Elegante Appartamento Indipendente con Giardino in Vendita a Montalcino - Torrenieri

Vendesi a Montalcino (Torrenieri) splendido appartamento di 140 mq con ingresso indipendente. 3 camere, 2 bagni, giardino di 100 mq e camino. Ristrutturato con finiture d'élite, molto luminoso e arredato. Ideale come residenza o investimento in Val d'Orcia. Descrizione Generale: Nella suggestiva frazione di Torrenieri, nel comune di Montalcino, proponiamo in vendita in esclusiva un raffinato appartamento di circa 140 mq inserito in un curato contesto residenziale. La proprietà, caratterizzata da una classica facciata in mattoni a vista che richiama la tradizione architettonica senese, vanta un ingresso totalmente indipendente tramite un giardino privato di 100 mq. Recentemente ristrutturato con materiali di altissimo livello e consegnato completamente arredato, l'immobile si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti e per una distribuzione degli spazi che garantisce comfort e rappresentanza in uno dei territori più celebrati al mondo. Descrizione Interni: L’abitazione si sviluppa armoniosamente su due livelli collegati internamente, offrendo volumi generosi e dettagli di charme: Piano Terra: Dal giardino si accede a un imponente salone di rappresentanza, cuore della casa, impreziosito da un caratteristico camino a legna. Il piano ospita inoltre un angolo cottura funzionale, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno rifinito con cura. Primo Piano: La zona giorno prosegue con un secondo grande salone e una cucina abitabile separata, entrambi con accesso a terrazzi panoramici. La zona notte superiore comprende due ulteriori camere da letto, di cui una servita da un balcone privato, e un bagno principale finestrato di generose dimensioni. Le finiture d'eccellenza e il design degli arredi inclusi conferiscono alla casa un'atmosfera calda e signorile, pronta per essere vissuta immediatamente. Descrizione Esterni: La proprietà è valorizzata da un giardino privato di circa 100 mq che funge da ingresso esclusivo e oasi di relax. Lo spazio esterno, perfettamente godibile, rappresenta un valore aggiunto rarissimo per gli appartamenti della zona, ideale per pranzi all'aperto o per chi desidera un angolo verde privato. La palazzina, in mattoni, garantisce un'ottima tenuta termica e si inserisce perfettamente nel decoro urbano della frazione. La posizione garantisce facilità di parcheggio e un'esposizione che regala luce naturale a tutte le stanze durante l'intera giornata. Caratteristiche principali: Superficie: 140 mq Vani: 8 Camere da letto: 3 Bagni: 2 (finestrati) Giardino: 100 mq privato ed esclusivo Condizioni: Ristrutturato (Ottime) Riscaldamento: Autonomo Cucina: Abitabile + Angolo cottura Arredato: Sì (incluso) Plus: Camino, Ingressi indipendenti, Terrazzi multipli Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di impianti autonomi e certificati di recente installazione. Il riscaldamento termo-singolo assicura una gestione efficiente dei consumi, supportato da infissi di alta qualità che garantiscono un perfetto isolamento termo-acustico. La presenza del camino nel salone principale offre una valida e suggestiva alternativa per il comfort invernale. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta la scelta d'elezione come residenza principale di pregio per una famiglia che cerca ampi spazi e indipendenza in un borgo servito. Allo stesso tempo, data la collocazione nel comune di Montalcino e la vicinanza strategica alla Via Francigena, l'immobile si configura come un investimento immobiliare di altissimo profilo. La metratura e la suddivisione interna permettono di inserire l'appartamento con successo nel circuito degli affitti turistici di lusso in Val d'Orcia, garantendo rendite costanti grazie al richiamo internazionale del brand Brunello. Mercato Immobiliare Locale: Montalcino è una delle piazze immobiliari più stabili e prestigiose d'Italia. Mentre i prezzi medi per l'usato standard nel comune si attestano sui € 2.850 al metro quadro, le proprietà di ampia metratura (oltre 130 mq) completamente ristrutturate e dotate di giardino privato nelle frazioni servite come Torrenieri mantengono quotazioni solide, posizionandosi tra i € 2.400 e i € 2.900/mq. Investire a Montalcino significa proteggere il capitale in un territorio protetto dall'UNESCO, dove la scarsità di nuove licenze edilizie garantisce una rivalutazione costante degli immobili esistenti di alta qualità. Informazioni Turistiche e Storiche: Torrenieri è un borgo storico situato lungo l'antico tracciato della Via Francigena, citato già nel 990 dall'arcivescovo Sigerico nel suo diario di viaggio. Soggiornare qui significa respirare la storia dei pellegrini e dei mercanti che per secoli hanno attraversato le dolci colline senesi. A soli 10 minuti si trova il centro di Montalcino, patria del Brunello, vino d'eccellenza che ha reso questa terra famosa nel mondo. Il borgo di Torrenieri era noto fin dall'antichità per le sue fornaci e per la stazione ferroviaria della storica linea Asciano-Monte Antico, oggi riaperta come "Treno della Natura". Vivere in quest'area permette di esplorare quotidianamente le meraviglie della Val d'Orcia, tra i cipressi di San Quirico, le terme millenarie di Bagno Vignoni e l'architettura rinascimentale di Pienza, godendo di un panorama che è l'essenza stessa della bellezza toscana. Distanze: Montalcino Centro: 9 km San Quirico d'Orcia: 10 km Pienza: 18 km Siena: 40 km Bagno Vignoni (Terme): 15 km Aeroporto di Firenze: 115 km Costa Tirrenica (Grosseto): 65 km