Appartamento in vendita a Castagneto Carducci, Livorno

Appartamento in vendita a Donoratico, Castagneto Carducci. 75 mq con 2 camere, soggiorno con angolo cottura, terrazzo, bagno finestrato, garage di 22 mq. Posizione strategica, a 2,5 km dal mare, vicino al centro e ai servizi. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un bellissimo appartamento come nuovo, situato a Donoratico, nel comune di Castagneto Carducci, a soli 2,5 km dalle splendide spiagge della Costa degli Etruschi. L’appartamento di 75 mq si trova al primo piano di un piccolo condominio ben curato, con facciata in parte in mattoni a vista. È composto da un angolo cottura-soggiorno con terrazzo, un disimpegno, una grande camera matrimoniale con balcone, una seconda camera matrimoniale con balcone e un bagno finestrato. L’immobile è pronto per essere abitato, senza necessità di interventi, ed è dotato della predisposizione per climatizzatori in tutte le stanze e per il videocitofono. La proprietà include anche un garage/box auto di 22 mq al piano interrato. La posizione è ideale per chi cerca una residenza tranquilla e ben collegata, con tutti i servizi a portata di mano e la possibilità di raggiungere il mare in pochi minuti. Descrizione Interni: L’appartamento è ben distribuito su 75 mq, con ampi spazi e molta luminosità. La zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo, un’area ideale per godere di momenti di relax all’aria aperta. La cucina è ben attrezzata e funzionale, perfetta per cucinare in compagnia. Il disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di un balcone che affaccia sulla tranquilla zona circostante. Il bagno, finestrato e spazioso, è dotato di una vasca e offre un’ottima luminosità. L’appartamento è dotato di tutti i comfort necessari per una residenza pronta all’uso, con finiture di qualità e predisposizioni per impianti moderni. Descrizione Esterni: L’appartamento è situato al primo piano di un piccolo condominio di recente costruzione. La facciata dell’edificio è molto curata, con un mix di intonaco e mattoncini a vista, che conferisce un aspetto elegante e rustico al contesto. Il terrazzo dell’appartamento, che si affaccia sulla zona circostante, offre uno spazio esterno ideale per godere del clima mite della Toscana. Inoltre, la proprietà include un garage di 22 mq al piano interrato, facilmente accessibile tramite una rampa condominiale. Non c’è un giardino privato, ma la zona è tranquilla e ben servita, con numerosi spazi verdi nelle vicinanze. Caratteristiche principali: Tipologia: Appartamento Superficie: 75 mq Vani: 3 Bagni: 1 Camere da Letto: 2 Condizioni: Ottime Riscaldamento: Autonomo Cucina: Angolo cottura Ascensore: No Arredato: No Condizionatore: Predisposizione Terrazzo: Sì Garage: 22 mq Giardino: Non definito Classe energetica: E Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, con impianto a metano. Gli impianti elettrici e idrici sono a norma e funzionanti. L’immobile è predisposto per l’installazione di climatizzatori in tutte le stanze e per il videocitofono. Non è arredato, ma è pronto per essere abitato e personalizzato a seconda delle esigenze del nuovo proprietario. Usi e Potenzialità: Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca una residenza stabile in una zona tranquilla e ben servita, sia per chi desidera una seconda casa vicino al mare. La posizione strategica, a soli 2,5 km dalla costa, e la comoda pista ciclabile che collega l’immobile al mare, lo rendono ideale anche come casa vacanze. Inoltre, la vicinanza a tutti i servizi di Donoratico e la possibilità di raggiungere facilmente le località turistiche vicine, come Castagneto Carducci, Bolgheri e Marina di Bibbona, lo rendono un'opzione interessante per affitti brevi o come investimento a lungo termine. Mercato Immobiliare Locale: Castagneto Carducci e Donoratico sono località molto richieste in provincia di Livorno, grazie alla loro vicinanza al mare e alla tranquillità della campagna circostante. I prezzi degli appartamenti in questa zona variano generalmente tra i 2.000 €/m² e i 3.000 €/m², a seconda delle caratteristiche dell’immobile e della posizione specifica. Questo appartamento, in ottime condizioni e con garage, rappresenta una buona opportunità di acquisto, sia per chi cerca una residenza permanente che per chi desidera investire in una seconda casa in una delle zone più apprezzate della Toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: Donoratico, una frazione del comune di Castagneto Carducci, è situata in una posizione privilegiata tra la campagna toscana e il mare cristallino della Costa degli Etruschi. La zona è ricca di storia e cultura, con numerosi borghi medievali, castelli e cantine vinicole da visitare. La vicinanza alla spiaggia dorata di Marina di Bibbona e San Vincenzo rende questa area ideale per gli amanti del mare, mentre il Parco del Cavallino Matto, il parco divertimenti della Toscana, offre intrattenimento per tutte le età. Castagneto Carducci è anche famoso per il suo legame con il poeta Giosuè Carducci, e il paese offre numerosi spunti culturali e storici da esplorare. Distanze: Marina di Castagneto Carducci: 3 km Castagneto Carducci: 5 km Bolgheri: 11 km San Vincenzo Porto Turistico: 9,5 km Parco Rimigliano: 14 km Terme di Caldana – Campiglia Marittima: 19 km Porto di Piombino (imbarco per Elba, Sardegna, Corsica): 29 km Pisa: 68 km Firenze: 125 km Siena: 101 km Roma – Aeroporto: 256 km