Rustico casale in vendita a San Casciano dei Bagni

In vendita a San Casciano dei Bagni, Siena: casale in pietra di 396 mq con 5 camere, 4 bagni, piscina, giardino di 1 ettaro e vista a 360°. Ristrutturato, ideale come residenza o struttura ricettiva. Descrizione Generale: Immerso nella quiete della campagna toscana, a soli 15 minuti da San Casciano dei Bagni, tra la Val di Chiana e la Val d'Orcia, si trova questo splendido casale in pietra finemente ristrutturato, trasformato in una villa elegante con piscina e giardino, in posizione dominante su un poggio panoramico. Circondato da un parco privato completamente recintato di circa 1 ettaro, il casale gode di una vista impareggiabile a 360°: dalle colline sinuose alle maestose Rocche di Radicofani e Celle sul Rigo, fino al profilo del Monte Amiata, con i borghi circostanti che si illuminano di sera creando un'atmosfera magica. Descrizione Interni: Il casale, disposto su due livelli collegati da scala esterna, conserva il fascino delle case toscane con materiali originali e arredi tipici. Piano Terra: Ampio soggiorno, cucina open-space con zona pranzo, una camera matrimoniale con bagno privato (doccia), due camere doppie, un bagno con vasca. Primo Piano: Ulteriore soggiorno, sala da pranzo e cucina separata, una camera matrimoniale con bagno (doccia), una camera doppia e un bagno con vasca. Descrizione Esterni: Un viale di cipressi conduce all'ingresso della proprietà, dove si apre un lussureggiante giardino mediterraneo, con prati curati, querce secolari, lecci, ulivi, limoni, melograni e rose rosse che regalano angoli ombreggiati ideali nei mesi estivi. In posizione leggermente sfalsata rispetto al casale si trova una magnifica piscina panoramica, con area solarium in pietra, doccia esterna e gazebo in legno, perfetta per rilassarsi al tramonto. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 396 mq Camere da letto: 5 Bagni: 4 Vani: 13 Condizioni: Ristrutturato Piscina panoramica con solarium Giardino privato recintato di circa 1 ettaro Vista a 360° sulla campagna toscana Lavanderia esterna Uliveto e impianto di irrigazione Classe energetica: In fase di certificazione Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Gli impianti sono stati aggiornati durante la ristrutturazione per garantire efficienza e comfort. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come residenza privata di charme o come struttura ricettiva per vacanze, grazie al perfetto stato conservativo e alla posizione unica al confine tra Toscana e Lazio. Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025, il prezzo medio richiesto per gli immobili in vendita a San Casciano dei Bagni è stato di € 1.667 al metro quadro, rispetto ai € 2.036 della media provinciale. Negli ultimi due anni, il prezzo medio ha raggiunto il suo massimo nel mese di ottobre 2024, con un valore di € 31,29 al metro quadro. Il quadro complessivo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,87%). Informazioni Turistiche e Storiche: San Casciano dei Bagni è un affascinante borgo toscano noto per le sue terme naturali e il centro storico ben conservato. La zona è rinomata per la bellezza paesaggistica, le tradizioni culinarie e la vicinanza a importanti città d'arte come Siena, Montepulciano e Orvieto. Tra le attrazioni principali vi sono il Castello Turrito, la duecentesca Collegiata di San Leonardo, la Chiesa di Sant’Antonio e la Chiesa di Santa Maria ad Balnea. Il borgo ospita anche eventi culturali come "La Terrazza Spring Edition", una rassegna di incontri culturali nel borgo termale, e passeggiate archeologiche al "Santuario Ritrovato", che portano i visitatori al ricchissimo santuario denominato "Bagno Grande" di San Casciano dei Bagni. Distanze: San Casciano dei Bagni: 15 km Radicofani: 10 km Celle sul Rigo: 8 km Monte Amiata: 30 km Siena: 90 km Montepulciano: 35 km Orvieto: 40 km Aeroporto di Perugia: 70 km Aeroporto di Firenze: 150 km