Casa singola in vendita a Campiglia Marittima

Casale indipendente di 314 mq in vendita a Campiglia Marittima. Terreno di 3.000 mq, garage doppio, magazzino, due camere, due bagni, riscaldamento autonomo e pozzi privati. A 4 km da Venturina Terme e 8 km dalle spiagge del Parco della Sterpaia. Descrizione Generale A soli 4 km da Venturina Terme e 8 km dalle spiagge incontaminate del Parco della Sterpaia, proponiamo in vendita un casale indipendente immerso nella quiete della campagna toscana. La proprietà, circondata da un terreno pianeggiante di circa 3.000 mq, offre un ambiente rurale autentico e un’eccellente vivibilità, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e vicinanza al mare. L’edificio, in buone condizioni e con una superficie complessiva di 314 mq, è suddiviso tra piano primo abitativo e piano terra dedicato a spazi di servizio, garantendo funzionalità e versatilità. Descrizione Interni L’abitazione principale si trova al piano primo, raggiungibile tramite scala esterna. L’ingresso conduce a una zona giorno luminosa con doppio affaccio, che assicura una ventilazione naturale ottimale. La cucina abitabile, ampia e ben organizzata, mantiene il sapore delle case di campagna tradizionali. La zona notte è composta da due camere matrimoniali ampie e confortevoli, e da un grande bagno finestrato con vasca. Completa il livello un pratico ripostiglio/dispensa, utile per la gestione della quotidianità. Gli ambienti risultano ben mantenuti e pronti per essere abitati o personalizzati. Descrizione Esterni Al piano terra si sviluppano spazi di servizio particolarmente rari per immobili di questa tipologia: una grande autorimessa doppia, un ampio magazzino con accesso carrabile e un bagno di servizio con locale lavanderia. All’esterno, il terreno di proprietà completamente pianeggiante offre spazio per orto, alberi da frutto, area relax o eventuali ampliamenti paesaggistici. L’esposizione è aperta e luminosa, ideale per vivere la campagna tutto l’anno. Caratteristiche Principali Superficie abitabile: 314 mq Vani: 5 Camere: 2 Bagni: 2 Riscaldamento: autonomo GPL Cucina: abitabile Condizioni: buone Terreno: 3.000 mq Pozzi privati: sì Garage doppio: sì Magazzino: sì Classe energetica: in attesa Dettagli sulle Utenze La casa dispone di riscaldamento autonomo con impianto GPL, acqua pubblica e due pozzi privati perfetti per irrigazione e attività agricole. Gli impianti risultano funzionanti e l’immobile è subito fruibile, con margini di miglioramento per un’eventuale riqualificazione energetica. Usi e Potenzialità Il casale è ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare ai servizi di Venturina Terme, per chi cerca una prima casa spaziosa e indipendente, o per chi sogna un rifugio rurale a pochi chilometri dalla costa. La presenza di ampi locali al piano terra rende la proprietà interessante anche per attività artigianali, agricole o come futura struttura ricettiva. Mercato Immobiliare Locale Il mercato della Val di Cornia mostra un interesse costante per casali indipendenti con terreno, soprattutto nelle aree tra Campiglia Marittima e la costa. I valori medi per immobili indipendenti in buone condizioni oscillano tra 1.700 e 2.300 €/m², con picchi intorno ai 2.600 €/m² per casali ristrutturati o con spazi agricoli estesi. Una proprietà di oltre 300 mq con ampi locali, autorimessa e terreno pianeggiante si colloca nella fascia media del mercato rurale locale, risultando competitiva sia come abitazione principale sia come acquisto da valorizzare nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche Campiglia Marittima è uno dei borghi più suggestivi della Costa degli Etruschi, con un centro storico medievale perfettamente conservato, affacci panoramici, musei e tradizioni enogastronomiche radicate. A breve distanza si trovano Venturina Terme, nota per le sue acque termali, e la costa della Sterpaia, una delle aree marittime più apprezzate della Toscana per natura incontaminata e mare limpido. Il territorio offre percorsi trekking, siti archeologici del Parco Archeominerario di San Silvestro, borghi storici e rinomate produzioni di olio e vino. Distanze Venturina Terme: 4 km Parco della Sterpaia: 8 km Campiglia Marittima centro: 5 km San Vincenzo: 12 km Piombino: 17 km Golfo di Baratti: 15 km Livorno: 60 km Pisa Aeroporto: 80 km Firenze: 150 km