Appartamento in vendita a Castagneto Carducci – Vicino al mare

Appartamento in vendita a Castagneto Carducci. Bilocale di 52 mq con due balconi, climatizzatori e posizione silenziosa vicino al mare e ai servizi. Descrizione Generale: A Castagneto Carducci, in posizione tranquilla e riservata ma vicina ai servizi principali, proponiamo in vendita un delizioso bilocale come nuovo, situato in una strada senza sfondo che garantisce silenzio e privacy. L’appartamento, con accesso indipendente da scala esterna, è ideale come prima casa o abitazione per le vacanze, grazie alla vicinanza al mare e alla pista ciclabile che conduce alle spiagge. Descrizione Interni: La superficie di circa 52 mq si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, ampio bagno finestrato, camera matrimoniale con balcone e pratico ripostiglio. Gli ambienti risultano accoglienti e funzionali, con climatizzatori in soggiorno e camera e zanzariere su tutte le finestre, che garantiscono comfort in ogni stagione. Descrizione Esterni: La proprietà dispone di due balconi vivibili, ideali per rilassarsi o pranzare all’aperto. La posizione è comoda, a pochi passi dai negozi di prima necessità e a 2,8 km dal mare, raggiungibile anche in bicicletta. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 52 mq Camere da letto: 1 Bagni: 1 Cucina: Angolo cottura Condizioni: Ottime Riscaldamento: Autonomo Aria condizionata: Sì Balconi: 2 Distanza dal mare: 2,8 km Classe energetica: In definizione Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, climatizzatori caldo/freddo, infissi con doppi vetri e zanzariere, garantendo un’ottima efficienza energetica e bassi costi di gestione. Usi e Potenzialità: Perfetto come abitazione principale, seconda casa o investimento turistico, grazie alla posizione strategica e al basso impatto di manutenzione. L’immobile offre comfort, silenzio e praticità, a pochi minuti dalle spiagge e dal centro. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato di Castagneto Carducci presenta una forte richiesta per immobili di piccole dimensioni vicino al mare, con valori medi compresi tra 3.000 e 4.500 €/m². Le zone ben collegate a Donoratico e al litorale di Marina di Castagneto risultano particolarmente attrattive per il turismo nazionale e straniero. Informazioni Turistiche e Storiche: Castagneto Carducci è un borgo medievale ricco di fascino, immerso tra colline, vigneti e il profumo del mare. Nelle vicinanze si trovano le celebri spiagge della Costa degli Etruschi, la Tenuta di Bolgheri, e numerosi percorsi enogastronomici. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente San Vincenzo, Cecina, Piombino e Livorno. Distanze: Centro di Castagneto Carducci: 1,5 km Mare e spiagge: 2,8 km Bolgheri: 6 km Donoratico: 2 km San Vincenzo: 10 km Cecina: 25 km Piombino (traghetti per Elba): 30 km Livorno: 60 km Pisa: 80 km Firenze: 130 km