fossa Imhoff per acque nere Gas: assente (possibile GPL/bombole) Internet/telefono: copertura variabile Analisi di Mercato: Nel territorio di Sassetta, i piccoli annessi agricoli di 20–30 mq con terreno di dimensioni simili si valutano mediamente tra 600 €/m² e 800 €/m² per la struttura e circa 10 €/m² per il terreno agricolo. L’offerta limitata di immobili che combinano struttura abitabile, terreno olivetato e sorgente privata rende questo annesso particolarmente competitivo, con una tendenza di crescita del valore del 5 % annuo, spinta dall’interesse per l’agriturismo e la seconda casa in campagna. Informazioni Turistiche e Storiche: Sassetta è un borgo medievale situato sull’ultimo contrafforte delle Colline Metallifere, noto per i suoi sentieri naturalistici e la vicinanza al Parco dell’Uccellina. A pochi chilometri si trovano le spiagge di Marina di Castagneto Carducci e Baratti, mentre le cantine del Morellino di Scansano offrono esperienze enogastronomiche di rilievo. Il borgo medievale di Bolgheri, famoso per il Viale dei Cipressi, è anch’esso facilmente raggiungibile. Distanze: Centro di Sassetta: 2 km Castagneto Carducci: 7 km Spiagge della Costa degli Etruschi: 18 km Bolgheri: 10 km Donoratico (stazione FS): 15 km Grosseto: 25 km Pisa Aeroporto: 70 km Firenze Aeroporto: 130 km Parco dell’Uccellina: 20 km