Appartamento in vendita a Castagneto Carducci

Appartamento di nuova costruzione in vendita a Marina di Castagneto Carducci, Livorno. Trilocale di 58 mq con 190 mq di giardino privato, veranda, due camere e posto auto. Classe Energetica A++. Perfetto per residenza o investimento al mare. Descrizione Generale A soli 900 metri dalle meravigliose spiagge dorate della Costa degli Etruschi, all'interno dell'esclusivo complesso residenziale "Le Palme", proponiamo in vendita un raffinato appartamento di nuova costruzione situato a Marina di Castagneto Carducci. Il complesso è caratterizzato da sole quattro ville quadrifamiliari immerse nel verde e progettate per offrire massima riservatezza, comfort moderno e sostenibilità ambientale. L'immobile, sviluppato interamente al piano terra con ingresso indipendente, offre una superficie commerciale di 58 mq ed è la soluzione ideale per chi cerca una casa al mare moderna, efficiente e da personalizzare a proprio gusto. Descrizione Interni Gli spazi interni sono stati concepiti con un layout razionale e luminoso per ottimizzare ogni metro quadrato. La zona giorno accoglie un ambiente open space con salotto e angolo cottura diretto verso lo spazio esterno privato. Il disimpegno conduce alla zona notte compendio di due confortevoli camere da letto e un bagno finestrato rifinito con materiali di ultima generazione. Completa la vivibilità interna un comodo ripostiglio esterno, utilissimo per la gestione quotidiana. L'attuale fase di realizzo consente all'acquirente di personalizzare sia la distribuzione delle pareti interne sia i materiali di finitura come pavimenti, rivestimenti e sanitari. Descrizione Esterni L'appartamento vanta uno straordinario spazio esterno privato di circa 190 mq che abbraccia l'abitazione su più lati. Il parco giardino ad uso esclusivo è affiancato da una comoda veranda coperte, ideale per allestire una zona pranzo all'aperto o un salotto estivo riservato. La proprietà include inoltre un posto auto privato assegnato all'interno dell'area condominiale protetta. La combinazione tra giardino e portico garantisce un'eccellente estensione all'aperto durante tutta la bella stagione. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 58 mq Giardino: circa 190 mq privato Vani complessivi: 3 Camere da letto: 2 Bagno: 1 completo Posto auto: Riservato in area protetta Distanza dal mare: 900 metri Stato conservativo: Nuova costruzione (Consegna Estate 2027) Classe Energetica: Progettata in Classe A++ / A2 Spazi esterni: Giardino privato, veranda e ripostiglio esterno Dettagli sulle Utenze La struttura è concepita secondo i più rigorosi criteri dell'edilizia ad alta efficienza energetica e sarà certificata in Classe Energetica A++ (o A2) al termine dei lavori. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è di tipo autonomo con tecnologia a pompa di calore e diffusori di aria climatizzata presenti in ogni ambiente. Gli infissi termoacustici a taglio termico di ultima generazione assicurano isolamento perfetto e costi di gestione estremamente contenuti per tutto il corso dell'anno. Usi e Potenzialità La combinazione tra la posizione strategica a breve distanza a piedi dal mare, l'elevata efficienza energetica e l'indipendenza del giardino privato rende questo immobile perfetto sia come residenza estiva di alto profilo per la famiglia, sia come residenza principale. La forte attrattiva turistica della Costa degli Etruschi garantisce inoltre un elevatissimo rendimento potenziale nel circuito degli affitti brevi e delle locazioni estive internazionali. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare nel comune di Castagneto Carducci e in particolare nella frazione balneare di Marina di Castagneto registra valori medi compresi indicativamente tra 2.800 €/m² e 4.500 €/m². Per immobili di nuova costruzione o completamente riqualificati ad alte prestazioni energetiche situati a meno di un chilometro dalla spiaggia, le quotazioni si attestano sulla fascia alta di mercato, oscillando tra 3.800 €/m² e 4.600 €/m². La domanda residenziale e turistica in questa zona è costantemente vivace, supportata sia da acquirenti nazionali in cerca di case vacanza di pregio sia da investitori stranieri attratti dalle eccellenze naturali ed enogastronomiche del territorio. Informazioni Turistiche e Storiche Marina di Castagneto Carducci è una delle mete balneari più affascinanti della Costa degli Etruschi, celebre per le sue spiagge sabbiose premiate con la Bandiera Blu e per la fitta pineta secolare che cinge la costa. Il territorio comunale si estende dal mare fino alle dolci colline dell'entroterra, dove sorge il borgo storico di Castagneto Carducci, legato a doppio filo alla figura del poeta premio Nobel Giosuè Carducci che qui trascorse gli anni della giovinezza. A pochissimi minuti d'auto si trova il borgo di Bolgheri, raggiungibile percorrendo il celebre Viale dei Cipressi, un iconico viale alberato lungo quasi cinque chilometri con oltre duemila cipressi secolari. La zona è famosa in tutto il mondo per le eccellenze vitivinicole DOC Bolgheri, culla di supertuscan leggendari come il Sassicaia. Il territorio offre inoltre un'ampia scelta di attrazioni ricreative e culturali, dal parco divertimenti "Il Cavallino Matto" al Parco Archeologico di Baratti e Populonia, fino ai rinomati centri termali di Sassetta e Venturina Terme. Distanze: Spiaggia di Marina di Castagneto: 900 m Parco divertimenti Il Cavallino Matto: 1 km Donoratico centro: 3 km Bolgheri e Viale dei Cipressi: 9 km Borgo storico di Castagneto Carducci: 11 km San Vincenzo: 12 km Terme di Sassetta: 18 km Golfo di Baratti e Parco di Populonia: 22 km Aeroporto Internazionale di Pisa: 75 km Firenze: 120 km