Ampio appartamento con ingresso indipendente a pochi passi dal mare

Appartamento in vendita in zona prestigiosa a pochi passi dalla spiaggia. 133 mq con ingresso indipendente, 3 camere, 2 bagni, resede privata di 30 mq e posto auto. Ideale come casa vacanze per famiglie numerose o investimento locativo. Descrizione Generale: Nella zona più ricercata e prestigiosa del paese, a pochissimi passi dalle rive del mare, proponiamo in vendita un appartamento seminterrato di rara metratura, circa 133 mq catastali. L'immobile è inserito in un piccolo ed elegante fabbricato composto da sole tre unità abitative, garantendo un contesto di assoluta tranquillità e privacy. Grazie all'ingresso indipendente e alla posizione strategica che permette di raggiungere la spiaggia a piedi in pochi istanti, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare in totale relax, eliminando la necessità di utilizzare l'auto durante l'intera stagione estiva. Descrizione Interni: L'abitazione si distingue per spazi generosi e una distribuzione degli ambienti ottimale per l'accoglienza di nuclei familiari numerosi: Zona Giorno: Composta da una cucina abitabile funzionale e un soggiorno accogliente, ideale per i momenti di convivialità. Zona Notte: Comprende due ampie camere matrimoniali e una cameretta, offrendo versatilità e comfort. Servizi e Pertinenze: L'immobile è dotato di doppi servizi, un elemento fondamentale per la gestione di una casa con molteplici posti letto, e un pratico ripostiglio. L'appartamento è attualmente in condizioni abitabili; sebbene privo di impianto di riscaldamento, è già servito da una caldaia a metano dedicata alla produzione di acqua calda e all'uso cucina, facilitando un eventuale futuro adeguamento termico. Descrizione Esterni: Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla resede esclusiva di circa 30 mq situata all'ingresso, uno spazio esterno privato estremamente ricercato nelle zone balneari per colazioni all'aperto o come area di rimessaggio attrezzature. La proprietà è immersa in una corte condominiale ben curata che ospita un ampio giardino comune, ideale come zona relax condivisa tra le sole tre unità dello stabile. Completa la dotazione una grande area parcheggio interna che garantisce la comodità del posto auto riservato, un "plus" fondamentale data la vicinanza immediata al litorale. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 133 mq Vani: 5 Camere da letto: 3 (2 matrimoniali, 1 singola) Bagni: 2 Piano: Seminterrato con ingresso indipendente Spazi esterni: Resede privata (30 mq) e giardino condominiale Posto auto: Presente in area protetta Condizioni: Abitabile Riscaldamento: Predisposizione (caldaia a metano presente per acqua calda) Dettagli sulle Utenze: L’immobile è allacciato alla rete idrica, elettrica e del gas metano. La presenza della caldaia a metano già installata garantisce l'autonomia per i servizi essenziali. La natura seminterrata dell'immobile, unita allo spessore delle pareti perimetrali, assicura un microclima naturalmente fresco durante i mesi estivi, riducendo sensibilmente la necessità di impianti di condizionamento artificiale. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento di alto profilo. La metratura imponente e la vicinanza alla spiaggia la rendono perfetta come casa vacanza per una famiglia numerosa che cerca indipendenza e comodità. Allo stesso tempo, le caratteristiche dell'immobile (3 camere, 2 bagni, parcheggio e spazio esterno) sono i parametri più ricercati nel mercato delle locazioni turistiche, garantendo una rendita stagionale elevata e costante in una delle zone più ambite della costa. Mercato Immobiliare Locale: La zona costiera di riferimento, caratterizzata da un'offerta immobiliare estremamente rigida vicino alle spiagge, mantiene quotazioni d'eccellenza. Per appartamenti di ampia metratura in edifici con poche unità, i prezzi oscillano mediamente tra 3.200 €/mq e 4.200 €/mq. La presenza dell'ingresso indipendente e del posto auto in una zona a sosta regolamentata conferisce al cespite un premio di valore del 15-20% rispetto alla media cittadina, assicurando una tenuta del capitale eccezionale e una rivendibilità immediata. Informazioni Turistiche e Storiche: La location si trova nel cuore di una rinomata stazione balneare toscana, celebre per la qualità delle sue acque (Bandiera Blu) e per le rigogliose pinete che costeggiano il litorale. Vivere in questa zona prestigiosa significa avere a disposizione stabilimenti balneari d'élite, ristoranti di alto livello e percorsi pedonali che conducono direttamente sul lungomare. La posizione è inoltre strategica per esplorare i borghi medievali dell'entroterra maremmano e i parchi naturali costieri, offrendo un mix unico di mondanità e natura incontaminata. Distanze: Spiaggia: 0.1 km (1 minuto a piedi) Servizi e Negozi: 0.2 km Stazione Ferroviaria: 1.2 km Porto Turistico: 6 km Borghi storici limitrofi: 15 km Aeroporto di Pisa: 110 km Accesso Superstrada: 4 km