Appartamento in vendita a Radicofani

Villino restaurato in vendita a Radicofani, Val d’Orcia. 150 mq su due livelli, 3 camere, 3 bagni, resede esclusivo e contesto panoramico. Ideale come residenza, seconda casa o investimento turistico. Descrizione Generale Nel cuore della Val d’Orcia, in posizione tranquilla e panoramica e a breve distanza da Pienza e San Quirico d’Orcia, proponiamo un villino in pietra completamente restaurato di circa 150 mq su due livelli. La proprietà si trova nel comune di Radicofani ed è circondata da paesaggi aperti, tipici delle colline toscane. L’immobile è in buone condizioni, luminoso e caratterizzato da una piacevole esposizione che valorizza gli ambienti interni ed esterni. Descrizione Interni Al piano terra l’ingresso apre su un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, affiancato da una cucina abitabile corredata da ripostiglio/dispensa. Sullo stesso livello si trova un bagno finestrato di generose dimensioni. Il primo piano ospita tre camere da letto molto luminose e panoramiche, oltre a due bagni finestrati. Completa il livello un ampio sottotetto ideale come deposito o rimessaggio. Il piano notte presenta pavimenti in parquet e ambienti ben rifiniti. Descrizione Esterni La proprietà dispone di un resede esclusivo di circa 350 mq, facilmente fruibile per pranzi all’aperto, zona relax o piccole aree verdi. Nel resede è presente un annesso in muratura di circa 10 mq, ideale come locale attrezzi. L’intero contesto gode di ottima privacy e affacci suggestivi sulle colline e sulla valle sottostante, mantenendo allo stesso tempo una comoda vicinanza ai principali servizi del borgo. Caratteristiche principali Superficie abitabile: circa 150 mq Vani: 12 Camere da letto: 3 Bagni: 3 Condizioni: buone Riscaldamento: autonomo a GPL Cucina: abitabile Giardino/resede: circa 350 mq Annesso: circa 10 mq Classe energetica: in definizione Dettagli sulle Utenze L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a GPL, impianti in buono stato e predisposizioni per eventuali aggiornamenti. Le utenze principali risultano già operative e l’immobile è pronto per essere abitato senza interventi urgenti. Usi e Potenzialità Il villino si presta come abitazione principale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana, ma rappresenta anche una soluzione ideale come seconda casa o investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione nella Val d’Orcia, zona di grande richiamo per visitatori italiani e internazionali. Mercato Immobiliare Locale Il mercato della Val d’Orcia mostra una costante domanda per immobili panoramici restaurati o in buone condizioni. A Radicofani i valori medi per case indipendenti si collocano generalmente tra 1.200 e 1.600 €/m² per immobili da ristrutturare, mentre le soluzioni ristrutturate e con spazi esterni privati raggiungono valori compresi tra 2.000 e 2.500 €/m². Le proprietà in pietra con affacci sulla valle risultano particolarmente ricercate. Informazioni Turistiche e Storiche Radicofani è uno dei borghi più caratteristici della Val d’Orcia, noto per la storica Rocca medievale che domina il territorio e per il legame con la Via Francigena. La zona è inclusa nel sito UNESCO Val d’Orcia grazie al paesaggio agricolo e ai borghi perfettamente conservati. Pienza e San Quirico d’Orcia sono facilmente raggiungibili e offrono percorsi storico-artistici, terme naturali e itinerari enogastronomici tra i più apprezzati della Toscana. Distanze Centro di Radicofani: 2 km Pienza: 18 km San Quirico d’Orcia: 20 km Castiglione d’Orcia: 22 km Sarteano: 30 km Arezzo: 55 km Montepulciano: 40 km Siena: 70 km Aeroporto di Firenze: 110 km