Elegante attico in Villa Corallo a Marina di Castagneto Carducci

Vendesi prestigioso attico a Marina di Castagneto Carducci, zona Pineta. 40 mq al secondo e ultimo piano in villa ristrutturata (Villa Corallo). Camera matrimoniale, bagno, veranda e terrazza di 29 mq. Classe Energetica A++, consegna estate 2027. Ideale per investimento. Descrizione Generale: Nel cuore dell'esclusiva Pineta di Marina di Castagneto Carducci, a soli 290 metri dalle rive del Mar Tirreno, proponiamo in vendita un raffinato attico inserito nel prestigioso progetto di recupero di "Villa Corallo". La proprietà è immersa in un ampio parco secolare che garantisce privacy e un microclima temperato. Situato al secondo ed ultimo piano, l'immobile rappresenta una soluzione abitativa di rara reperibilità, coniugando il fascino della villa d'epoca con le più avanzate tecnologie abitative. La consegna è prevista per l'estate 2027, offrendo attualmente la possibilità di personalizzare integralmente gli spazi interni e le finiture secondo le proprie necessità. Descrizione Interni: L'abitazione, di circa 40 mq, vanta una distribuzione degli spazi moderna ed estremamente funzionale: Zona Giorno: Composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, progettato per aprirsi direttamente su una funzionale veranda coperta. Zona Notte: Una camera matrimoniale spaziosa che gode dell'accesso diretto all'imponente terrazza privata. Servizi: Un bagno rifinito con materiali di alta qualità. Gli interni saranno realizzati con materiali d'eccellenza e dotati di sistemi tecnologici all'avanguardia per garantire un comfort abitativo di lusso in Classe A++. In questa fase è ancora possibile modificare il progetto per creare un appartamento su misura. Descrizione Esterni: Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla magnifica terrazza di ben 29 mq, un vero salotto all'aperto sospeso tra i pini della pineta, ideale per cene estive e momenti di relax in totale riservatezza. Completano la proprietà un posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale protetta della Villa. La brevissima distanza dal mare permette di raggiungere la spiaggia con una piacevole passeggiata all'ombra. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 40 mq Superficie terrazza: 29 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 (come da configurazione catastale) Bagni: 1 Piano: Secondo e ultimo Spazi esterni: Terrazza abitabile e veranda Posto auto: Incluso di proprietà Condizioni: Ristrutturato (nuova realizzazione) Classe Energetica: A++ (A2) Consegna: Estate 2027 Dettagli sulle Utenze: L’immobile rappresenta l'avanguardia della sostenibilità energetica. Grazie alla ristrutturazione totale, la villa sarà certificata in Classe A++, garantendo isolamento termo-acustico perfetto e un risparmio tangibile sulle utenze. Gli impianti saranno conformi alle ultime leggi sul risparmio energetico e includeranno sistemi di climatizzazione efficienti (pompa di calore) per il raffrescamento estivo e il riscaldamento invernale. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un investimento immobiliare d'eccellenza, ideale sia come casa vacanze di lusso che per il mercato degli affitti turistici internazionali, grazie alla forte richiesta d'élite della zona. La possibilità di personalizzare le finiture permette di creare un oggetto unico nel mercato della pineta di Castagneto, caratterizzato da un'offerta estremamente limitata. Informazioni Turistiche e Storiche: Marina di Castagneto Carducci è una delle località turistiche più rinomate della Costa Toscana, celebre per le sue spiagge Bandiera Blu e la natura incontaminata. Il territorio è indissolubilmente legato ai borghi di Bolgheri e Castagneto Carducci, famosi in tutto il mondo per le eccellenze enogastronomiche (Sassicaia, Ornellaia). Nelle vicinanze si trovano attrattive di rilievo come i siti archeologici di Baratti e Populonia, il parco archeominerario di San Silvestro, il parco giochi "Il Cavallino Matto" e centri benessere d'eccellenza come il Tombolo Talasso Resort, oltre ai centri termali di Sassetta e Venturina Terme. Distanze: Mare (Spiaggia): 0.29 km Donoratico (Stazione e Servizi): 3 km Bolgheri (Borgo e Vigneti): 12 km San Vincenzo: 10 km Castagneto Carducci Borgo: 8 km Aeroporto di Pisa: 75 km Terme di Venturina: 20 km