Appartamento in vendita a Castagneto Carducci

Appartamento terratetto ristrutturato in vendita a Marina di Castagneto Carducci. 88 mq, giardino, terrazza, 2 camere, 2 bagni, posto auto. Classe energetica A2. A pochi passi dal mare e dalla pineta. Descrizione Generale Nella prestigiosa Pineta di Marina di Castagneto Carducci, a soli 290 metri dal mare, proponiamo una porzione di villa ristrutturata all’interno del progetto “Villa Corallo”, immersa in un ampio parco privato. L’immobile, di circa 88 mq complessivi, si sviluppa su due livelli e dispone di un giardino esclusivo, posto auto e finiture in fase di completamento secondo le più moderne normative sul risparmio energetico. La posizione, tra mare e pineta, rappresenta una delle più ricercate della Costa Toscana. Descrizione Interni L’abitazione, concepita come appartamento terratetto, presenta al piano terreno un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al pergolato e al giardino, oltre a un bagno e un ripostiglio sottoscala. Al primo piano si trovano due camere da letto, un secondo bagno finestrato e una terrazza privata. Gli ambienti sono pensati per garantire comfort in tutte le stagioni, con predisposizioni tecniche avanzate e finiture di qualità superiore. Descrizione Esterni La proprietà è arricchita da un giardino privato ideale per pranzi all’aperto, relax e momenti di convivialità in un contesto naturale. Il pergolato, collegato alla zona giorno, amplia la vivibilità degli spazi esterni. L’appartamento dispone inoltre di un posto auto riservato all’interno dell’area recintata della villa, in un contesto verde e curato. Caratteristiche principali Superficie abitabile: circa 88 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 2 Condizioni: ristrutturato Riscaldamento: autonomo Cucina: angolo cottura Condizionatore: sì Giardino: sì Terrazza: sì Posto auto: sì Classe energetica: A2 Dettagli sulle Utenze La villa, al termine dei lavori, sarà certificata in classe energetica A++, con impianti realizzati secondo le più recenti normative in tema di efficienza energetica. Gli infissi, l’isolamento e le tecnologie integrate garantiranno consumi ridotti, comfort estivo e invernale e un’ottima resa termoacustica. Usi e Potenzialità L’immobile rappresenta una soluzione ideale come casa al mare, seconda residenza o investimento turistico di alto profilo. La possibilità di personalizzare gli spazi interni rende il progetto particolarmente interessante per chi desidera un immobile su misura, in un’area di altissima domanda turistica. La vicinanza al mare e alla pineta amplifica la redditività potenziale per affitti estivi e internazionali. Mercato Immobiliare Locale Marina di Castagneto Carducci si colloca tra le località balneari più richieste della costa livornese. Gli immobili ristrutturati in pineta a meno di 300 metri dal mare presentano valori medi tra 4.000 e 6.000 €/m², con punte superiori per proprietà con spazi esterni e posto auto. Progetti di nuova o recente riqualificazione energetica raggiungono facilmente valori complessivi tra 350.000 e 550.000 euro, sostenuti dalla domanda costante di turismo sia italiano che internazionale. Informazioni Turistiche e Storiche Marina di Castagneto è celebre per le sue spiagge sabbiose, la pineta rigogliosa e la vicinanza ai borghi storici di Castagneto Carducci e Bolgheri. La zona è rinomata per la qualità della vita, l’enogastronomia, i percorsi naturalistici e le attrazioni culturali. Nelle vicinanze si trovano luoghi di grande interesse come Baratti, Populonia, il Parco di San Silvestro, le terme di Sassetta e Venturina, oltre al parco divertimenti “Il Cavallino Matto”. Distanze Mare: 290 m Castagneto Carducci: 4 km Bolgheri: 12 km San Vincenzo: 13 km Venturina Terme: 16 km Baratti: 24 km Livorno: 55 km Aeroporto di Pisa: 75 km