Il Tuo Nido sul Mare: Esclusivo Monolocale con Soppalco in Vendita a Piombino

Vendesi a Piombino (LI) splendido monolocale di 75 mq con soppalco. Ottime condizioni, arredato, con resede esclusiva, posto auto e due posti moto. Posizione centralissima fronte mare, ideale come casa vacanze o investimento di pregio. Descrizione Generale: Nel cuore pulsante di Piombino, incastonato in un antico edificio che profuma di storia, proponiamo in vendita un'abitazione di straordinario fascino: un ampio monolocale con soppalco di circa 75 mq. La proprietà gode di una posizione invidiabile, situata strategicamente di fronte al molo e con lo sguardo rivolto verso l'Isola d'Elba. Recentemente ristrutturato con finiture di alto livello e arredi di design, questo appartamento rappresenta una rarità assoluta nel mercato locale. È la soluzione perfetta per chi desidera svegliarsi ogni mattina con la brezza marina che entra dalle finestre, in un contesto che coniuga l'eleganza architettonica alla praticità del centro cittadino. Descrizione Interni: L’appartamento, situato al piano terra rialzato, si apre su una zona giorno ampia e ariosa che integra armoniosamente il soggiorno-pranzo e un angolo cottura moderno e funzionale. La luminosità è esaltata dalle finiture di qualità che riflettono la luce naturale. Completa il piano un bagno rifinito con cura e un pratico piccolo ripostiglio. Il vero valore aggiunto degli interni è la zona soppalcata, collegata da una scala interna di design, che ospita due distinte aree notte riservate e accoglienti. L'immobile viene venduto completamente arredato, offrendo una soluzione "chiavi in mano" pronta per essere vissuta o messa a rendita. Descrizione Esterni: La proprietà vanta dotazioni esterne rarissime da reperire contemporaneamente nel centro storico di Piombino. All'ingresso dell'abitazione si trova una resede esclusiva, uno spazio privato ideale per colazioni all'aperto o per godersi momenti di relax in totale privacy. Un valore aggiunto inestimabile è rappresentato dalle pertinenze per il parcheggio: un posto auto assegnato e ben due posti moto di proprietà, elementi che risolvono ogni criticità logistica della zona molo. Completa la proprietà una spaziosa cantina situata al primo piano nel vano scale, ideale per il ricovero di biciclette o attrezzature nautiche. Caratteristiche principali: Superficie: 75 mq Vani: 2 (Monolocale + Soppalco) Zone letto: 2 sul soppalco Bagni: 1 Piano: Terra rialzato Condizioni: Ottime / Ristrutturato Riscaldamento: Autonomo Climatizzazione: Sì Spazi esterni: Resede privata esclusiva Pertinenze: Posto auto, 2 Posti moto, Cantina Arredamento: Incluso nel prezzo Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di impianti certificati di ultima generazione. Il riscaldamento termo-autonomo a metano e il sistema di climatizzazione garantiscono un comfort climatico eccellente in tutte le stagioni. La gestione delle utenze è completamente indipendente, assicurando costi fissi ridotti e un'efficienza energetica ottimale per un edificio storico. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è un investimento poliedrico di altissimo livello. È la casa per le vacanze ideale per chi cerca un punto d'appoggio di lusso per esplorare l'Arcipelago Toscano, data la vicinanza immediata agli imbarchi. Allo stesso tempo, la metratura generosa e la presenza del parcheggio la rendono perfetta come residenza principale per un single o una coppia dinamica. Sotto il profilo dell'investimento, l'appartamento ha una vocazione naturale per l'affitto turistico di breve periodo (Airbnb/Booking), capace di generare rendite stagionali elevate grazie alla vista mare e alla comodità logistica. Mercato Immobiliare Locale: Piombino sta vivendo una fase di importante riscoperta turistica e immobiliare. Mentre i prezzi medi per l'usato standard si attestano sui € 1.558 al metro quadro, le proprietà "fronte mare" o situate a ridosso del porto antico con pertinenze come posto auto e spazio esterno rappresentano una nicchia d'élite che mantiene quotazioni superiori, posizionandosi nel segmento tra i € 2.200 e i € 2.600/mq. Acquistare un immobile di 75 mq "chiavi in mano" in questa posizione garantisce una tenuta del valore eccezionale e una rivendibilità immediata. Informazioni Turistiche e Storiche: Piombino è una città ricca di storia, antica capitale di un principato che ospitò anche Elisa Bonaparte. Piazza Bovio: A pochi minuti a piedi si trova la piazza a mare più grande d'Europa, un balcone naturale mozzafiato sull'Arcipelago Toscano. Archeologia: Il vicino Parco Archeologico di Baratti e Populonia offre uno dei siti etruschi più importanti al mondo. Gastronomia: Il centro storico e il molo sono ricchi di ristoranti d'eccellenza dove gustare il pescato del giorno. Vivere qui significa avere l'Elba a soli 15 minuti di aliscafo e godere della vitalità di una città di mare autentica tutto l'anno. Distanze: Molo (Imbarchi Isola d'Elba): 150 m Piazza Bovio: 600 m Spiaggia di Baratti: 10 km San Vincenzo: 22 km Livorno (Porto): 75 km Aeroporto di Pisa: 105 km Firenze: 165 km