Villa con Uliveto in Vendita a San Vincenzo

Magnifica villa di 252 mq con terreno e uliveto, situata vicino al mare e al centro di San Vincenzo, perfetta per la vita in campagna con tutti i comfort moderni. Descrizione Generale: In una posizione privilegiata a San Vincenzo, questa villa unica nel suo genere offre circa un ettaro di terreno con 50 ulivi in produzione, combinando la tranquillità della vita in campagna con la comodità di avere servizi essenziali a soli 300 metri. La proprietà è un'oasi di pace ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos quotidiano senza rinunciare alle comodità. Descrizione Interni: La villa si estende su una superficie di 252 mq, distribuiti su due livelli. Il piano terra presenta un open space luminoso di 50 mq con cucina, soggiorno e salotto, arricchito da un camino per le serate invernali. Completano il piano una camera, una dispensa, due bagni e un locale carraia di 25 mq. Il primo piano accoglie una seconda cucina-soggiorno, tre camere, due bagni e una terrazza coperta, perfetta per godersi il clima mediterraneo. Una spaziosa soffitta praticabile offre ulteriore spazio per ripostigli. Descrizione Esterni: L'esterno della villa si distingue per l'ampia corte che ospita due vasche di accumulo per l'acqua piovana, sottolineando l'impegno verso la sostenibilità ambientale. Il terreno, impreziosito da un uliveto in produzione, offre spazi ampi e versatili per attività all'aperto e relax. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di impianto d'allarme e climatizzazione in quattro stanze, garantendo sicurezza e comfort in ogni stagione. Il riscaldamento a gas metano assicura un'atmosfera accogliente durante i mesi invernali. Usi e Potenzialità: La struttura della villa permette una facile divisione in tre unità immobiliari indipendenti, rendendola ideale sia per famiglie numerose che cercano spazi autonomi sia per chi desidera investire nel settore turistico ricettivo, come B&B o affittacamere. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di San Vincenzo ha registrato una crescita, con il prezzo medio per metro quadro degli immobili residenziali in vendita che ha raggiunto i € 3.406 a gennaio 2024, segnando un aumento del 7,65% rispetto all'anno precedente. Anche il mercato degli affitti mostra una tendenza positiva con un prezzo medio di € 8,13 al mese per metro quadro, sottolineando l'attrattiva dell'area​​​​. Informazioni Turistiche e Storiche: San Vincenzo è una località balneare apprezzata per le sue spiagge dorate e il mare cristallino. La vicinanza a siti di interesse storico e culturale, come Baratti e Campiglia Marittima, insieme alla famosa via dei vini a Bolgheri, rende questa zona un punto di riferimento per gli amanti della storia, della natura e dell'enogastronomia. Distanze: Spiaggia di San Vincenzo: 0,5 km Centro di San Vincenzo: 0,3 km Bolgheri: 20 km Baratti: 25 km Campiglia Marittima: 15 km Castagneto Carducci: 15 km Suvereto: 20 km Aeroporto di Pisa: 80 km Stazione ferroviaria di San Vincenzo: 1 km Porto di Piombino (traghetti per l'Isola d'Elba): 30 km Questa villa rappresenta una rara opportunità di vivere in un contesto naturale esclusivo, con lusso e privacy, a breve distanza dal mare e dalle comodità urbane, in una delle località più ricercate della Toscana.