Campiglia Marittima – Villa in vendita con vista mare e giardino privato

Villa in vendita a Campiglia Marittima, Livorno. 250 mq con 4 camere, 4 bagni, giardino di 5000 mq, ampi porticati, garage di 31 mq e vista mare panoramica. Descrizione Generale Immersa nelle colline toscane a soli 2 km dal borgo medievale di Campiglia Marittima, questa villa storica con vista mare rappresenta un rifugio esclusivo di eleganza e tranquillità. Completamente ristrutturata nel 2008, si sviluppa su una superficie di 250 mq distribuiti su dieci vani e circondata da un terreno di circa 5000 mq. La proprietà unisce la solidità delle architetture tradizionali al comfort moderno, offrendo un ambiente ideale sia come residenza principale che come dimora di villeggiatura. Descrizione Interni Gli ambienti interni sono spaziosi, luminosi e ben distribuiti. La villa dispone di quattro camere matrimoniali, quattro bagni e una cucina abitabile che si affaccia sul giardino. Le zone giorno sono caratterizzate da ampie aperture verso i porticati e gli spazi esterni, favorendo la continuità tra interno ed esterno. I pavimenti in cotto e le finiture di pregio richiamano lo stile autentico toscano, mentre il riscaldamento autonomo a metano, a pavimento al piano terra e con termosifoni al piano superiore, assicura comfort in ogni stagione. Descrizione Esterni La villa è circondata da un giardino curato e attrezzato, ideale per vivere la vita all’aperto e organizzare cene sotto le stelle. I porticati offrono spazi ombreggiati e conviviali, mentre la possibilità di costruire una piscina aggiunge ulteriore prestigio e valore alla proprietà. Un garage di 31 mq completa la residenza, con la possibilità di trasformarlo in un monolocale indipendente con vista mare, perfetto per ospiti o personale di servizio. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 250 mq Terreno: 5000 mq Vani: 10 Camere: 4 Bagni: 4 Cucina: abitabile Garage: 31 mq Porticati e giardino privato Vista mare panoramica Possibilità di realizzare una piscina Ristrutturata nel 2008 Riscaldamento autonomo a metano (a pavimento al piano terra, termosifoni al primo piano) Dettagli sulle Utenze La villa è dotata di impianti idrici ed elettrici a norma e di riscaldamento autonomo a metano. L’efficienza energetica è garantita da un buon isolamento termico e dalla qualità degli impianti installati durante la ristrutturazione. Usi e Potenzialità Questa proprietà è ideale come residenza principale per famiglie alla ricerca di privacy e comfort in un contesto di pregio, ma rappresenta anche un’ottima opportunità come casa vacanze di lusso o come investimento per locazioni turistiche. Gli ampi spazi esterni, la possibilità di piscina e la vicinanza al mare rendono questa villa una dimora di grande attrattiva. Mercato Immobiliare Locale Nella zona di Campiglia Marittima i valori immobiliari per ville indipendenti di pregio si attestano mediamente tra 2.200 €/mq e 3.000 €/mq, con una crescente domanda per immobili ristrutturati, dotati di ampi spazi esterni e vista mare. La presenza di strutture turistiche e la vicinanza alle spiagge della Costa degli Etruschi rendono queste proprietà particolarmente appetibili anche sul mercato internazionale. Informazioni Turistiche e Storiche Campiglia Marittima è uno dei borghi più suggestivi della Costa degli Etruschi, con un centro medievale ricco di storia e panorami che spaziano fino al mare. La vicinanza a Venturina Terme, San Vincenzo e Piombino offre una combinazione ideale di mare, cultura e benessere. L’area è rinomata anche per i vini e i percorsi enogastronomici, che contribuiscono al fascino del lifestyle toscano. Distanze Campiglia Marittima: 3 km Venturina Terme: 3 km Mare: 10 km San Vincenzo e porto turistico: 13 km Piombino (imbarco Isola d’Elba): 17 km Aeroporto di Pisa: 90 km Aeroporto di Firenze: 130 km