Appartamento in Vendita a Monteverdi Marittimo Centro con Finiture Toscane

Appartamento 60 mq in vendita a Monteverdi Marittimo (PI). 2 vani, parzialmente ristrutturato, pronto da abitare. Ideale per casa vacanza o investimento turistico nel borgo. Descrizione Generale: Nel centro del suggestivo borgo di Monteverdi Marittimo, insignito della Bandiera Arancione del Touring Club, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra in ottime condizioni. L'immobile, di circa 60 mq, è stato parzialmente ristrutturato e si presenta pronto da abitare. Vanta un doppio ingresso indipendente ed è inserito in un fabbricato con tetto e facciate appena rinnovate. La casa si caratterizza per le tipiche rifiniture toscane che conferiscono calore e charme agli ambienti, offrendo un'occasione perfetta per chi cerca autenticità e comodità. Descrizione Interni: L'immobile è composto da una cucina-soggiorno, accogliente e funzionale, un ambiente unico per la convivialità. Dispone di una spaziosa e luminosa camera matrimoniale. Il disimpegno è un vano accessorio versatile, con potenziale utilizzo come seconda camera da letto o studio. Il bagno è dotato di finiture di qualità e dettagli che richiamano lo stile locale. Il riscaldamento autonomo è garantito da una caldaia nuova, assicurando un elevato comfort termico durante tutto l'anno. Descrizione Esterni: Non sono presenti spazi esterni privati come giardino o terrazzo, ma l'immobile beneficia della comodità di essere al piano terra con doppio accesso. La posizione centrale e l'immediata vicinanza ai servizi del borgo storico compensano l'assenza di spazi esterni esclusivi. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 60 mq, Vani: 2, Camere da letto: 2 (potenziale), Bagni: 1, Condizioni: Ottime (Parzialmente ristrutturato), Riscaldamento: Autonomo (Caldaia nuova), Cucina: Angolo cottura, Ingresso: Doppio indipendente, Finiture: Toscane. Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo di nuova generazione (caldaia nuova), fattore che contribuisce significativamente all'efficienza e alla riduzione dei costi di gestione. Gli impianti elettrici e idraulici sono in ottimo stato, grazie alla recente ristrutturazione. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione centrale, all'ottimo stato di manutenzione e al fascino delle finiture, questo appartamento è una soluzione ideale sia come casa vacanza per godere del borgo e dei dintorni, sia come investimento da destinare a locazioni turistiche di breve periodo, un mercato in forte crescita nella Val di Cecina. Il potenziale di ottenere una seconda camera da letto lo rende flessibile per l'affitto a famiglie o piccoli gruppi. Mercato Immobiliare Locale: Monteverdi Marittimo si trova in provincia di Pisa, ma è strategicamente vicino alla Costa degli Etruschi, con un mercato residenziale in crescita ma ancora accessibile. Il prezzo medio per gli immobili residenziali nel comune si attesta intorno a € 1.530 al metro quadro (Novembre 2025). Analisi Statistica Comparativa: Il valore medio è inferiore ai comuni costieri come Casale Marittimo (€ 2.813/m²) o Riparbella (€ 2.233/m²), rendendolo un punto di accesso più economico al mercato immobiliare dell'Alta Toscana. L'immobile, situato nel borgo e in ottime condizioni, si posiziona nella fascia medio-alta del mercato locale, con un forte potenziale di rendimento da affitto turistico data la Bandiera Arancione del borgo. Informazioni Turistiche e Storiche: Monteverdi Marittimo è un affascinante borgo medievale Bandiera Arancione, situato sulle Colline Metallifere sul versante della Val di Cecina. Il centro storico è caratterizzato da un impianto medievale con vicoli stretti, noti come "rughe", e si sviluppa attorno al Municipio. La zona è famosa per la sua natura incontaminata e l'area della geotermia. Nei dintorni si trovano la Riserva Naturale Monterufoli - Caselli (ideale per trekking e attività outdoor) e le rovine della storica Badia di San Pietro a Palazzuolo (fondata nel 754). La posizione consente di raggiungere facilmente la costa e le spiagge della Val di Cecina e della Costa degli Etruschi. Distanze: Centro di Monteverdi Marittimo: 0.1 km, Frazione di Canneto: 3 km, Badia di San Pietro a Palazzuolo (Ruderi): 5 km, Litorale di Marina di Cecina: 25 km, Parco Geotermico delle Biancane: 20 km, Volterra: 35 km, Bolgheri (Strada del Vino): 28 km, Cecina: 25 km, Pisa (Aeroporto): 80 km, Siena: 75 km.