Appartamento con Terrazza Solarium e Vista Mare in Vendita a San Vincenzo

Appartamento in vendita a San Vincenzo, Livorno. Proprietà di 160 mq con terrazza solarium vista mare, quattro camere, due bagni e possibilità di frazionamento. Ideale per residenza o investimento turistico sulla Costa degli Etruschi. Descrizione Generale: Situato in una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di San Vincenzo, a breve distanza dalla spiaggia del litorale toscano, proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità. L'immobile si distingue per la sua grande luminosità, gli spazi generosi e la versatilità degli ambienti. L'accesso avviene da un ingresso indipendente con ampia terrazza privata, perfetta per pranzi all'aperto o momenti di relax. All'interno, l'appartamento offre un salone molto luminoso, una cucina separata, un accogliente salottino TV, quattro camere da letto, due bagni, un ripostiglio e due balconi. Gli ambienti sono ben distribuiti e adatti anche a famiglie numerose o a chi cerca spazi flessibili per vivere e lavorare da casa. Al piano superiore, collegato da una scala a chiocciola interna, si accede a una splendida terrazza solarium con vista mare, riservata e panoramica. È presente inoltre un locale sottotetto abitabile con altezza 2,10 m, ideale come studio, camera ospiti o spazio multifunzionale. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano e dispone di posto auto nella corte comune. Un ulteriore punto di forza è la possibilità di frazionamento in due unità abitative indipendenti, con bozze progettuali disponibili su richiesta presso il nostro ufficio. È inoltre disponibile un garage di circa 18 mq con corte esclusiva carrabile, che consente anche parcheggio multiplo, acquistabile separatamente al prezzo di € 50.000. Descrizione Interni: L'appartamento, con una superficie di circa 160 mq, offre spazi ampi e ben distribuiti. L'ingresso indipendente conduce a una terrazza privata, ideale per momenti di relax all'aperto. All'interno, il salone è molto luminoso, grazie alle ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale. La cucina è separata e abitabile, perfetta per pranzi e cene in famiglia. Un accogliente salottino TV offre uno spazio dedicato al relax e all'intrattenimento. Le quattro camere da letto sono spaziose e ben illuminate, adatte a soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti. I due bagni sono funzionali e ben rifiniti, mentre il ripostiglio e i due balconi completano la zona giorno. Una scala a chiocciola interna conduce al piano superiore, dove si trova una splendida terrazza solarium con vista mare, riservata e panoramica. Il locale sottotetto abitabile, con altezza di 2,10 m, offre ulteriori possibilità di utilizzo, come studio, camera ospiti o spazio multifunzionale. Descrizione Esterni: L'appartamento dispone di una terrazza privata all'ingresso, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. Al piano superiore, la terrazza solarium offre una vista panoramica sul mare, creando un ambiente perfetto per godere del clima mite della zona. La proprietà include anche un posto auto nella corte comune, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio. È disponibile, inoltre, un garage di circa 18 mq con corte esclusiva carrabile, che consente anche parcheggio multiplo, acquistabile separatamente al prezzo di € 50.000. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 160 mq Camere da letto: 4 Bagni: 2 Cucina: abitabile Salone: luminoso Salottino TV: sì Ripostiglio: sì Balconi: 2 Terrazza privata: sì Terrazza solarium con vista mare: sì Locale sottotetto abitabile: sì (altezza 2,10 m) Riscaldamento: autonomo a metano Posto auto: nella corte comune Garage: disponibile separatamente (18 mq, € 50.000) Possibilità di frazionamento: sì (bozze progettuali disponibili) Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano, garantendo indipendenza e controllo sui consumi. Gli impianti sono funzionanti e conformi alle normative vigenti, assicurando comfort e sicurezza. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata vicino al mare e alla versatilità degli spazi, l'appartamento è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La possibilità di frazionamento in due unità abitative indipendenti offre ulteriori opportunità, come l'utilizzo di una parte per uso personale e l'altra per affitti turistici, generando un reddito aggiuntivo. La presenza di ampi spazi interni ed esterni, unita alla vicinanza alla spiaggia e ai servizi, rende questa proprietà un'ottima scelta per chi cerca comfort, tranquillità e un investimento sicuro nella splendida Costa degli Etruschi. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di San Vincenzo ha mostrato una crescita costante negli ultimi anni. A ottobre 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita era di € 3.315 al metro quadro, con un aumento dell'1,16% rispetto all'anno precedente. Gli appartamenti rappresentano la tipologia più richiesta, con prezzi medi che variano tra € 3.190 e € 3.231 al mq. Rispetto alla media provinciale di Livorno, che si attesta a € 2.381 al mq, San Vincenzo offre un mercato più dinamico e con quotazioni superiori, grazie alla sua posizione strategica e all'attrattiva turistica della zona. Gli attici, in particolare, hanno registrato un incremento significativo del 17% negli ultimi tre mesi, raggiungendo una media di € 3.750 al mq. Informazioni Turistiche e Storiche: San Vincenzo è una rinomata località balneare situata sulla Costa degli Etruschi, in provincia di Livorno. Conosciuta per le sue spiagge di sabbia dorata e le acque cristalline, offre numerose attrazioni turistiche e culturali. Tra i luoghi di interesse spiccano la Torre di San Vincenzo, costruita nel XIII secolo dai Pisani come struttura di difesa, e la Chiesa di San Vincenzo Ferrer, edificata nel XIX secolo e decorata con affreschi di Giampaolo Talani. Il centro storico, con i suoi vicoli caratteristici e le piazze animate, offre un'atmosfera accogliente e autentica. Nei dintorni, il Parco Naturale di Rimigliano rappresenta un'oasi di tranquillità, con sentieri immersi nella macchia mediterranea e spiagge incontaminate. Il Parco Archeologico di Baratti e Populonia, situato a breve distanza, testimonia l'antica civiltà etrusca con le sue necropoli e i resti delle città antiche. San Vincenzo è anche un punto di partenza ideale per esplorare i borghi medievali della Val di Cornia, come Campiglia Marittima e Suvereto, e per degustare i prodotti tipici della cucina toscana, accompagnati dai rinomati vini locali. Distanze: Spiaggia di San Vincenzo: 500 m Centro di San Vincenzo: 1 km Stazione ferroviaria di San Vincenzo: 1,5 km Parco Naturale di Rimigliano: 3 km Parco Archeologico di Baratti e Populonia: 15 km Campiglia Marittima: 10 km Piombino (imbarco per l'Isola d'Elba): 20 km Livorno: 60 km Pisa (Aeroporto Internazionale Galileo Galilei): 80 km Firenze: 150 km