Villetta a schiera in vendita a Sassetta immersa nel verde

Villetta a schiera in vendita a Sassetta, Livorno. Prestigiosa proprietà di 116 mq libera su tre lati, costruita in bioedilizia (Legnobloc) con giardino privato, camino in marmo dell'Ottocento, mansarda e piscina comune. Descrizione Generale Nella splendida, silenziosa e incontaminata cornice boscosa che circonda il suggestivo borgo medievale di Sassetta, nella provincia di Livorno, proponiamo in vendita questa raffinata villetta a schiera di circa 116 mq commerciali complessivi. La proprietà, denominata "La Torretta", è libera su tre lati e sorge all'interno di un elegante e curato complesso residenziale dotato di una splendida piscina condominiale immersa nella macchia mediterranea. Costruita secondo i più avanzati criteri della bioedilizia mediante l'innovativo sistema Legnobloc, la dimora garantisce standard di isolamento termoacustico e comfort abitativo di primissimo ordine. La fortunata combinazione tra il calore delle finiture toscane d'epoca e l'efficienza energetica della tecnologia costruttiva moderna rende questa proprietà una gemma di rara reperibilità, ideale sia come casa per le vacanze sia come sicuro investimento immobiliare sulla Costa degli Etruschi. Descrizione Interni La generosa superficie interna si articola su due livelli abitativi principali oltre a un comodo piano mansardato sottotetto, offrendo ambienti spaziosi, incredibilmente accoglienti e funzionali. Il piano terra accoglie la zona giorno, concepita per massimizzare il calore della tradizione rurale toscana. Lo spazioso soggiorno è impreziosito da un importante camino in pregiato marmo di fine Ottocento, elemento di straordinario valore storico che funge da fulcro visivo della stanza, mentre la cucina abitabile è interamente realizzata in muratura artigianale e completata da un piano di lavoro in graniglia personalizzato d'epoca. Un bagno completo serve questo livello. Al primo piano si sviluppa la zona notte principale, composta da due confortevoli camere da letto e da un secondo bagno finestrato. Il piano sottotetto si configura come una mansarda spaziosa e versatile, provvista di ottime altezze, ideale da personalizzare come studio privato, terza camera da letto o area relax. Tutti i soffitti dell'abitazione mostrano travi, travicelli e mezzane artigianali faccia vista, mentre i pavimenti sono realizzati in cotto toscano fatto a mano. Descrizione Esterni ed Aree Comuni La villetta vanta un'eccellente indipendenza e luminosità naturale su tre lati grazie alla sua favorevole esposizione angolare. Gli spazi interni si collegano fluidamente al giardino esclusivo di proprietà e alla graziosa terrazza pranzabile adiacente alla cucina, offrendo un perfetto sfogo all'aria aperta per convivi estivi e momenti di totale relax quotidiano. A pochi passi dall'abitazione, all'interno del curato parco alberato del condominio, si trova lo splendido complesso della piscina comune, attrezzato con area solarium pavimentata e servizi, risorsa di inestimabile valore per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Una gestione condominiale attenta, puntuale ed efficiente assicura la perfetta manutenzione del parco e della piscina, consentendo ai proprietari di vivere la casa in totale serenità e assenza di preoccupazioni. Caratteristiche principali: Superficie commerciale complessiva circa 116 mq, Vani 4, Camere da letto 2, Bagni 2 completi, Posizione angolare libera su tre lati, Sistema costruttivo ecologico Legnobloc ad alta efficienza termica, Soffitti tradizionali in travi travicelli e mezzane, Pavimenti in cotto toscano fatto a mano, Camino storico in marmo di fine Ottocento, Cucina in muratura artigianale con piano in graniglia, Giardino esclusivo e terrazza pranzabile, Mansarda sottotetto versatile uso studio o camera, Piscina condominiale con solarium, Riscaldamento termoautonomo a metano, Condizioni ottime e pronta da abitare, Classe energetica F, Indice prestazione energetica EPI 190.74 kWh/mq anno Dettagli sulle Utenze La proprietà dispone di utenze tecnologiche interamente autonome e funzionanti, perfettamente adeguate alle vigenti normative di sicurezza. Il riscaldamento è termoautonomo a gas metano con radiatori, supportato dalle ottime capacità di accumulo termico offerte dal sistema costruttivo Legnobloc e dagli infissi esterni in legno provvisti di doppi vetri a taglio termico. L'approvvigionamento idrico e l'allacciamento elettrico sono regolarmente connessi alle pubbliche reti comunali. La felice combinazione di materiali isolanti naturali riduce drastically i consumi invernali per il riscaldamento e garantisce ambienti freschi in estate senza necessità di aria condizionata. Usi e Potenzialità La villetta "La Torretta" costituisce una proposta residenziale di eccezionale versatilità e sicuro interesse sul mercato toscano. Si configura come la seconda casa ideale per le vacanze per famiglie che cercano il fascino della pietra originale, la quiete collinare di Sassetta e il comfort di una piscina condominiale condivisa con pochi vicini. Al contempo, il notevole richiamo turistico internazionale della Costa degli Etruschi, unito alla presenza delle due ampie camere matrimoniali e della mansarda versatile, rende la proprietà un investimento commerciale di eccezionale successo per l'inserimento nel circuito delle locazioni estive settimanali di lusso, garantendo rendite annue costanti e dimostrabili. Mercato Immobiliare Locale Il comune collinare di Sassetta, situato nel cuore boscoso della Val di Cornia nella provincia di Livorno, esprime un mercato immobiliare residenziale caratterizzato da una spiccata stabilità e accessibilità, molto ricercato da acquirenti nazionali ed esteri attratti dalla vicinanza a soli 10 km dal mare e dalla qualità incontaminata della vita toscana. L'analisi statistica comparativa evidenzia che per villette a schiera edificate di recente o completamente ristrutturate a nuovo, provviste di giardini privati, finiture d'epoca tradizionali (cotto e travi) e servizi esclusivi condominiali come piscine immerse nel verde, i prezzi medi di compravendita oscillano stabilmente tra i 1.700 €/mq e i 2.400 €/mq. La totale assenza di oneri di manutenzione straordinaria futuri derivanti dalle ottime tecnologie costruttive in bioedilizia garantisce a questa specifica proprietà un'eccellente commerciabilità ed un tasso di svalutazione nullo nel tempo, ponendosi come un eccellente asset sicuro. Informazioni Turistiche e Storiche Sassetta è un incantevole e intatto borgo medievale arroccato sui primi contrafforti delle colline livornesi, un piccolo gioiello della Val di Cornia anticamente noto come possedimento della nobile casata degli Orlandi e successivamente trasformato in feudo da Cosimo I de' Medici nel XVI secolo. Il centro storico, protetto dal monumentale Palazzo Ramirez de Montalvo eretto sui resti dell'antico castello medievale, è caratterizzato da vicoli in pietra e caratteristiche piazze d'epoca. La cittadina è famosa a livello internazionale per il suo esclusivo "marmo rosso di Sassetta", un pregiato calcare rosso utilizzato sin dal XIV secolo per l'edificazione del Duomo di Firenze e del Battistero di Siena, i cui dettagli ornamentali decorano tuttora le soglie e le scalinate del borgo. Dal fitto bosco che abbraccia il paese sgorgano le calde acque delle Terme di Sassetta, storicamente attive fin dal XIII secolo con il nome classico di "Bagno del Re", che emergono naturalmente a circa 50 gradi all'interno del Parco Forestale di Poggio Neri, una magnifica riserva naturale ricca di percorsi trekking e sentieri immersi nei castagneti storici dei carbonai. La vicinanza strategica a Castagneto Carducci e al mare di San Vincenzo completa l'esclusività di questa meta incontaminata. Distanze: Centro storico di Sassetta 2 km, Terme di Sassetta 4 km, Parco Forestale di Poggio Neri 3 km, Castagneto Carducci 12 km, Spiagge di Marina di Castagneto Carducci 18 km, San Vincenzo 16 km, Bolgheri viale dei Cipressi 22 km, Campiglia Marittima 19 km, Piombino imbarco traghetti Isola d Elba 32 km, Pisa Aeroporto Internazionale Galileo Galilei 85 km, Firenze centro storico 120 km