Appartamento in vendita a Castagneto Carducci

Appartamento ristrutturato in vendita nella Pineta di Marina di Castagneto Carducci a 290 m dal mare. 89 mq, tre camere, due bagni, veranda, giardino e posto auto. Classe energetica A2. Consegna 2026. Descrizione Generale A soli 290 metri dal mare, nella prestigiosa Pineta di Marina di Castagneto Carducci, proponiamo un appartamento di circa 89 mq situato al primo piano di una villa in corso di completa ristrutturazione. L’immobile fa parte del progetto “Villa Corallo”, immerso in un ampio parco privato, e rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in un contesto naturale unico, con accesso veloce alla spiaggia e ai servizi della costa toscana. L’abitazione, ristrutturata con tecnologie moderne e materiali di alta qualità, combina privacy, comfort e stile contemporaneo. Descrizione Interni L’appartamento presenta ambienti ben distribuiti e luminosi. La zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alla veranda coperta, ideale per vivere gli spazi esterni tutto l’anno. La zona notte include una camera matrimoniale con balcone, due camerette funzionali, due bagni moderni e un pratico ripostiglio. Gli interni saranno completati con finiture di pregio, infissi ad alta efficienza e impiantistica conforme alle più recenti normative energetiche. Descrizione Esterni All’esterno, l’immobile dispone di una veranda spaziosa collegata alla zona giorno e di un giardino privato che offre un prezioso spazio verde perfetto per relax, pranzi all’aperto e vita estiva. Completa la proprietà un posto auto esclusivo all’interno dell’area recintata della villa, facilmente raggiungibile e protetto dal verde circostante. Caratteristiche principali Superficie abitabile: 89 mq Vani: 4 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Condizioni: ristrutturato Riscaldamento: autonomo Cucina: angolo cottura Aria condizionata: sì Veranda: sì Balcone: sì Giardino: sì Posto auto: sì Classe energetica: A2 Dettagli sulle Utenze Gli impianti sono progettati per garantire massima efficienza energetica: riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo, infissi a taglio termico e sistemi moderni per la riduzione dei consumi. L’immobile sarà consegnato con impianti completamente nuovi e certificati. Usi e Potenzialità La proprietà è perfetta come casa al mare per uso privato, come seconda residenza o come investimento destinato a locazioni turistiche di alto livello, grazie alla rara vicinanza alla spiaggia, al contesto naturalistico e alla classe energetica elevata. Possibilità di personalizzare la distribuzione interna fino alla chiusura del cantiere. Consegna prevista per settembre 2026. Mercato Immobiliare Locale La Pineta di Marina di Castagneto Carducci è una delle aree più ricercate della Costa degli Etruschi, con valori immobiliari compresi mediamente tra 3.500 e 5.000 euro al metro quadrato per immobili ristrutturati in prossimità del mare. Le proprietà di nuova realizzazione o completamente riqualificate, con spazi esterni esclusivi e alta efficienza energetica, possono raggiungere valori superiori grazie alla forte domanda nazionale e internazionale. La presenza di spiagge sabbiose, pinete, piste ciclabili e servizi turistici rende l’area una delle più competitive della costa toscana. Informazioni Turistiche e Storiche Marina di Castagneto Carducci è rinomata per le lunghe spiagge sabbiose, la rigogliosa pineta costiera e l’ambiente naturale incontaminato. I borghi storici di Castagneto Carducci e Bolgheri, noti per la tradizione poetica e per i celebri vini della via Bolgherese, si trovano a breve distanza. L’area offre attrazioni culturali e naturalistiche come i siti etruschi di Baratti e Populonia, il parco archeominerario di San Silvestro e le terme di Sassetta e Venturina. La località rappresenta uno dei principali poli turistici della Toscana, apprezzato per mare, paesaggio, enogastronomia e qualità della vita. Distanze Marina di Castagneto (spiagge): 290 m Castagneto Carducci: 4 km Bolgheri: 12 km Donoratico: 3 km Terme di Sassetta: 11 km Venturina Terme: 16 km San Vincenzo: 22 km Parco di Baratti e Populonia: 25 km Piombino (imbarco Elba): 35 km Aeroporto di Pisa: 81 km