Appartamento in vendita a Castagneto Carducci

Appartamento in vendita a Marina di Castagneto Carducci, Livorno. 89 mq, 4 vani, tre camere, due bagni, giardino, terrazzo e posto auto. In villa ristrutturata, classe A++, a soli 290 metri dal mare. Ideale come residenza o investimento turistico. Descrizione Generale A soli 290 metri dal mare, nella pineta di Marina di Castagneto Carducci, proponiamo un appartamento di circa 89 mq al piano terreno con ingresso indipendente, giardino privato e posto auto. L’immobile si trova all’interno di una villa storica ristrutturata (“Villa Corallo”), immersa in un ampio parco e in un contesto esclusivo. La proprietà è composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, due camerette, due bagni e ripostiglio. La consegna è prevista per settembre 2026 e sono possibili personalizzazioni interne in fase di completamento. Descrizione Interni Il soggiorno con angolo cottura offre un ambiente luminoso con accesso diretto alla veranda esterna. La zona notte comprende una camera matrimoniale con balcone e due camere singole ben distribuite, oltre a due bagni moderni entrambi dotati di finiture di qualità. La presenza del ripostiglio garantisce funzionalità aggiuntiva. L’intero appartamento è progettato per massimizzare comfort e fruibilità quotidiana. Descrizione Esterni La proprietà dispone di un giardino privato e di un terrazzo/veranda perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax nella tranquillità della pineta. Il posto auto assegnato è un valore aggiunto importante in questa zona residenziale costiera. L’ambiente circostante è caratterizzato da verde rigoglioso, privacy e rapidissimo accesso alla spiaggia. Caratteristiche principali Superficie abitabile: 89 mq Vani: 4 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Condizioni: ristrutturato Riscaldamento: autonomo Cucina: angolo cottura Condizionatore: sì Giardino: sì Terrazzo/veranda: sì Posto auto: sì Classe energetica: A++ (prevista) Dettagli sulle Utenze Gli impianti sono progettati secondo gli standard più recenti in materia di risparmio energetico. L’immobile sarà dotato di impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo e soluzioni tecniche orientate all’efficienza. La certificazione energetica prevista è A++, assicurando consumi contenuti e comfort ottimale in tutte le stagioni. Usi e Potenzialità La posizione esclusiva nella pineta e la vicinanza alla spiaggia rendono l’appartamento ideale per una famiglia, come seconda casa al mare o come investimento per locazioni turistiche di fascia alta. La possibilità di personalizzare gli interni offre un ulteriore vantaggio per chi desidera un’abitazione su misura. La qualità della ristrutturazione e la classe energetica elevata garantiscono un valore duraturo nel tempo. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare di Castagneto Carducci mostra valori medi di circa 2.700–2.900 €/m² per immobili residenziali, con picchi che raggiungono 3.500–3.800 €/m² nella zona di Marina di Castagneto, grazie alla vicinanza al mare e alla forte domanda turistica. Gli appartamenti ristrutturati in contesti esclusivi come ville storiche o residence di pregio presentano valori più elevati, in particolare se dotati di giardino, posto auto e classe energetica avanzata. Un’unità di circa 89 mq a pochi metri dalla spiaggia e in classe A++ si posiziona nella fascia alta del mercato, in linea con la richiesta crescente di immobili efficienti e vicini al mare. Informazioni Turistiche e Storiche Marina di Castagneto Carducci è una delle località più rinomate della Costa degli Etruschi, apprezzata per le sue spiagge sabbiose, la pineta costiera e la qualità del mare premiata ogni anno. Il territorio offre un equilibrio unico tra natura, tradizione e cultura. A breve distanza si trovano il borgo medievale di Castagneto Carducci, il celebre viale dei Cipressi di Bolgheri e alcune delle cantine più prestigiose del panorama enologico toscano. La zona è ricca di percorsi naturalistici, siti archeologici come Baratti e Populonia, parchi tematici, terme e itinerari dedicati alla gastronomia locale, rendendola una meta ideale per soggiorni in tutte le stagioni. Distanze Mare di Marina di Castagneto: 0,29 km Castagneto Carducci: 7 km Donoratico: 5 km Bolgheri: 12 km San Vincenzo: 13 km Parco di Rimigliano: 18 km Populonia: 25 km Venturina Terme: 14 km Piombino (imbarco isole): 28 km Aeroporto di Pisa: 78 km