Appartamento in vendita a Vada, Rosignano Marittimo

Appartamento in vendita a Vada, Rosignano Marittimo. 77 mq, 2 camere, 2 bagni, angolo cottura, giardino e loggiato. Posizione centrale, a due passi dal mare. Descrizione Generale: A soli 200 metri dal mare e 1 km dal centro di Vada, in una zona tranquilla ma comoda, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 77 mq in una villa bifamiliare di nuova costruzione. L'immobile è dotato di un ampio giardino di 135 mq e di un loggiato di 23 mq, ideale per pranzi all’aperto e relax. L'appartamento è composto da ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno e cabina armadio, una seconda camera, un bagno e un ripostiglio/locale tecnico. L'appartamento fa parte del complesso “BORGO DEL MARE”, un progetto residenziale di prossima costruzione, che comprende 18 unità abitative, tra ville bifamiliari e a schiera. La consegna è prevista per giugno 2027. Il complesso è dotato di ampi spazi comuni, un parco attrezzato, tre accessi videosorvegliati e una zona di parcheggio. L'appartamento è realizzato con materiali di alta qualità, dotato di impianto termico completamente elettrico, alimentato da un impianto fotovoltaico da 3 kW, che consente di abbattere i costi di riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria. Descrizione Interni: Varcando la porta d'ingresso, ti accoglie un ambiente luminoso e funzionale, dove la zona giorno, con il suo ampio soggiorno, si apre verso il loggiato esterno. La cucina, ben posizionata nell'angolo del soggiorno, è perfetta per cucinare comodamente senza rinunciare alla socialità, con la possibilità di servirsi dal balcone. Il soggiorno, ben illuminato, offre lo spazio ideale per momenti di relax, e il loggiato di 23 mq è perfetto per pranzi all'aperto nelle belle giornate estive. La zona notte è ben separata dalla zona giorno, per garantire la privacy necessaria. La camera matrimoniale è molto spaziosa, con un bagno privato che le conferisce un ulteriore livello di comfort. La cabina armadio ti permetterà di organizzare al meglio i tuoi spazi. La seconda camera, anch'essa di buona dimensione, offre la possibilità di ospitare ospiti o di essere trasformata in uno studio o in una cameretta per bambini. Un altro bagno finestrato completa l'area notte, mentre un pratico ripostiglio/locale tecnico si trova vicino alla zona giorno, perfetto per riporre gli oggetti quotidiani. Descrizione Esterni: Il giardino privato di 135 mq circonda l'appartamento, offrendo ampi spazi verdi per attività all'aperto e per godere del clima di Vada. Il loggiato, che si estende di fronte al soggiorno, è ideale per essere utilizzato come zona pranzo all’aperto, godendo della vista sul giardino e sulla tranquillità che circonda la proprietà. Il parco comune all’interno del complesso “BORGO DEL MARE” è una vera oasi verde, perfetta per godersi momenti di relax all’aria aperta, mentre i bambini possono giocare in tutta sicurezza. Grazie alla posizione, avrai anche il privilegio di essere a due passi dal mare e dalla navetta gratuita per la spiaggia. Caratteristiche principali: Superficie: 77 mq Camere da letto: 2 Bagni: 2 Cucina: Angolo cottura Giardino: 135 mq Loggiato: 23 mq Riscaldamento: Impianto elettrico con fotovoltaico 3 kW Finiture: Materiali di alta qualità Posizione: A 200 m dal mare, 1 km dal centro di Vada Stato: Nuova costruzione Consegna: Giugno 2027 Dettagli sulle Utenze: L'appartamento sarà dotato di un impianto termico interamente elettrico, alimentato da un impianto fotovoltaico da 3 kW, che permetterà di ridurre i costi di riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria. È inoltre prevista la predisposizione per la colonnina di ricarica per auto elettriche. Usi e Potenzialità: Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa al mare, comoda e sostenibile. La posizione, vicina alla spiaggia e ai servizi principali, lo rende perfetto sia per una residenza permanente che per una casa vacanze. La possibilità di personalizzare gli spazi interni consente di adattarlo alle proprie esigenze. Mercato Immobiliare Locale: Vada è una località balneare molto apprezzata, situata sulla Costa degli Etruschi, in Toscana. La zona è molto ricercata per le sue spiagge, il mare cristallino e la tranquillità. L'immobiliare in questa area è in crescita, con forte richiesta di appartamenti e case vacanze. I prezzi per gli immobili nuovi e vicini al mare, come questo, variano tra i 2.500 €/m² e i 3.500 €/m². Informazioni Turistiche e Storiche: Vada è una frazione del Comune di Rosignano Marittimo, situata lungo la Costa degli Etruschi, nota per le sue spiagge sabbiose e le acque cristalline. Il paese è un'ottima base per esplorare la storia e la natura della Toscana, con la vicinanza a Bolgheri e a Castagneto Carducci, rinomati per i loro paesaggi e le cantine vinicole. Inoltre, la zona è famosa per le pinete costiere, che offrono ombra e frescura nelle calde giornate estive. Distanze: Spiaggia: 200 m Centro di Vada: 1 km Cecina: 8 km Bolgheri: 25,5 km Porto Turistico di Castiglioncello: 7,5 km Golf Club di Tirrenia: 56 km Aeroporto di Pisa: 58,5 km