Appartamento indipendente con ampio giardino a San Vincenzo

Vendesi appartamento a San Vincenzo (LI). 110 mq al piano terra con ingresso indipendente, 2 camere, soggiorno con camino, ampio porticato e 250 mq di giardino privato. A 700m dal mare e vicino al Golfo di Baratti. Ottime condizioni, arredato. Descrizione Generale: In un contesto riservato e tranquillo, all'interno di un piccolo condominio composto da sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra di circa 110 mq. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza e il contatto con la natura, grazie a un generoso giardino esclusivo e a un ampio porticato coperto. Situata a soli 700/800 metri dal mare, raggiungibile comodamente a piedi o in bicicletta, l'abitazione gode di una posizione strategica per vivere appieno la Costa degli Etruschi, restando a brevissima distanza dalle spiagge incontaminate di Baratti e dal fascino archeologico di Populonia. Descrizione Interni: L'appartamento vanta una distribuzione degli spazi interni classica e molto funzionale: Zona Giorno: L'accesso avviene in modo indipendente dal grande porticato coperto, perfetto per cene all'aperto. All'interno troviamo un ampio soggiorno impreziosito da un termocamino e una spaziosa cucina abitabile. Zona Notte: Un comodo disimpegno conduce alle due camere da letto matrimoniali, caratterizzate da volumi ariosi. Servizi: Un bagno principale finestrato e un pratico ripostiglio completano la pianta interna. L'immobile viene venduto completamente arredato e si presenta in buone condizioni manutentive, pronto per essere vissuto o messo a reddito. Descrizione Esterni: Il vero cuore pulsante della casa è lo spazio esterno. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 250 mq, un'oasi di pace recintata ideale per il relax, il giardinaggio o per la sicurezza dei propri animali domestici. Il grande porticato d'ingresso funge da vero e proprio salotto all'aperto, offrendo una zona d'ombra costante durante le calde giornate estive e permettendo di godere della brezza marina che caratterizza la zona. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 110 mq Superficie giardino: 250 mq (esclusivo) Vani: 5 Camere da letto: 2 (matrimoniali) Bagni: 1 (finestrato) Piano: Terra (ingresso indipendente) Condizioni: Buone Arredamento: Incluso Distanza dal mare: 700/800 metri Contesto: Piccolo condominio di 4 unità Dettagli sulle Utenze: L’immobile è servito da utenze autonome. Il sistema di riscaldamento è integrato dalla presenza del camino nel soggiorno, garantendo un'atmosfera calda e costi di gestione contenuti durante i mesi invernali. Gli infissi e gli impianti sono funzionanti e rispondono alle necessità di una residenza stagionale o di un'abitazione principale per piccoli nuclei familiari. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è una scelta eccellente come casa per le vacanze, grazie alla metratura generosa e alla facilità con cui si raggiunge il mare. Al contempo, l'assenza di barriere architettoniche e la vicinanza ai servizi (stazione di Populonia a 3 km) la rendono perfetta come residenza stabile per chi desidera vivere vicino alla costa tutto l'anno. La zona è ad altissima richiesta per le locazioni turistiche, garantendo una rendita sicura data la rarità di appartamenti con un giardino privato così esteso a San Vincenzo. Mercato Immobiliare Locale: San Vincenzo è una delle location più solide del mercato livornese. I prezzi per appartamenti indipendenti al piano terra con ampio giardino variano mediamente tra 2.800 €/mq e 3.400 €/mq. La presenza di 250 mq di verde esclusivo e il contesto di sole 4 unità conferiscono al cespite un premio di valore del 15% rispetto agli appartamenti in grandi condomini, assicurando una tenuta del capitale eccezionale e una rapida rivendibilità su scala internazionale. Informazioni Turistiche e Storiche: San Vincenzo è un borgo marinaro d'eccellenza, Bandiera Blu per la qualità delle sue acque e dei servizi. La proprietà si trova a ridosso del Parco Naturale di Rimigliano e a pochi chilometri dal Golfo di Baratti, uno dei siti archeologici più suggestivi d'Italia dove la civiltà etrusca incontra il mare cristallino. Vivere qui significa avere accesso a percorsi cicloturistici spettacolari, alla stazione ferroviaria di Populonia per collegamenti rapidi e alla vicinanza con il porto di Piombino (13 km) per le escursioni all'Isola d'Elba. Distanze: Mare e Spiagge: 0.8 km Golfo di Baratti: 8 km Stazione di Populonia: 3 km Porto di Piombino (Elba): 13 km Venturina Terme: 10 km Campiglia Marittima: 12 km Aeroporto di Pisa: 85 km Livorno: 65 km