Appartamento in vendita a Castagneto Carducci

Appartamento in vendita a Castagneto Carducci. 210 mq, due camere, due bagni con sauna e bagno turco, terrazza panoramica, sette affacci, in palazzo storico della famiglia Della Gherardesca. Descrizione Generale: Nel cuore del borgo di Castagneto Carducci proponiamo un prestigioso appartamento di circa 210 mq, completamente restaurato nel 2023 e situato al secondo e ultimo piano di un palazzo costruito nel 1824 dalla famiglia Della Gherardesca. L’immobile combina storia, architettura originaria e comfort moderno. La presenza di una terrazza panoramica con vista a 360 gradi sul mare e sulle colline rende questa proprietà una delle più affascinanti del centro storico. Descrizione Interni: L’appartamento è composto da sala da pranzo, ampia cucina abitabile, salotto, due camere da letto e due bagni dotati di sauna, bagno turco e vasca idromassaggio. È presente anche un comodo ripostiglio. I sette affacci regalano scorci spettacolari sul paesaggio costiero e collinare. La ristrutturazione ha preservato i dettagli storici del palazzo, integrando impianti di nuova generazione e aria condizionata caldo freddo. Descrizione Esterni: La terrazza panoramica sul tetto è perfetta per cene al tramonto, aperitivi e momenti di relax con vista continua sul mare e sulle colline toscane. L’altezza del palazzo garantisce privacy e luminosità costante durante tutto il giorno. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 210 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 2 (sauna, bagno turco, idromassaggio) Condizioni: ottime (restauro 2023) Riscaldamento: autonomo Cucina: abitabile Affacci panoramici: 7 Terrazza sul tetto: sì Aria condizionata: caldo/freddo Dettagli sulle Utenze: Impianti modernizzati in fase di restauro, aria condizionata caldo freddo e riscaldamento autonomo. L’intervento ha unito tecnologie attuali e materiali di pregio, garantendo alta efficienza e massima qualità abitativa. Usi e Potenzialità: La proprietà è ideale come residenza di pregio oppure come investimento per affitti turistici di fascia alta. La combinazione tra posizione storica, vista panoramica e restauro recente la rende una rara opportunità nel mercato locale. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato di Castagneto Carducci presenta valori in crescita grazie alla vicinanza alle spiagge Bandiera Blu e al distretto vinicolo di Bolgheri. Nel borgo storico i valori medi vanno da 2.400 a 3.200 euro al metro quadrato. Gli immobili completamente restaurati e dotati di elementi esclusivi come terrazze panoramiche possono raggiungere 3.800 o 4.500 euro al metro quadrato. Nella zona costiera i valori possono salire fino a 4.800 euro al metro quadrato per immobili vista mare. La domanda è molto alta da parte di acquirenti italiani ed esteri, con particolare interesse per residenze storiche e proprietà di grande superficie. Informazioni Turistiche e Storiche: Castagneto Carducci è uno dei borghi più suggestivi della Costa degli Etruschi. Le sue origini medievali sono visibili nelle mura, nei vicoli e nel castello dei Conti della Gherardesca. Il paese è famoso per il legame con il poeta Giosuè Carducci, il cui museo è visitabile nel centro storico. A breve distanza si trova Bolgheri, celebre in tutto il mondo per il Viale dei Cipressi e per i suoi vini come Sassicaia, Ornellaia e Masseto. Il territorio offre percorsi naturalistici nelle colline, spiagge sabbiose a Marina di Castagneto, porti turistici, pinete costiere e itinerari enogastronomici di alto livello. Il clima mite e la ricchezza culturale rendono Castagneto Carducci una destinazione ideale durante tutto l’anno. Distanze: Donoratico: 5 km Marina di Castagneto: 8 km Bolgheri: 12,5 km Porto di San Vincenzo: 13 km Livorno: 35 km Pisa: 70 km Firenze: 110 km