Porzione di villa storica con dépendance e giardino privato in vendita a Pienza

Porzione di villa d’epoca di 345 mq in vendita a Pienza, con dépendance di 180 mq da ristrutturare e giardino privato. Posizione centrale e vista panoramica sulla Val d'Orcia. Descrizione Generale: Nel cuore di Pienza, una delle località più affascinanti della Toscana, è in vendita una prestigiosa porzione di villa storica dei primi del Novecento. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 345 mq, circondata da un giardino privato ben curato e completata da una dépendance indipendente di circa 180 mq disposta su due piani. La posizione centralissima e la vista panoramica sulle colline della Val d’Orcia rendono questa residenza un raro connubio tra charme storico e funzionalità moderna. Descrizione Interni: L’ingresso principale al piano terra conduce a un atrio elegante che introduce a due ampi saloni con soffitti decorati e camini originali, una grande cucina con camino, uno studio e un bagno di servizio. Una scala in pietra collega il primo piano, dove si trovano quattro camere da letto collegate da un lungo corridoio, un bagno finestrato e un terrazzo intimo affacciato sul giardino. La dépendance, attualmente da ristrutturare, conserva pavimenti in cotto, travi a vista e spazi distribuiti su circa 180 mq, offrendo molteplici possibilità di riconversione. Descrizione Esterni: Il giardino privato, completamente recintato, è un’oasi di quiete nel centro del paese. Gli spazi esterni sono ben proporzionati e valorizzati da piante ornamentali e scorci suggestivi, ideali per momenti di relax e convivialità. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 345 mq Dépendance: 180 mq su due livelli Camere da letto: 4 Bagni: 2 Terrazzo: Sì Giardino: Privato, circa 500 mq Piano: Su due livelli Condizioni: Ottime (villa principale), da ristrutturare (dépendance) Riscaldamento: Autonomo Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: L’immobile principale è dotato di riscaldamento autonomo, impianti funzionanti e collegamenti attivi alla rete idrica e fognaria comunale. La dépendance necessita di ristrutturazione completa. Usi e Potenzialità: La proprietà è ideale come residenza principale o come elegante dimora secondaria. L’ampia superficie, la presenza della dépendance e la posizione nel centro storico ne fanno anche una perfetta soluzione per attività ricettive di charme. Mercato Immobiliare Locale: A maggio 2025, i valori immobiliari a Pienza per immobili residenziali di pregio si attestano mediamente tra i 2.800 e i 3.500 €/mq. Le proprietà nel centro storico e con vista sulla Val d’Orcia registrano una domanda costante da parte di acquirenti italiani e internazionali, attratti dal prestigio della zona e dal contesto paesaggistico unico. Informazioni Turistiche e Storiche: Pienza, Patrimonio dell’Umanità UNESCO, è un gioiello rinascimentale che conserva intatta la visione urbanistica voluta da Papa Pio II. Situata nel cuore della Val d’Orcia, è celebre per il suo centro storico, la tradizione enogastronomica e la posizione panoramica che l’ha resa famosa in tutto il mondo. Il territorio circostante è punteggiato da borghi storici, terme naturali e paesaggi da cartolina. Distanze: Centro di Pienza: 0 km Montepulciano: 15 km San Quirico d'Orcia: 10 km Bagno Vignoni: 12 km Siena: 55 km Aeroporto di Perugia: 90 km Aeroporto di Firenze: 120 km