Appartamento indipendente in vendita a Piombino con terrazza vista mare

Appartamento indipendente in vendita a Piombino con splendida vista mare. Prestigioso quadrilocale di 186 mq con due camere, due bagni, terrazza panoramica e due posti auto coperti. Descrizione Generale Nel cuore pulsante e storico di Piombino, in provincia di Livorno, a pochissimi passi dal caratteristico e suggestivo porticciolo cittadino, proponiamo in vendita questo splendido appartamento indipendente di circa 186 mq commerciali. L'immobile, inserito all'interno di un antico e affascinante palazzo d'epoca finemente restaurato, si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da una straordinaria luminosità naturale garantita dall'eccellente esposizione solare e dalle ampie finestre. Questa proprietà unica unisce in modo impeccabile il calore e il sapore delle storiche dimore toscane con il comfort e la tecnologia dell'edilizia contemporanea. La presenza di un'ampia terrazza panoramica con vista diretta sul mare e di rari posti auto coperti esclusivi la rende un'opportunità di straordinario pregio sul mercato locale. Descrizione Interni La disposizione degli spazi interni, mantenuta in condizioni manutentive impeccabili pari al nuovo, offre ambienti ampi, razionali e ricchi di dettagli di lusso. Al piano terra, l'ingresso totalmente indipendente si apre su un accogliente e pratico vano pluriuso attualmente adibito a soggiorno d'accoglienza o studio privato. Una comoda scala interna conduce al primo piano, fulcro della vita familiare, dove si sviluppa una grandiosa e luminosissima zona giorno composta da un ampio soggiorno, una zona pranzo formale e una moderna cucina a vista perfettamente integrata. La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali eccezionalmente ariose e due eleganti bagni finestrati, progettati per offrire la massima funzionalità e privacy. L'appartamento è arricchito da finiture di pregio, da un sofisticato impianto di filodiffusione sonora in tutte le stanze e viene venduto parzialmente arredato. Descrizione Esterni Il vero punto di forza di questa lussuosa dimora è rappresentato dalla splendida e rarissima terrazza panoramica con affaccio diretto sul mare. Questo immenso sfogo all'aperto, accarezzato dal rilassante rumore delle onde e dalla brezza marina, costituisce lo spazio perfetto per organizzare colazioni al sole, cene estive o momenti di totale relax. Dalla terrazza si accede direttamente a un comodo locale lavanderia e a un secondo pratico ripostiglio esterno, soluzioni ideali per un'ottimale gestione domestica quotidiana. Al piano terra, all'interno del resede privato protetto, la proprietà include due indispensabili e preziosi posti auto coperti privati e un comodo posto moto coperto, pertinenze di straordinaria rarità e inestimabile valore per una posizione così centrale. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: circa 186 mq Vani: 4 principali (esclusi ampi vani accessori e ripostigli) Camere da letto: 2 grandi matrimoniali Bagni: 2 (comodi e finemente rifiniti) Terrazzi: sì (grande terrazza panoramica attrezzata con vista mare diretta) Posti auto coperti: sì (due posti auto privati inclusi al piano terra) Posto moto coperto: sì (uno spazio esclusivo incluso) Ingresso: indipendente al piano terra Riscaldamento: autonomo a gas metano Condizionatore: sì (climatizzazione presente in tutti gli ambienti) Impianto filodiffusione: sì (attivo in tutta l'abitazione) Condizioni: ottime (recentemente e interamente ristrutturato) Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze La proprietà è dotata di impianti tecnologici interamente autonomi, moderni e conformi alle vigenti normative di sicurezza. Il riscaldamento è termoautonomo a gas metano con caldaia privata ad alto rendimento, che assicura una gestione ottimale delle temperature interne e un perfetto controllo dei consumi. Per il massimo comfort estivo, l'appartamento è provvisto di un moderno impianto di condizionamento dell'aria calda e fredda con split inverter in tutti i locali principali. La casa è inoltre dotata di un sofisticato impianto di filodiffusione sonora e gli infissi esterni, di nuova generazione con vetrocamera ad alto isolamento termico e acustico, garantiscono la massima silenziosità. Usi e Potenzialità Questo appartamento di pregio rappresenta una proposta immobiliare di straordinaria versatilità e indiscutibile prestigio. Si configura come la prima casa ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di una residenza di lusso, completamente indipendente e dotata di tutti i comfort moderni, con la comodità senza pari dei posti auto privati nel pieno centro di Piombino. Al contempo, lo spettacolare affaccio diretto sul mare e la vicinanza a piedi al porticciolo rendono la proprietà un investimento eccezionale come casa vacanze di lusso o per l'inserimento nel circuito internazionale delle locazioni turistiche di breve termine ad altissima redditività. Mercato Immobiliare Locale La città di Piombino, situata sulla punta meridionale della provincia di Livorno, esprime un mercato immobiliare residenziale caratterizzato da una straordinaria stabilità e da una costante domanda, guidata sia da acquirenti locali che da investitori attratti dal fascino della costa toscana. Il centro storico e in particolare la zona adiacente al porticciolo antico e a Piazza Bovio sono considerati i comparti urbani più esclusivi e richiesti. L'analisi statistica comparativa evidenzia che per appartamenti indipendenti di ampia metratura (superiori a 150 mq) finemente ristrutturati a nuovo, dotati di ampie terrazze abitabili con vista mare diretta e pertinenze esclusive come posti auto coperti e posti moto privati, i prezzi medi di compravendita oscillano costantemente tra i 2.300 €/m² e i 2.900 €/m². La rarità assoluta di soluzioni con posti auto di proprietà in contesti centrali storici assicura a questo specifico immobile una formidabile tenuta di valore patrimoniale e tempi di vendita storicamente ridotti. Informazioni Turistiche e Storiche Piombino è un'affascinante città costiera ricca di storia e cultura, lambita dal mare cristallino della Costa degli Etruschi proprio di fronte all'Isola d'Elba. Antica capitale dello storico e glorioso Principato di Piombino, lo Stato sovrano che fu governato nei secoli dalle nobili casate degli Appiano, dei Ludovisi e infine da Elisa Bonaparte Baciocchi, sorella di Napoleone Bonaparte, la città conserva un ricco patrimonio monumentale. Il centro storico, arroccato sul promontorio, custodisce tesori medievali e rinascimentali come il Torrione, il Rivellino e l'imponente Castello con la sua fortezza medicea. Il vero simbolo cittadino è la spettacolare Piazza Bovio, uno dei belvedere più belli e maestosi d'Europa, costruita su uno sperone di roccia proteso sul mare che offre una vista panoramica incomparabile sull'intero Arcipelago Toscano fino alla Corsica nelle giornate più limpide. Il caratteristico porticciolo turistico, situato a pochissimi metri dall'abitazione, rievoca l'antica tradizione marinara della città, oggi affiancata da moderni approdi per la nautica da diporto. La vicinanza strategica a soli 10 minuti d'auto dallo spettacolare Golfo di Baratti e dal Parco Archeologico di Populonia, l'unica città etrusca costruita direttamente sul mare, rende Piombino una delle mete più amate da chi cerca archeologia, spiagge incontaminate e natura selvaggia in Toscana. Distanze: Porticciolo antico di Piombino: 0.1 km (a piedi in 1 minuto) Piazza Bovio (Belvedere sul mare): 0.4 km (circa 5 minuti a piedi) Castello e Fortezza Medicea: 0.3 km Porto di Piombino (Traghetti per l'Isola d'Elba): 1.5 km Golfo di Baratti e Populonia: 14 km (circa 15 minuti) Parco Naturale di Rimigliano: 15 km San Vincenzo (Porto turistico): 22 km Follonica: 25 km Aeroporto Internazionale di Pisa Galileo Galilei: 105 km Siena: 115 km