Appartamento in vendita a Castagneto Carducci

Attico ristrutturato in vendita nella Pineta di Marina di Castagneto Carducci. 59 mq, due camere, terrazze panoramiche, posto auto, classe A2. A soli 290 metri dal mare. Descrizione Generale A soli 290 metri dalle spiagge di Marina di Castagneto Carducci, proponiamo un attico di circa 59 mq situato al secondo e ultimo piano di una villa storica in completa ristrutturazione. L’immobile fa parte del progetto “Villa Corallo”, immerso nella rigogliosa pineta costiera, uno dei contesti più esclusivi della zona. L’abitazione unisce privacy, natura e comfort, con spazi luminosi e finiture moderne ad alta efficienza energetica, ideali come seconda casa o investimento a reddito. Descrizione Interni L’appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alla veranda principale, una camera matrimoniale, un bagno moderno e due ampie terrazze panoramiche che estendono gli spazi abitativi verso l’esterno. Le superfici sono studiate per assicurare luminosità e funzionalità, mentre le finiture, gli impianti e gli infissi di nuova generazione garantiscono massimo comfort in ogni stagione. Descrizione Esterni L’attico dispone di una veranda coperta e di due terrazze panoramiche che offrono ambienti perfetti per pranzi all’aperto, relax e momenti conviviali immersi nella quiete della pineta. Completa la proprietà un posto auto privato situato all’interno dell’area recintata della villa. Caratteristiche principali Superficie abitabile: 59 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Condizioni: ristrutturato Riscaldamento: autonomo Cucina: abitabile Aria condizionata: sì Terrazze: sì Veranda: sì Posto auto: sì Classe energetica: A2 Dettagli sulle Utenze L’immobile sarà dotato di impianti completamente nuovi e certificati: riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo, infissi a taglio termico, predisposizioni per efficientamento energetico e sistemi di risparmio sui consumi. L’intervento di ristrutturazione porterà la villa a una classe energetica A2. Usi e Potenzialità La proprietà è ideale come seconda casa al mare, come residenza stagionale o come investimento per locazioni turistiche grazie all’elevata richiesta della zona. È inoltre possibile personalizzare la distribuzione interna e le finiture fino alla conclusione dei lavori, prevista per settembre 2026. Mercato Immobiliare Locale La Pineta di Marina di Castagneto Carducci rappresenta uno dei mercati più solidi della Costa degli Etruschi. I valori degli immobili ristrutturati e vicini al mare oscillano mediamente tra 3.800 e 5.200 euro al metro quadrato, con punte superiori per immobili nuovi o in classe energetica elevata. Le proprietà con spazi esterni, posto auto e alta efficienza energetica come questa si posizionano nella fascia più alta della domanda, particolarmente forte sia da parte di acquirenti italiani sia internazionali. Informazioni Turistiche e Storiche Marina di Castagneto Carducci è celebre per le sue ampie spiagge sabbiose, la rigogliosa pineta e il paesaggio incontaminato. A breve distanza sorgono i borghi storici di Castagneto Carducci e Bolgheri, noti per le cantine della via Bolgherese, per i prodotti locali e per il loro patrimonio culturale. L’area offre numerose attrazioni tra cui i parchi archeologici di Baratti e Populonia, il Parco San Silvestro, le Terme di Sassetta e Venturina, oltre al celebre parco divertimenti “Il Cavallino Matto”. La zona è una delle destinazioni balneari più apprezzate della Toscana per natura, enogastronomia e qualità della vita. Distanze Mare: 290 m Castagneto Carducci: 4 km Bolgheri: 12 km Donoratico: 3 km Terme di Sassetta: 11 km Venturina Terme: 16 km San Vincenzo: 22 km Baratti e Populonia: 25 km Piombino (traghetti Elba): 35 km Aeroporto di Pisa: 81 km