Appartamento in palazzo storico in vendita a Piancastagnaio

Nel suggestivo centro storico di Piancastagnaio, all'interno del prestigioso e storico edificio che un tempo ospitava l'antico Ospedale del paese, sorge questo affascinante appartamento. Posto all'interno di una struttura ricca di storia, l'immobile si estende su circa 62 mq complessivi a cui si aggiungono spazi accessori di grande utilità. L'abitazione, situata in una posizione tranquilla e caratteristica del borgo medievale senese, si presenta in ottime condizioni generali ed è pronta per essere abitata fin da subito, venendo proposta sul mercato comprensiva di arredi completi. Descrizione Interni: L'ingresso si apre su un disimpegno centrale che distribuisce in modo ottimale gli spazi interni. La zona giorno è composta da un ampio e accogliente ambiente conviviale con cucina a vista, reso unico da una magnifica parete con pietra a faccia vista e arricchito da un comodo vano ripostiglio. Un corridoio separato conduce alla zona notte, che ospita la camera da letto principale e un secondo vano attualmente adibito a camerina ma accatastato come locale guardaroba. Il bagno è completo sia di vasca che di doccia ed è provvisto di una finestra con affaccio protetto sul corridoio condominiale, concepita appositamente per garantire riservatezza e privacy. Completa la proprietà una mansarda indipendente di circa 12 mq situata al secondo piano dell'edificio, accessibile dal corridoio comune, perfetta per essere utilizzata come studio privato o deposito. Descrizione Esterni: Pur essendo situato nel cuore pulsante del centro storico, dove prevalgono le caratteristiche architetture medievali in pietra e i vicoli lastricati, l'immobile beneficia di affacci suggestivi e di un contesto condominiale ordinato. L'accesso avviene tramite l'antico portone principale dell'ex Ospedale, che introduce in androni storici ben conservati che richiamano l'importante passato della struttura. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 62 mq Vani: 5 Camere da letto: 1 Bagni: 1 Mansarda indipendente: 12 mq Finiture storiche: soffitti con travi e mezzane, parete in pietra a vista Condizioni: ottime Arredamento: incluso Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è servito da impianto di riscaldamento autonomo a metano, che consente una gestione indipendente ed efficiente dei consumi energetici. Per ottimizzare il comfort termico e ridurre l'impatto ambientale, la zona giorno ospita anche una pratica stufa a pellet di ultima generazione, ideale per riscaldare l'ambiente in modo rapido e suggestivo nei mesi invernali. Usi e Potenzialità: La cura nei dettagli e l'ottimo stato manutentivo rendono questo appartamento ideale come investimento immobiliare o come seconda casa per vacanze estive e invernali sul Monte Amiata. La disposizione funzionale degli spazi interni e la presenza della mansarda indipendente offrono ottime potenzialità anche per chi desidera una residenza principale compatta e ricca di fascino storico, inserita in un contesto toscano autentico. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Piancastagnaio, situato sul versante senese del Monte Amiata, registra prezzi medi di vendita per gli immobili residenziali che si attestano intorno a 1.020 €/mq, con oscillazioni che variano mediamente da 920 €/mq fino a raggiungere 1.150 €/mq per le soluzioni situate nel centro storico o in contesti di particolare valore architettonico. Negli ultimi anni il mercato locale ha mostrato una sostanziale stabilità, rendendo l'acquisto in quest'area particolarmente interessante rispetto a comuni limitrofi più costosi. Ad esempio, nel comune di Castiglione d'Orcia i valori medi superano ampiamente i 1.800 €/mq, mentre a Radicofani si registrano medie di circa 1.638 €/mq. Questa differenza rende Piancastagnaio una scelta estremamente competitiva per gli investitori che cercano un ottimo rapporto tra qualità costruttiva, fascino storico e prezzo d'acquisto, garantendo al contempo un buon rendimento lordo potenziale per le locazioni turistiche. Informazioni Turistiche e Storiche: Piancastagnaio sorge sulle pendici orientali del Monte Amiata ed è un borgo medievale straordinariamente conservato, dominato dall'imponente Rocca Aldobrandesca, una delle fortificazioni più affascinanti della zona. Tra i monumenti di maggiore rilievo storico spiccano il Palazzo Bourbon del Monte, antica residenza feudale, e la Pieve di Santa Maria Assunta, considerata la chiesa più antica del paese. Nelle immediate vicinanze, la maestosa Abbazia di San Salvatore sul Monte Amiata e l'affascinante Riserva Naturale del Bosco della Santissima Trinità offrono itinerari naturalistici e storici unici. Gli amanti del benessere possono raggiungere rapidamente le calde acque termali di Bagni di San Filippo, mentre gli appassionati di sport invernali e trekking trovano nella vicina vetta del Monte Amiata il luogo ideale per attività all'aria aperta in tutte le stagioni dell'anno. Distanze: Abbadia San Salvatore: 5 km Vetta del Monte Amiata: 15 km Bagni di San Filippo: 15 km Radicofani: 15 km Castiglione d'Orcia: 30 km Siena: 75 km Grosseto: 75 km Aeroporto di Perugia: 95 km Firenze: 135 km Aeroporto di Pisa: 180 km