Appartamento in vendita a Castagneto Carducci

Appartamento in vendita a Marina di Castagneto Carducci, Livorno. Trilocale indipendente al piano terra con 237 mq di giardino privato, veranda, due camere e posto auto. Classe energetica A2, personalizzabile. Descrizione Generale: All'interno dell'esclusivo complesso residenziale denominato Le Palme, situato nella rinomata località balneare di Marina di Castagneto Carducci, proponiamo in vendita un luminoso appartamento indipendente al piano terra. L'immobile, inserito in una delle quattro ville quadrifamiliari che compongono il signorile residence, si trova a soli 900 metri dalle bellissime spiagge sabbiose e dalla rigogliosa pineta costiera. Attualmente in fase di completa ristrutturazione e riqualificazione totale con consegna prevista per l'estate 2027, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e altamente personalizzabile in una delle zone più esclusive della Costa degli Etruschi. Descrizione Interni: Gli interni, con una superficie utile di circa 58 mq, sono stati progettati per offrire il massimo comfort abitativo e un'ottima fluidità degli spazi. L'ingresso indipendente si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, concepita per dialogare direttamente con il giardino privato tramite ampie vetrate. Un disimpegno funzionale conduce alla zona notte, che ospita una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto singola, un bagno moderno ottimamente rifinito e un pratico ripostiglio situato all'esterno. Trattandosi di una nuova costruzione in fase di realizzazione, gli acquirenti hanno ancora la straordinaria opportunità di personalizzare la distribuzione degli ambienti interni e di scegliere le finiture e i materiali di capitolato preferiti. Descrizione Esterni: Il vero punto di forza di questa proposta immobiliare è rappresentato dallo straordinario spazio esterno esclusivo. L'appartamento vanta una graziosa veranda coperta, ideale per allestire un salotto estivo o una zona pranzo all'aperto, che si affaccia direttamente su un immenso giardino privato di circa 237 mq. Questo spazio verde esclusivo avvolge la casa su più lati, offrendo un'oasi di pace ideale per il relax, il gioco dei bambini o per accogliere gli animali domestici. Completa la proprietà un comodo posto auto privato situato all'interno dell'area condominiale protetta del complesso residenziale. Caratteristiche Principali: Superficie utile: 58 mq Vani: 3 Camere: 2 Bagni: 1 Condizioni: nuova costruzione (consegna estate 2027) Giardino privato: sì (237 mq) Veranda coperta: sì Posto auto: sì (di proprietà) Riscaldamento: autonomo a pompa di calore Climatizzazione: sì (impianto completo) Personalizzabile: sì (finiture e layout interni) Classe energetica: A2 (prevista A++ al termine dei lavori) Dettagli sulle Utenze: L'immobile disporrà di impianti tecnologici autonomi di ultimissima generazione progettati per garantire il massimo risparmio energetico e un ridotto impatto ambientale. Al termine dei lavori di ristrutturazione la casa sarà certificata in Classe Energetica A2 (A++), grazie alla posa di isolamenti termici ad alte prestazioni, infissi a taglio termico di ultima generazione e un moderno impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo a pompa di calore con split inverter in tutti gli ambienti principali. Usi e Potenzialità: Questo moderno trilocale costituisce un'opportunità straordinaria sia come casa vacanze privata per una famiglia desiderosa di trascorrere le vacanze estive vicino al mare, sia come investimento immobiliare ad alta redditività. Marina di Castagneto Carducci è una località turistica di fama internazionale e la forte domanda di affitti estivi per appartamenti indipendenti di nuova costruzione con grande giardino privato garantisce un eccellente rendimento locativo stagionale. Inoltre, la possibilità di personalizzare le finiture rende la proprietà un pezzo unico di sicuro valore patrimoniale nel tempo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato residenziale a Marina di Castagneto Carducci, frazione balneare del comune di Castagneto Carducci, si attesta da anni come uno dei più dinamici, prestigiosi e stabili della Costa degli Etruschi. Per gli appartamenti indipendenti di nuova costruzione o interamente ristrutturati dotati di ampi giardini esclusivi situati entro un chilometro dal mare, i prezzi medi di compravendita si posizionano costantemente in una fascia compresa tra i 3.800 €/m² e i 4.800 €/m². L'acquisto di un trilocale di 58 mq con un giardino esclusivo di ben 237 mq all'interno di un complesso signorile rappresenta un'operazione commerciale di assoluto interesse e stabilità patrimoniale, poiché la disponibilità di ampi spazi verdi privati così vicini al litorale è estremamente limitata. Informazioni Turistiche e Storiche: Marina di Castagneto Carducci è una delle località balneari più rinomate e amate della costa toscana, pluripremiata con la Bandiera Blu per la qualità delle sue acque cristalline, delle ampie spiagge sabbiose e dei servizi offerti. Sviluppatasi a ridosso di una rigogliosa pineta costiera impiantata originariamente dai Lorena, la frazione unisce la bellezza del mare al fascino dei vicini borghi collinari di Castagneto Carducci e Bolgheri. Castagneto Carducci, arroccato sulla collina, è indissolubilmente legato alla figura del celeberrimo poeta Giosuè Carducci, premio Nobel per la letteratura, che qui trascorse la sua infanzia e a cui sono dedicati il parco letterario e la casa museo. Bolgheri è invece famosa in tutto il mondo per il suo spettacolare Viale dei Cipressi, monumentale strada alberata di quasi cinque chilometri celebrata nella poesia Davanti San Guido, e per la produzione di vini d'eccellenza mondiale noti come Supertuscan, tra cui spiccano il Sassicaia e l'Ornellaia. Nelle immediate vicinanze di Marina di Castagneto si trovano importanti parchi divertimento come il Cavallino Matto a Donoratico, lo storico Tombolo Talasso Resort per il benessere talassoterapico, e i vicini centri termali di Sassetta e Venturina Terme, oltre allo splendido Golfo di Baratti e Populonia con i suoi importanti siti archeologici etruschi. Distanze: Spiaggia di Marina di Castagneto: 900 m Parco giochi Cavallino Matto: 1,5 km Stazione ferroviaria di Donoratico: 3 km Borgo storico di Castagneto Carducci: 6 km Viale dei Cipressi di Bolgheri: 10 km San Vincenzo: 12 km Terme di Sassetta: 18 km Golfo di Baratti e Populonia: 30 km Livorno porto: 50 km Aeroporto Internazionale Galileo Galilei di Pisa: 75 km