Villa in vendita a Sassetta

Villa in vendita a Sassetta, Livorno. Immobile con piscina, ampi spazi, due unità abitative indipendenti. Ideale come residenza di charme o investimento turistico nell’alta Maremma. Descrizione Generale: Immersa nel verde incontaminato dell'alta Maremma Toscana, a pochi minuti da Castagneto Carducci e dalle splendide spiagge della Costa degli Etruschi, si trova Villa “Il Forno”. Ubicata all’interno di un suggestivo borgo rurale un tempo centro aziendale di un’antica tenuta, gode di un microclima ventilato in estate e mite in inverno, perfetto per essere vissuta tutto l’anno o come residenza di villeggiatura. Descrizione Interni: La villa si sviluppa su una superficie complessiva di circa 200 mq suddivisi in due unità abitative indipendenti. La Casa Grande (130 mq su due livelli) comprende al piano terra un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, uno studio, una camera da letto e due bagni. Al primo piano si trova una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite. La Casa Piccola (70 mq su un unico livello) è composta da soggiorno con camino e angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Descrizione Esterni: All’esterno della Casa Grande si trovano una loggia coperta e un’area barbecue affacciate su un giardino privato di circa 800 mq, curato e piantumato, dotato di impianto di irrigazione, illuminazione e piscina con solarium. Completa questa unità una cantina/lavanderia accessibile dal giardino. La Casa Piccola dispone invece di un ampio loggiato coperto con camino, ideale per vivere all’aperto in ogni stagione. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 200 mq Giardino: circa 800 mq recintato Camere da letto: 3 Bagni: 4 Studio: 1 Piscina: sì Loggiati coperti: 2 Unità: 2 autonome Dettagli sulle Utenze: Entrambe le unità dispongono di impianto di riscaldamento autonomo a gas GPL, aria condizionata, zanzariere, impianto elettrico e idraulico in ottime condizioni, con possibilità di aggiornamenti per migliorarne ulteriormente l’efficienza. Usi e Potenzialità: La struttura bifamiliare consente una gestione flessibile degli spazi, ideale per chi cerca una residenza principale elegante e confortevole, ma anche perfetta per attività di affitto turistico stagionale grazie alla presenza della piscina, alla posizione tranquilla ma strategica e alla divisione in due unità completamente indipendenti. Mercato Immobiliare Locale: A luglio 2024 il prezzo medio richiesto per immobili residenziali nel comune di Sassetta è di circa 1.540 €/mq, in crescita rispetto al 2023. Le ville ristrutturate con giardino e piscina possono raggiungere valori tra 1.600 €/mq e 1.850 €/mq, con prezzi più competitivi rispetto ad aree limitrofe come Castagneto Carducci o Bolgheri, dove i valori superano frequentemente i 2.500 €/mq. L’andamento del mercato nella zona è stabile, con buona richiesta da parte di acquirenti italiani e stranieri attratti dal contesto naturale e dalla vicinanza al mare. Informazioni Turistiche e Storiche: Sassetta è un affascinante borgo medievale immerso nei boschi della Val di Cornia, caratterizzato da stradine in pietra, case rustiche e scorci panoramici. La località è celebre per il suo patrimonio naturalistico e termale: a pochi chilometri si trovano infatti le Terme di Sassetta, inserite in un contesto boschivo suggestivo. Il Parco Forestale di Poggio Neri offre sentieri per escursioni e percorsi didattici nel cuore della Maremma. Tra i principali luoghi di interesse figurano il Castello degli Orlandi, la Chiesa di Sant’Andrea Apostolo e il Palazzo Ramirez de Montalvo. Sassetta è anche nota per il suo legame con l’artigianato artistico e per le manifestazioni culturali, tra cui il Simposio di Scultura e il Palio dei Ciuchi. In pochi minuti d’auto si raggiungono Castagneto Carducci, Bolgheri e le spiagge della Costa degli Etruschi, rendendo questa zona un perfetto equilibrio tra natura, cultura e mare. Distanze: Agriturismo con ristorante La Bandita: 0,3 km Borgo di Sassetta: 3 km Castagneto Carducci: 7 km Terme di Sassetta: 8 km Spiagge di Marina di Castagneto: 14 km Bolgheri: 19 km Porto di Livorno: 81 km Aeroporto di Pisa: 87 km Superstrada Livorno-Grosseto: 20 km Stazione di Donoratico: 12 km