Appartamento in vendita a Castagneto Carducci con vista panoramica e mare

Caratteristico appartamento in vendita a Castagneto Carducci, Livorno. Prestigioso trilocale di 124 mq su più livelli con due camere, doppi servizi, soppalco e vista mare in lontananza. Ottimo investimento. Descrizione Generale Nel cuore del suggestivo e intatto centro storico di Castagneto Carducci, proponiamo in vendita questo affascinante e caratteristico appartamento indipendente di circa 124 mq commerciali. La proprietà, inserita all'interno di un antico e nobile palazzo del borgo, si sviluppa su più livelli ed è ricca di dettagli autentici tipici della più nobile tradizione architettonica toscana. Grazie alla sua eccellente esposizione e alla posizione elevata, l'immobile regala scorci panoramici di straordinaria bellezza, che spaziano dalle verdi e dolci colline circostanti fino a scorgere nitidamente il mare in lontananza. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere l'atmosfera più autentica della Costa degli Etruschi in totale indipendenza. Descrizione Interni La generosa superficie interna è distribuita su più livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e straordinariamente versatili. Al piano terra accoglie gli ospiti un comodo locale pluriuso corredato da un bagno finestrato completo, spazio ideale da adibire a studio privato, zona relax o accogliente camera indipendente per gli ospiti. Salendo al primo piano si sviluppa l'abitazione principale, che si apre su un grande soggiorno con angolo cottura a vista, perfetto per la vita familiare. La zona notte di questo livello ospita una monumentale camera da letto padronale con adiacente angolo salotto, impreziosita da un suggestivo soppalco finestrato, e da un secondo bagno ben rifinito. La presenza di un doppio accesso indipendente garantisce la massima praticità d'uso e una totale autonomia distributiva. Descrizione Esterni L'appartamento è inserito all'interno di una delle facciate storiche più affascinanti del borgo, integrandosi magnificamente nel contesto medievale circostante. Il doppio accesso pedonale indipendente, direttamente dai caratteristici vicoli in pietra del centro storico, assicura la massima privacy e comodità. Le ampie finestre dei piani superiori incorniciano panorami mozzafiato che cambiano colore con il mutare delle stagioni, regalando una piacevole vista mare che aumenta il pregio e l'esclusività di questa residenza. L'assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore e indubbio valore aggiunto. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 124 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 (incluso locale pluriuso al piano terra) Bagni: 2 (uno al piano terra e uno al primo piano) Cucina: angolo cottura integrato nel soggiorno Ingresso: indipendente con doppio accesso privato Soppalco: sì (suggestivo soppalco nella camera padronale) Locale pluriuso: sì (al piano terra con bagno dedicato) Riscaldamento: autonomo Condizioni: ottime (finiture tradizionali toscane) Spese condominiali: assenti (zero spese) Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze La proprietà dispone di utenze tecnologiche completamente autonome e perfettamente funzionanti. Il riscaldamento è termoautonomo a gas metano con radiatori, garantendo un perfetto controllo delle temperature interne in ogni ambiente e un'ottimizzazione ottimale dei consumi energetici durante i mesi invernali. L'approvvigionamento idrico e l'allacciamento alla rete elettrica sono collegati regolarmente alle reti pubbliche comunali. Gli infissi esterni, realizzati in legno di ottima qualità, sono provvisti di vetrocamera per un perfetto isolamento termico e acustico. Usi e Potenzialità Questo appartamento di pregio rappresenta un'opportunità di straordinario interesse sul mercato immobiliare toscano. La generosa metratura, la presenza del doppio accesso indipendente e del locale pluriuso al piano terra lo rendono perfetto sia come residenza principale stabile per una famiglia sia come prestigiosa casa per le vacanze. Al contempo, la fortissima vocazione turistica internazionale di Castagneto Carducci e della vicina Bolgheri assicura a questo immobile un'eccezionale attrattiva come investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici di breve termine, garantendo rendite annue costanti e molto elevate. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare nel comune di Castagneto Carducci, spinto a livello globale dal brand d'eccellenza associato alla produzione dei vini di Bolgheri, si conferma come uno dei più solidi, prestigiosi e in costante crescita dell'intera Toscana. L'analisi statistica comparativa evidenzia che per appartamenti caratteristici di ampia metratura (superiori a 110 mq) situati nel centro storico, dotati di ingressi indipendenti, doppi servizi e impreziositi da elementi di pregio come soppalchi e viste panoramiche con scorcio mare, i prezzi medi di compravendita si attestano costantemente in una fascia compresa tra i 2.400 €/m² e i 3.100 €/m². La rarità di soluzioni dotate di doppio accesso e spazi accessori indipendenti al piano terra assicura a questa proprietà una formidabile stabilità patrimoniale e tempi di vendita storicamente ridotti rispetto alla media provinciale. Informazioni Turistiche e Storiche Castagneto Carducci è un pittoresco borgo medievale adagiato su un colle della Costa degli Etruschi, dominato dall'imponente profilo del castello Della Gherardesca, nobile famiglia che ha legato indissolubilmente la propria storia a questo territorio sin dall'anno Mille. Il paese deve il suo nome al celebre poeta premio Nobel Giosuè Carducci, che qui trascorse gli anni più felici della sua infanzia, traendo ispirazione per componimenti immortali che celebrano la natura selvaggia della Maremma. Passeggiare per i vicoli del centro storico significa perdersi tra storiche botteghe artigiane, terrazze panoramiche e rinomati ristoranti tipici. La posizione è strategica per raggiungere in soli 10 minuti le ampie spiagge dorate di Marina di Castagneto Carducci, premiate con la Bandiera Blu, e la frazione di Bolgheri, famosa nel mondo per il suo monumentale Viale dei Cipressi e per cantine leggendarie come Sassicaia e Ornellaia. Distanze: Centro storico di Castagneto Carducci: 0 km (in loco) Castello Della Gherardesca: 200 m Marina di Castagneto Carducci (Spiagge): 6 km (circa 8 minuti) Donoratico (Servizi e stazione ferroviaria): 4 km Bolgheri (Borgo storico e viale dei Cipressi): 12 km San Vincenzo (Porto turistico): 12 km Golfo di Baratti e Populonia: 28 km Castagneto Carducci (Sito archeologico San Vincenzino): 20 km Aeroporto Internazionale di Pisa Galileo Galilei: 78 km Firenze (Centro storico): 120 km