Ampio Garage Storico con Soffitti a Volte in Vendita a Castagneto Carducci

Ampio garage di 74 mq in vendita a Castagneto Carducci (LI). Unico vano con soffitto a volte, altezza 4,40m, facile accesso e spazio per 3/4 auto. Ideale anche come magazzino. Descrizione Generale: Nel suggestivo scenario di Castagneto Carducci, a brevissima distanza dal cuore del centro storico, proponiamo in vendita uno straordinario garage di ampie dimensioni, unico nel suo genere. La proprietà, che si sviluppa su una superficie di circa 74 mq, si distingue per il fascino architettonico tipico delle strutture storiche toscane e per una funzionalità logistica impeccabile. Situato in una posizione di facile accesso direttamente dalla strada provinciale, rappresenta una soluzione rarissima per chi necessita di grandi spazi di manovra o rimessaggio in un borgo medievale dove i parcheggi sono estremamente limitati. Descrizione Interni: L'immobile è composto da un unico, vasto vano caratterizzato da splendidi soffitti a volte che raggiungono un'altezza imponente di circa 4,40 metri. Questa particolarità volumetrica non solo conferisce pregio estetico, ma permette anche l'eventuale soppalcatura o lo stoccaggio di attrezzature ingombranti. L'ingresso è agevolato da un doppio portellone con una larghezza di 2,21 metri, rendendo l'accesso fluido anche per veicoli di grandi dimensioni. Lo spazio interno è generoso, capace di ospitare comodamente 3 o 4 autovetture, oltre a motocicli o scaffalature per uso magazzino. Ubicazione e Accessibilità: Uno dei punti di forza di questo garage è la sua collocazione strategica. A differenza di molti locali situati nei vicoli stretti del centro, questa proprietà è accessibile direttamente dalla strada principale. La vicinanza al centro storico la rende perfetta per i residenti che cercano un ricovero sicuro e ampio per i propri mezzi, o per chi possiede una attività commerciale e necessita di un deposito spazioso e facilmente raggiungibile per il carico e scarico merci. Caratteristiche principali: Superficie: 74 mq, Vani: 1, Altezza: 4,40 m, Larghezza ingresso: 2,21 m, Capacità: 3/4 auto, Soffitto: A volte, Condizioni: Ottime, Posizione: Centro storico/Strada provinciale, Comune: Castagneto Carducci (LI). Usi e Potenzialità: Oltre all'uso primario come autorimessa per collezionisti di auto o famiglie numerose, l'ampia metratura e le altezze vertiginose rendono questo locale ideale come magazzino di alta rappresentanza o deposito per attività artigianali. La struttura storica con soffitti a volte offre inoltre potenzialità per una trasformazione creativa, previa verifica delle destinazioni d'uso consentite, come atelier d'arte o spazio espositivo, data la sua bellezza architettonica. Mercato Immobiliare Locale: Castagneto Carducci, insieme alla vicina Bolgheri, rappresenta una delle zone più prestigiose della costa toscana. Il mercato dei garage e dei posti auto nel centro storico è caratterizzato da una domanda altissima e un'offerta quasi inesistente, specialmente per metrature superiori ai 30 mq. Analisi Statistica: Un garage di 74 mq con altezze superiori ai 4 metri è considerato un asset immobiliare di lusso nel contesto dei borghi medievali. La facilità di accesso dalla provinciale garantisce una tenuta del valore eccezionale e una facilità di rivendita immediata, posizionandosi come un investimento strategico e sicuro. Informazioni Turistiche e Storiche: Castagneto Carducci è un borgo incantato che deve il suo nome al celebre poeta Giosuè Carducci, che qui trascorse parte della sua vita. Il paese è dominato dal castello della famiglia dei Conti della Gherardesca ed è la porta d'accesso alla celebre Strada del Vino di Bolgheri. La zona è famosa in tutto il mondo per i suoi cipressi secolari e per la produzione di vini pregiati come il Sassicaia e l'Ornellaia. Distanze: Centro Storico: 0.2 km, Bolgheri: 10 km, Marina di Castagneto Carducci (Mare): 8 km, Donoratico: 5 km, San Vincenzo: 15 km, Livorno (Porto): 60 km, Aeroporto di Pisa: 80 km, Cecina: 20 km.