Appartamento con Terrazza e Vista nel Cuore di Pienza

Vendesi a Pienza (SI) appartamento di 78 mq al secondo piano. 2 camere, cucina abitabile con terrazza panoramica per pranzi all'aperto, salotto e cantina. Abitabile da subito, ideale come residenza o casa vacanze in Val d'Orcia. Descrizione Generale: Nel suggestivo scenario di Pienza, perla della Val d'Orcia e Patrimonio Mondiale dell'Umanità UNESCO, proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 78 mq. L'immobile è situato al secondo piano di un piccolo e tranquillo contesto condominiale, garantendo privacy e bassi oneri di gestione. Caratterizzata da una distribuzione classica e funzionale, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere l'atmosfera magica di uno dei borghi più belli d'Italia, godendo di affacci aperti e della comodità di pertinenze preziose come la terrazza vivibile e la cantina privata. Descrizione Interni: L’abitazione accoglie gli ospiti con un ingresso che conduce ai vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da un salotto luminoso e da una cucina abitabile ben organizzata; quest'ultima rappresenta il cuore conviviale dell'appartamento, essendo direttamente collegata alla terrazza esterna. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, capaci di offrire comfort e silenziosità. Completano la pianta un pratico ripostiglio, essenziale per l'organizzazione domestica, e un bagno finestrato. Sebbene l'immobile sia abitabile da subito, la metratura e la disposizione si prestano a interventi di ammodernamento che potrebbero valorizzarne ulteriormente il potenziale e lo charme. Descrizione Esterni: Uno dei principali punti di forza della proprietà è la terrazza collegata alla cucina, uno spazio esterno ideale per pranzare o cenare all'aperto godendo del clima mite e dei profumi della campagna senese. Al piano terra, l'appartamento è corredato da una funzionale cantina, perfetta per il ricovero di biciclette o come spazio di stoccaggio supplementare. Il condominio, di dimensioni contenute, si inserisce armoniosamente nel tessuto urbano di Pienza, a pochi passi dai servizi principali e dai belvedere mozzafiato che circondano il borgo. Caratteristiche principali: Superficie: 78 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 1 (finestrato) Piano: Secondo (senza ascensore) Terrazzo: Sì, vivibile dalla cucina Pertinenze: Cantina al piano terra Condizioni: Abitabile (con potenziale di miglioramento) Riscaldamento: Autonomo Ubicazione: Pienza (SI) Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianti autonomi e regolarmente funzionanti. Il sistema di riscaldamento termo-singolo a metano assicura una gestione indipendente dei consumi. Gli infissi sono in buone condizioni e la struttura del fabbricato garantisce una buona tenuta termica, tipica delle costruzioni in muratura della zona. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è una scelta eccellente sia come residenza principale per una giovane famiglia o una coppia, sia come investimento immobiliare. Pienza è una meta turistica di rilievo internazionale durante tutto l'anno; un appartamento con queste caratteristiche, una volta personalizzato, si configura come una perfetta casa vacanze capace di generare rendite costanti nel mercato delle locazioni brevi di qualità, molto attivo nel distretto della Val d'Orcia. Mercato Immobiliare Locale: Pienza mantiene quotazioni immobiliari tra le più alte e stabili della Toscana meridionale, grazie al prestigio mondiale del suo brand e ai rigorosi vincoli paesaggistici che limitano le nuove costruzioni. Mentre i prezzi medi per l'usato standard nel comune si attestano sui € 2.850 al metro quadro, le proprietà di taglio medio-piccolo dotate di spazi esterni nel centro o nelle immediate vicinanze mantengono valori solidi, posizionandosi tra i € 3.000 e i € 3.400/mq. Investire a Pienza garantisce una protezione del capitale superiore alla media, data l'estrema rarità di immobili disponibili in vendita in questo specifico borgo. Informazioni Turistiche e Storiche: Pienza è conosciuta universalmente come la "Città Ideale" del Rinascimento, nata per volontà di Papa Pio II che nel XV secolo decise di trasformare il suo borgo natale, Corsignano, in un capolavoro architettonico. Passeggiare per Pienza significa perdersi tra vicoli dai nomi poetici come Via dell'Amore e Via del Bacio, ammirando l'armonia perfetta di Piazza Pio II, dove il Duomo, Palazzo Piccolomini e Palazzo Borgia creano un complesso monumentale unico al mondo. Soggiornare qui permette di godere di una vista panoramica ineguagliabile sulla Val d'Orcia, punteggiata dai celebri cipressi e dalle colline pettinate dal vento. La città è inoltre il tempio del Pecorino di Pienza, eccellenza gastronomica che si può gustare nelle numerose botteghe storiche del centro. La posizione è baricentrica per esplorare le vicine terme di Bagno Vignoni, i vigneti del Brunello di Montalcino e l'eleganza rinascimentale di Montepulciano. Distanze: Montepulciano: 15 km San Quirico d'Orcia: 10 km Bagno Vignoni (Terme): 10 km Montalcino: 23 km Siena: 50 km Bagni San Filippo: 20 km Aeroporto di Firenze: 125 km