Bilocale in vendita a Cecina

Bilocale in vendita a Cecina, Livorno. Immobile con resede privato di 30 mq, posto auto e piscina condominiale a soli 3 km dal mare di La Mazzanta. Perfetto come casa vacanze o investimento turistico sulla Costa degli Etruschi. Nel comune di Cecina, a soli 3 km dalle spiagge di La Mazzanta e a circa 4 km dal centro cittadino, si trova questo accogliente bilocale indipendente di 36 mq situato all'interno di un curato residence immerso nel verde. La proprietà si distingue per l'atmosfera riservata e il fascino dello stile rustico toscano, inserita in un complesso residenziale dotato di parco verde, posto auto riservato e piscina condominiale. L'immobile si presenta in buone condizioni conservative, pronto per essere abitato fin da subito o inserito nel circuito delle locazioni estive. Gli interni, sviluppati su una superficie di 36 mq ben distribuiti, offrono ambienti caldi e funzionali. L'accesso all'abitazione avviene tramite un caratteristico portone ad arco in ferro battuto e vetro che conduce direttamente alla zona giorno. Quest'ultima ospita un luminoso soggiorno con angolo cottura e spazio per divano letto. Un pratico disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una confortevole camera da letto matrimoniale in stile toscano e da un bagno completo con box doccia. La casa è dotata di infissi in alluminio con doppio vetro e persiane in alluminio. L'abitazione gode di un riservato resede verde privato di circa 30 mq situato all'ingresso, uno spazio ideale per colazioni e pranzi all'aperto o per momenti di relax nella bella stagione. La proprietà include l'uso dell'ampio parco condominiale ben tenuto e l'accesso esclusivo alla piscina del residence. All'interno della recinzione condominiale è presente un posto auto riservato. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 36 mq Resede/Giardino privato: circa 30 mq Vani complessivi: 2 Camere da letto: 1 Bagni: 1 Piscina: Condominiale Posto auto: Riservato interno Condizioni: Buone Riscaldamento: Termoautonomo a GPL Infissi: Alluminio con doppio vetro Classe energetica: G L'immobile è totalmente indipendente per quanto riguarda la gestione degli impianti. Il riscaldamento è termoautonomo ad alimentazione a GPL, garantendo la possibilità di vivere l'abitazione in ogni stagione dell'anno. L'approvvigionamento idrico è fornito direttamente dal collegamento all'acquedotto pubblico comunale. Gli infissi in alluminio con doppio vetro e le persiane assicurano un buon isolamento termico ed acustico. La classe energetica assegnata è la classe G. Grazie alla vicinanza al mare, alla gestione indipendente e ai servizi offerti dal residence come piscina e parco, la proprietà garantisce un'elevata flessibilità. Risulta la soluzione perfetta come seconda casa o rifugio estivo per chi cerca tranquillità vicino alla costa. Rappresenta inoltre una concreta opportunità di investimento per chi intende mettere l'immobile a reddito attraverso locazioni turistiche brevi ad alta redditività estiva. Il mercato immobiliare nel comune di Cecina si presenta solido e dinamico, spinto dalla doppia valenza di centro di servizi per la fascia costiera e rinomata meta turistica. Nelle frazioni di campagna, nelle zone periferiche e nelle vicinanze di La Mazzanta, i prezzi medi di vendita per immobili residenziali in buone condizioni variano tra i 2.100 €/m² e i 2.600 €/m². Nel centro cittadino di Cecina la quotazione media si attesta attorno ai 2.500 €/m², mentre nella frazione balneare di Marina di Cecina i valori salgono oltre i 3.500 €/m². I bilocali compatti dotati di resede esterno e piscina in complesso residenziale registrano una domanda turistica elevata e tempi di stazionamento sul mercato molto brevi. Cecina è una delle località più rinomate della Costa degli Etruschi, situata in provincia di Livorno. Il territorio offre un connubio tra mare, natura e patrimonio storico. La costa è caratterizzata dalla splendida Riserva Naturale Tomboli di Cecina, una lunga fascia di pineta marittima protetta perfetta per passeggiate e percorsi ciclo-turistici. Le vicine spiagge di La Mazzanta sono apprezzate per l'ampio litorale sabbioso e la limpidezza delle acque. Dal punto di vista storico e culturale, Cecina ospita il Parco Archeologico di San Vincenzino con i resti di una maestosa villa romana di epoca augustea e il Museo Archeologico Civico. La posizione consente inoltre brevi escursioni verso i borghi collinari della Val di Cecina e lungo la famosa Strada del Vino che conduce a Bolgheri. Spiaggia di La Mazzanta: 3 km Centro di Cecina: 4 km Marina di Cecina: 6 km Bolgheri: 14 km Castagneto Carducci: 22 km Livorno: 38 km Volterra: 40 km Aeroporto di Pisa: 60 km Siena: 90 km Firenze: 110 km