Monolocale ristrutturato con vista panoramica a San Quirico d'Orcia

Vendesi a San Quirico d'Orcia, Siena, monolocale arredato di 38 mq in ottime condizioni. Sviluppato al primo piano con ascensore, si compone di soggiorno con angolo cottura, zona notte, bagno e posto auto. Termoautonomo. Classe G. Descrizione generale Nel comune di San Quirico d'Orcia, in provincia di Siena, proponiamo in vendita un appartamento monolocale completamente ristrutturato della superficie commerciale di circa 38 mq. L'unita si trova al primo piano di un fabbricato residenziale dotato di ascensore, situato in posizione semicentrale a breve distanza dal centro storico medievale e da tutti i principali servizi di prossimita. L'immobile vanta un'esposizione favorevole che garantisce una buona luminosita naturale e affacci panoramici sulle colline della Val d'Orcia. Attualmente locato con rendita mensile dimostrabile, rappresenta un'opportunita di investimento immobiliare. Descrizione interni La superficie calpestabile si sviluppa con una distribuzione del vano unico estremamente funzionale ed equilibrata, offrendo ambienti confortevoli e caldi: Zona Giorno e Notte: Un ambiente unico e arredato che integra una cucina attrezzata con piano cottura, una zona pranzo e un'area notte dotata di comodo divano letto e capiente armadiatura. Servizi: L'appartamento dispone di un bagno moderno e funzionale, caratterizzato dalla presenza di una cabina doccia e impianti di nuova installazione. La proprieta viene venduta completamente arredata ed e dotata di infissi con doppi vetri, climatizzatore caldo/freddo e riscaldamento termoautonomo. Descrizione esterni L'edificio condominiale si presenta in ottime condizioni di manutenzione generale. Al piano esterno, la proprieta comprende un prezioso posto auto scoperto situato nel piazzale comune recintato. La sosta dei veicoli e agevole e la posizione dominante garantisce affacci panoramici e un'ottima esposizione solare, in una strada residenziale tranquilla e protetta dal traffico principale, pur restando adiacente ai negozi di quartiere, supermercati e fermate dei mezzi pubblici urbani. Caratteristiche principali Superficie commerciale: 38 mq | Vani: 1 | Camere da letto: 1 (monolocale) | Bagni: 1 | Piano: Primo con ascensore | Spazi esterni: Terrazzo condominiale | Pertinenze: Posto auto scoperto privato e cantina | Riscaldamento: Autonomo a metano | Condizioni: Ottime (ristrutturato) | Stato attuale: Locato con rendita mensile | Classe Energetica: G | Epi: 175 kWh/mq anno Dettagli sulle utenze L'immobile e dotato di impianti termoautonomi con allacciamenti attivi alle reti pubbliche idrica, elettrica e del gas metano. La climatizzazione invernale ed estiva e integrata da un sistema di condizionamento dell'aria a pompa di calore, assicurando una gestione indipendente dei consumi, in linea con i requisiti della Classe G con Epi di 175 kWh/mq anno. Usi e potenzilita Questo appartamento rappresenta una soluzione d'acquisto versatile nel mercato residenziale della Val d'Orcia. Risulta perfetto come investimento a lungo termine per chi desidera una rendita mensile dimostrabile e sicura grazie alla locazione attiva, oppure come seconda casa o punto d'appoggio rurale per le vacanze in Toscana, trovandosi in uno dei borghi piu richiesti. La presenza del posto auto riservato e dell'ascensore risponde perfettamente a tutte le moderne esigenze abitative e ne facilita una futura ricollocazione o locazione ad alto profilo. Mercato immobiliare locale La zona residenziale di San Quirico d'Orcia e una delle piu quotate, stabili e sicure del mercato immobiliare della provincia di Siena, caratterizzata da una domanda d'acquisto solida e da una cronica scarsita di piccoli immobili ristrutturati dotati di accessori esclusivi. I prezzi medi per questa specifica tipologia variano nella zona tra 2.400 euro al metro quadro e 3.200 euro al metro quadro per la quota residenziale. La presenza contemporanea del posto auto riservato all'interno del resede condominiale, dell'ascensore e dell'arredamento completo garantisce al cespite una commerciabilita eccellente e una sicura tutela del valore patrimoniale nel tempo. Informazioni storiche e turistiche San Quirico d'Orcia e un antico borgo di origine etrusca situato lungo la via Francigena, celebre nel mondo per gli Horti Leonini, la Collegiata e i viali di cipressi che caratterizzano il paesaggio rurale circostante, iscritto nel patrimonio mondiale dell'umanita UNESCO. Risiedere o investire in questa localita consente di vivere immersi nell'arte e nella cultura toscana, a brevissima distanza dalle note stazioni termali di Bagno Vignoni e dai centri di Pienza e Montalcino, coniugando perfettamente la tranquillita collinare con l'efficienza dei servizi turistici. Distanze Centro Storico (Porta Nuova): 0.2 km | Bagno Vignoni (Terme): 5 km | Pienza: 10 km | Montalcino: 15 km | Montepulciano: 22 km | Siena: 45 km | Uscita Autostrada A1 (Chiusi-Chianciano): 32 km | Aeroporto di Firenze: 120 km