Appartamento trilocale con piscina in vendita a Rio

Appartamento trilocale in vendita a Cavo, comune di Rio (Isola d'Elba). Proprietà in ottime condizioni di 57 mq con due camere, terrazza panoramica, piscina condominiale e posto auto. Ideale come casa vacanze o investimento sulla Costa Elbana. Descrizione Generale: Nella splendida cornice di Cavo, rinomata frazione balneare del comune di Rio e punto di collegamento più vicino al continente dell'Isola d'Elba, si trova questo accattivante appartamento trilocale. La proprietà è ubicata all'interno di un curato e tranquillo complesso residenziale immerso nel verde della macchia mediterranea, a soli 800 metri dalla spiaggia sabbiosa e dal grazioso lungomare della località. Posto al piano terra rialzato, l'appartamento vanta ottime condizioni manutentive, ambienti ben distribuiti e una meravigliosa terrazza che si affaccia direttamente sull'area solarium e sulla piscina condominiale, offrendo al contempo una rilassante vista aperta sulle colline circostanti. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera vivere lo stile di vita marino elbano in assoluto relax e indipendenza. Descrizione Interni: La disposizione interna della casa, distribuita su circa 57 mq, è estremamente funzionale e studiata per sfruttare al meglio ogni spazio. L'ingresso introduce direttamente alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, valorizzato da una grande porta finestra che conduce alla terrazza panoramica principale. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, la quale ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale, una seconda camera da letto versatile e un bagno ben rifinito dotato di box doccia e lucernario. Una delle due camere da letto ha il vantaggio esclusivo di affacciarsi su una corte esterna privata situata sul retro dell'edificio, offrendo uno spazio all'aperto intimo, silenzioso e riparato. L'appartamento viene venduto completamente arredato ed è munito di condizionatori d'aria autonomi. Descrizione Esterni: L'appartamento offre eccellenti spazi esterni ad uso sia privato che condiviso all'interno del condominio. Oltre alla grande terrazza abitabile sul fronte, ideale per pranzi e cene estive all'aperto davanti alla piscina, e alla corte pavimentata sul retro, la proprietà gode dell'uso di una splendida piscina condominiale circondata da un'ampia zona relax pavimentata in pietra dove poter prendere il sole. Il complesso offre inoltre una zona parcheggio con un posto auto assegnato in uso esclusivo, un locale magazzino comune utile per il rimessaggio di biciclette e attrezzature marine e un'area barbecue condivisa perfetta per organizzare piacevoli grigliate estive in compagnia di amici e familiari. Main Features: Superficie commerciale: circa 57 mq Vani complessivi: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 1 con doccia Condizioni: Ottime (pronto all'uso) Terrazza esterna: Sì, con vista piscina e colline Corte privata: Sì, sul retro dell'immobile Piscina: Sì, condominiale con solarium Condizionatore: Sì, impianto caldo/freddo autonomo Posto auto: Sì, in uso esclusivo nella zona parcheggio Dettagli sulle Utenze: La proprietà è servita da utenze autonome, aggiornate e pienamente funzionanti. Il riscaldamento non è presente in forma centralizzata o a radiatori, ma il controllo del clima interno è affidato a un efficiente sistema di condizionatori d'aria a split con tecnologia inverter (caldo/freddo) installati negli ambienti principali, ottimali per un utilizzo stagionale. L'approvvigionamento idrico è allacciato alla rete pubblica dell'acquedotto dell'Isola d'Elba, mentre l'impianto elettrico è provvisto di contatore indipendente. Le spese condominiali ordinarie includono la gestione professionale e la manutenzione della piscina comune, delle aree verdi, dell'area barbecue e delle parti comuni. Usi e Potenzialità: Questo grazioso trilocale rappresenta una perfetta combinazione di comfort residenziale e praticità logistica. Grazie alla brevissima distanza dalle spiagge e dal porticciolo di Cavo, è la soluzione ideale come seconda casa per le vacanze estive di una famiglia o di una coppia amante del mare e della natura incontaminata. Al contempo, la forte e costante richiesta di affitti turistici sul mercato dell'Isola d'Elba, unita alla presenza di pertinenze esclusive molto ambite come la piscina e il posto auto privato, garantisce un eccellente rendimento economico qualora si decida di inserire l'immobile nel circuito delle locazioni stagionali nei periodi di inutilizzo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Rio, che comprende le suggestive località storiche e balneari di Rio Marina, Rio nell'Elba e Cavo, mostra un trend di solida stabilità e costante interesse da parte di investitori italiani ed esteri. Le ultime analisi statistiche comparative evidenziano che il prezzo medio richiesto per gli appartamenti residenziali in buono stato nel territorio comunale oscilla attorno ai 2.650 €/mq. Cavo rappresenta una microzona particolarmente pregiata e richiesta a causa della sua eccezionale accessibilità dal continente, che consente di raggiungere Piombino in soli trenta minuti di aliscafo; in questa specifica località, le quotazioni per appartamenti trilocali in ottime condizioni dotati di terrazza, piscina condominiale e posto auto variano mediamente tra i 2.800 €/mq e i 3.350 €/mq. L'acquisto di un immobile con queste caratteristiche rappresenta un investimento sicuro e un'eccellente difesa del capitale nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Cavo è una pittoresca località balneare situata all'estremità settentrionale dell'Isola d'Elba, adagiata ai piedi del Monte Grosso e circondata da fitti boschi di lecci e macchia mediterranea. Storicamente nota come porto di imbarco per i minerali di ferro estratti dalle vicine miniere di Rio, Cavo si è trasformata a partire dal Novecento in una stazione balneare di grande fascino, caratterizzata da una spiaggia di sabbia mista a ghiaia fine e da una suggestiva passeggiata marittima ornata da palme. Tra le attrazioni storiche spicca il Mausoleo Tonietti, un monumentale tempio funebre in stile liberty progettato dall'architetto Adolfo Coppedè alla fine dell'Ottocento, che si erge isolato tra la vegetazione collinare. Il comune di Rio custodisce un patrimonio storico e geologico unico, valorizzato dal Museo Civico Archeologico del Distretto Minerario di Rio nell'Elba e dal Parco Minerario di Rio Marina, dove è possibile esplorare a piedi o a bordo di caratteristici trenini i vecchi cantieri di estrazione a cielo aperto. La costa circostante offre spiagge selvagge di straordinaria bellezza cromatica, come Topinetti e Cala Seregola, famose in tutto il mondo per le loro sabbie nere e scintillanti dovute alla presenza di polvere di ematite e pirite. Distanze: Spiaggia di Cavo: 800 m Lungomare e Servizi di Cavo: 900 m Porticciolo di Cavo (Aliscafi per Piombino): 1 km Rio Marina (Porto principale traghetti): 8 km Rio nell'Elba (Borgo storico collinare): 9 km Spiaggia di Topinetti (Sabbia nera mineraria): 6 km Mausoleo Tonietti: 2,5 km Porto Azzurro: 20 km Portoferraio (Capoluogo dell'isola): 24 km Aeroporto di Marina di Campo: 38 km