Appartamento in vendita a Suvereto

Appartamento in vendita a Suvereto, Livorno. 75 mq nel centro storico attualmente divisi in due unità indipendenti. Ottime condizioni, arredato, con chiostra e ripostigli al piano terra. Investimento ideale. Descrizione Generale: Nel cuore del suggestivo centro storico di Suvereto, uno dei borghi medievali più affascinanti e premiati della Toscana, proponiamo in vendita un immobile di circa 75 mq catastali dalle caratteristiche uniche. Situata al primo piano di una piccola ed elegante palazzina, la proprietà si distingue per una straordinaria versatilità progettuale: attualmente è organizzata come due monolocali indipendenti pronti per la messa a reddito, ma può essere facilmente trasformata in un unico grande appartamento residenziale. Venduto completamente arredato e situato in posizione centralissima, questo immobile rappresenta una rara opportunità di investimento "chiavi in mano" o una raffinata soluzione abitativa per amanti della storia e del comfort. Descrizione Interni: L'abitazione si presenta in ottime condizioni e vanta una distribuzione degli spazi studiata per la massima redditività. Attualmente la superficie è suddivisa in due unità indipendenti, ciascuna composta da un accogliente angolo cottura, una zona notte riservata e un bagno privato. Gli ambienti godono di affacci caratteristici sulle vie del borgo, regalando scorci pittoreschi e un'atmosfera autentica. Con una semplice riorganizzazione interna, l'immobile può essere riconvertito in un unico trilocale composto da un ampio soggiorno con cucina a vista e due confortevoli camere matrimoniali con doppi servizi, ideale come abitazione principale o residenza estiva di pregio. Descrizione Esterni: Al piano terra, la proprietà è arricchita da una pertinenza di rara disponibilità nei centri storici: una chiostra esclusiva che ospita due comodi ripostigli. Questi spazi sono ideali per il rimessaggio di biciclette o scooter — mezzi perfetti per esplorare la Val di Cornia — o come capiente zona deposito per attrezzature da mare e hobby. La palazzina, ben mantenuta e dotata di un ingresso condominiale curato, si trova a pochi passi dai rinomati ristoranti, dalle enoteche e dai servizi essenziali del borgo, garantendo una vivibilità pedonale totale. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 75 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 (configurabili) Bagni: 2 Piano: Primo Pertinenze: Chiostra al piano terra con 2 ripostigli Condizioni: Ottime / Completamente arredato Riscaldamento: Autonomo Cucina: Angolo cottura (doppio allo stato attuale) Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano e di allacciamenti indipendenti alle reti idrica ed elettrica. Gli impianti sono moderni e rispondono alle normative vigenti, garantendo una gestione efficiente dei consumi sia nell'attuale configurazione sdoppiata che in caso di riunificazione in un'unica unità abitativa. Usi e Potenzialità: Questa proprietà brilla per la sua natura modulare. Rappresenta l'investimento perfetto per chi desidera operare nel settore degli affitti brevi, potendo contare su due unità distinte che massimizzano la rendita turistica in una località ad alta domanda come Suvereto. Allo stesso tempo, la facilità con cui può diventare una residenza stabile con due camere e due bagni la rende appetibile per famiglie o coppie che cercano una base elegante e funzionale vicino alla costa livornese. Mercato Immobiliare Locale: Suvereto è una delle mete più ambite della provincia di Livorno, grazie alla Bandiera Arancione e alla qualità della vita d'eccellenza. I prezzi per appartamenti ristrutturati nel centro storico variano mediamente tra 2.700 €/mq e 3.400 €/mq. La possibilità di acquisto di un immobile già sdoppiato e arredato aggiunge un valore commerciale immediato, stimato in un premio del 15% rispetto alle soluzioni da ristrutturare. Secondo i dati OMI e FIAIP, il borgo attira una clientela internazionale costante, assicurando una tenuta del valore patrimoniale solida e una rivendibilità rapida. Informazioni Turistiche e Storiche: Suvereto è un gioiello medievale incastonato tra le colline della Val di Cornia e il Mar Tirreno. Fondato prima dell'anno mille, il borgo conserva intatta la sua Rocca Aldobrandesca e il magnifico Palazzo Comunale del XIII secolo. Il territorio è celebre per la produzione di vini DOCG e olio extravergine d'oliva di altissima qualità. La posizione strategica permette di raggiungere in circa 15-20 minuti le spiagge del Parco di Rimigliano e del Golfo di Baratti, oltre ai centri termali di Venturina. Vivere a Suvereto significa immergersi in una cultura millenaria fatta di tradizioni enogastronomiche, eventi storici e natura incontaminata. Distanze: Spiagge (Parco di Rimigliano): 15 km Golfo di Baratti e Populonia: 18 km Terme di Venturina: 9 km San Vincenzo: 18 km Piombino (Imbarco Isola d'Elba): 25 km Massa Marittima: 25 km Bolgheri: 30 km Aeroporto di Pisa: 100 km Livorno (Porto): 75 km