Appartamento in Vendita a San Vincenzo – 65 mq con Terrazza e Garage

Appartamento in vendita a San Vincenzo, 65 mq, 2 camere, 1 bagno, terrazza verandata, garage di 24 mq. Completamente ristrutturato nel 2024, ideale come casa vacanze. Descrizione Generale: In zona Posta/Coop, a breve distanza dal sottopasso pedonale che porta alla spiaggia di Zona Principessa, proponiamo in vendita un appartamento di 65 mq al primo piano di un piccolo stabile di sole 8 unità immobiliari. L'edificio ha recentemente beneficiato di una ristrutturazione completa delle facciate nel 2024. L'unità, perfetta come casa vacanze, è composta da una zona giorno con angolo cottura a vista e accesso diretto a un'ampia terrazza verandata, ideale per vivere all'aperto durante la bella stagione. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Descrizione Interni: L'appartamento si sviluppa su 65 mq, con una zona giorno ampia e luminosa che si affaccia sulla terrazza verandata. L'angolo cottura è separato dalla zona soggiorno, offrendo un ambiente conviviale e funzionale. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe luminose, e un bagno finestrato con doccia. L'appartamento è abitabile, ma necessita di interventi di ammodernamento, soprattutto per quanto riguarda l'impianto di riscaldamento, attualmente non operativo. Descrizione Esterni: L'appartamento dispone di un'ampia terrazza verandata che può essere utilizzata come estensione della zona living, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto. La proprietà include anche un garage di 24 mq e una cantina al piano seminterrato, comodi per lo stoccaggio di attrezzature o come spazio aggiuntivo. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 65 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Soggiorno con angolo cottura: Sì Terrazza verandata: Sì Garage: Sì (24 mq) Cantina: Sì Riscaldamento: Inesistente (ex centralizzato, allaccio al gas da realizzare) Piano: Primo Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è attualmente privo di riscaldamento funzionante, ma l'infrastruttura è già in place (ex centralizzato), con la possibilità di connettersi al gas. Al momento sono presenti un piano ad induzione e un boiler per acqua calda. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per chi cerca un'abitazione vicino al mare, in una zona tranquilla e ben servita, con la possibilità di utilizzarla come casa vacanze o residenza principale. La sua posizione strategica lo rende anche ideale come investimento. Mercato Immobiliare Locale: San Vincenzo è una località molto ricercata, famosa per la sua spiaggia, i suoi ristoranti e la vivace vita costiera. I prezzi per gli appartamenti in zona sono mediamente compresi tra 2.500 €/m² e 3.200 €/m², con un mercato che sta mostrando segni di crescita costante, soprattutto nelle zone vicine alla spiaggia. San Vincenzo sta diventando un polo sempre più interessante anche per gli investimenti a lungo termine, grazie alla crescente domanda turistica e alla vicinanza all'Isola d'Elba. Informazioni Turistiche e Storiche: San Vincenzo è una delle principali località turistiche della Costa degli Etruschi, famosa per le sue lunghe spiagge sabbiose e la vivace vita notturna. Il Parco Costiero di Rimigliano, situato a pochi minuti, offre sentieri per passeggiate nel verde e accesso diretto al mare. San Vincenzo è anche ben posizionata per esplorare il Golfo di Baratti, noto per il suo sito archeologico etrusco e le acque cristalline, e per visitare i numerosi borghi medievali nelle vicinanze. La posizione strategica e la varietà di attività disponibili rendono San Vincenzo una meta ideale per vacanze estive e un punto di partenza per esplorare la Toscana. Distanze: Spiaggia di Zona Principessa: 500 m Centro di San Vincenzo: 1 km Parco Naturale di Rimigliano: 5 km Porto turistico di San Vincenzo: 1 km Piombino (Imbarco per l'Isola d'Elba): 25 km Firenze: 120 km