Villa indipendente vista mare con due appartamenti a Rosignano Marittimo

Vendesi a Rosignano Marittimo, in zona Serragrande, villa indipendente di 300 mq con vista mare. Composta da due appartamenti collegabili, sei camere, tre bagni, mansarda con terrazza panoramica, corte di 750 mq, pannelli solari e pozzo. Classe G. Descrizione generale Nella zona residenziale di Serragrande, nel comune di Rosignano Marittimo, proponiamo in vendita una villa indipendente della superficie commerciale di circa 300 mq. La proprieta si colloca in posizione panoramica con vista sul mare ed e inserita in un contesto silenzioso. L'immobile e strutturato in due appartamenti indipendenti ma collegabili tramite una porta interna comunicante, risultando una soluzione adatta per piu nuclei familiari. La villa dispone di tecnologie per il risparmio energetico come i pannelli solari per l'accumulo di elettricita e un pozzo privato per l'approvvigionamento idrico. Descrizione interni Lo spazio interno si distribuisce su piu livelli funzionali, dividendo la proprieta in due unita abitative distinte: Il primo appartamento si sviluppa interamente al piano terra. Si compone di una cucina abitabile che si affaccia direttamente su un loggiato esterno, un soggiorno, due camere da letto e un bagno. Una porta interna consente il collegamento diretto con l'unita superiore. Il secondo appartamento occupa il primo piano e la mansarda sovrastante, raggiungibili sia tramite scala interna sia con un ascensore. Il primo piano si compone di un soggiorno doppio, una cucina abitabile dotata di terrazza, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. Una scala a chiocciola conduce alla doppia mansarda, dove si trovano ulteriori due camere da letto, un bagno e un vano adibito a cucina di servizio che si apre su una terrazza panoramica con vista sul mare. Descrizione esterni La villa e circondata da una corte privata di circa 750 mq, in parte pavimentata, che include una pergola in legno per il soggiorno all'aperto. La proprieta comprende un vano esterno accessorio adibito a garage per il ricovero di veicoli o attrezzature. La vicinanza al porto e ai servizi commerciali di prima necessita rende la collocazione comoda per la gestione quotidiana. Caratteristiche principali Superficie commerciale: 300 mq | Vani: 11 | Camere da letto: 6 | Bagni: 3 | Ascensore: Presente | Spazi esterni: Terrazze vista mare, loggiato e corte di 750 mq | Garage: Presente | Riscaldamento: Autonomo | Condizioni: Buone | Classe Energetica: G | Epi: 175,02 kWh/mq anno Dettagli sulle utenze La villa e dotata di un impianto di riscaldamento autonomo a metano. L'efficienza energetica e supportata dalla presenza di pannelli solari dedicati all'accumulo di energia elettrica, mentre l'irrigazione della corte e la gestione idrica generale beneficiano di un pozzo privato attivo di proprieta. Usi e potenzilita Questa proprieta rappresenta una soluzione per famiglie numerose o per due nuclei familiari che desiderano risiedere vicini mantenendo l'indipendenza abitativa. La presenza dell'ascensore, delle due cucine e delle ampie terrazze panoramiche garantisce comodita d'uso. La vicinanza al mare e alle vie di comunicazione principali rende l'immobile idoneo anche come residenza per le vacanze o per l'inserimento nel mercato delle locazioni turistiche. Mercato immobiliare locale La zona residenziale di Serragrande a Rosignano Marittimo mostra quotazioni stabili per le ville indipendenti dotate di vista mare e ampi spazi esterni. I prezzi medi per questa tipologia variano nella zona collinare tra 2.400 euro al metro quadro e 3.200 euro al metro quadro per la quota residenziale, escluso il valore aggiunto della corte privata e degli impianti solari. La presenza contemporanea dell'ascensore, della doppia unita e della vista mare garantisce una buona tenuta del valore patrimoniale nel tempo. Informazioni turistiche e storiche Rosignano Marittimo e un borgo di origine medievale situato sulle colline della Costa degli Etruschi, dominato dal castello storico. La localita unisce il fascino collinare toscano alla vicinanza alle spiagge di Vada e Castiglioncello. La zona e rinomata per la purezza delle sue acque e per la presenza di pinete costiere, offrendo una qualita della vita rionale salubre e la facilita di collegamento stradale verso i centri culturali di Pisa e Livorno. Distanze Porto di Rosignano: 3 km | Spiagge di Vada: 5 km | Castiglioncello: 6 km | Livorno: 25 km | Pisa (Aeroporto): 50 km | Firenze: 105 km | Autostrada A12: 4 km