Appartamento in vendita a San Vincenzo

Appartamento trilocale in vendita a San Vincenzo, zona Paese Nuovo. Immobile di 70 mq con terrazzo, balcone, garage e giardino condominiale. Ideale come residenza principale o casa vacanze sulla Costa degli Etruschi. Descrizione Generale: In una tranquilla zona residenziale di San Vincenzo, precisamente in Paese Nuovo, a circa 700 metri dal mare, si trova questo luminoso appartamento trilocale situato al primo ed ultimo piano di un piccolo edificio di sole sei unità. L'immobile, in ottime condizioni, è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera e bagno finestrato con balcone. Completano la proprietà un garage di circa 20 mq con luce e acqua, e l'uso esclusivo di una porzione di giardino condominiale. Descrizione Interni: L'appartamento offre spazi ben distribuiti e luminosi. Il soggiorno con angolo cottura si apre su un terrazzo ideale per momenti di relax all'aperto. La camera matrimoniale è spaziosa, mentre la seconda camera può essere utilizzata come cameretta o studio. Il bagno, finestrato, dispone di un balcone attrezzato con pilozzo, lavatrice e caldaia. Descrizione Esterni: L'immobile dispone di un terrazzo accessibile dal soggiorno e di un balcone collegato al bagno. Al piano terra, il garage di circa 20 mq è dotato di luce e acqua. Inoltre, vi è l'uso esclusivo di una parte del giardino condominiale, ideale per momenti di svago all'aperto. Caratteristiche principali: Superficie: 70 mq Locali: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Terrazzo e balcone Garage di 20 mq con luce e acqua Giardino condominiale ad uso esclusivo Piano: primo ed ultimo Unità totali nell'edificio: 6 Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano con caldaia nuova, climatizzazione nella zona giorno, impianto di allarme e tende da sole nuove su entrambi i terrazzi. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La vicinanza al mare e ai principali servizi rende questa proprietà un'ottima opportunità anche per investimenti a scopo turistico. Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025, il prezzo medio richiesto per immobili residenziali in vendita a San Vincenzo è di €3.363 al metro quadro, con una lieve diminuzione dell'1,41% rispetto all'anno precedente. Nella zona di Paese Nuovo, i valori si mantengono competitivi, offrendo un buon rapporto qualità-prezzo rispetto ad altre località costiere della Toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: San Vincenzo è una rinomata località balneare della Costa degli Etruschi, famosa per le sue spiagge di sabbia fine e fondali bassi, ideali per famiglie. Tra le principali attrazioni si annoverano la spiaggia La Conchiglia, la spiaggia del centro e La Principessa. Per gli amanti della natura, la spiaggia libera di Rimigliano, situata vicino all'omonimo parco, offre un ambiente naturale incontaminato. Inoltre, la presenza di strutture storiche come la Torre di San Vincenzo, edificata nel XIII secolo, arricchisce il patrimonio culturale della zona. Distanze: Centro di San Vincenzo: 1 km Stazione ferroviaria di San Vincenzo: 1,5 km Aeroporto di Pisa: 80 km Livorno: 60 km Firenze: 150 km Siena: 100 km Parco di Rimigliano: 5 km Torre di San Vincenzo: 1 km Castagneto Carducci: 15 km Piombino: 25 km